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2016年5月合肥楼市销量数据报告总结

2016-06-06 11:44:27    来源: 0

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摘要:2016年5月份,合肥市市区共销售住宅类商品房4101套,环比2016年4月份的7238套下跌3137套,跌幅43.34%,创近15个月来最低。

2016年5月份,合肥市市区共销售住宅类商品房4101套,环比2016年4月份的7238套下跌3137套,跌幅43.34%,创近15个月来最低。销售均价11178.32元/㎡,创单月历史最高。

值得一提的是,县域继续“爆发”,三县9132套销量占据全市销量(含三县)的近7成。

2016年5月份,市区销量出现明显幅度的下跌,单月销售量下跌到了5000套以下,这是近十五个月来单月销售量最低。

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在区属销量方面,2016年5月份,合肥市区中仅有庐阳区、经开区销售量环比4月份呈现上涨现象,其它七区的销售量均出现下跌现象,而这七区的销售量均有超过20%的下跌,其中包河区和滨湖区更是出现了超过七成的下跌。

经开、庐阳两区之所以上涨,多是受到经开区葛洲坝玖珑府依澜雅居,庐阳区万科森林公园华地森林湖、中铁建品园等项目的销量均超过100套的影响。

其中葛洲坝玖珑府更是以568套的销量大幅度领先,令经开区销量上涨到900套以上,从而夺下5月销量“冠军”宝座。新站区以791套的销量排名第二,庐阳区销量748套紧随其后排名第三。接下来依次为,瑶海区430套、高新区325套、蜀山区281套、滨湖区280套、包河区178套、政务区166套。

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在销售均价方面,5月份合肥市区销售均价11178.32元/㎡,其销售均价已呈现连续三个月超过5%的上涨,其中近两个月期间的销售均环比更是超过7%的上涨。

5月份全市备案项目中均价超过1万元/㎡项目的销量就占到了市区销量的一半,这是使得全市住宅销售均价出现上涨的主要原因。

5月份期间区属的销售均价中,九区中有六区的销售均价超过了10000元/㎡,其中政务区的销售均价更是高达近1.8万元/㎡,而高新区也以近1.3万元/㎡的销售均价排名区属第二位,经开区、庐阳区以及蜀山区三区的销售均价也均超过1.1万元/㎡。

具体房价排名为:政务区均价17952.16元/㎡,高新区均价13045.08元/㎡,经开区均价11120.95元/㎡,庐阳区均价11424.42元/㎡,蜀山区均价11015.67元/㎡,滨湖区均价10354.60元/㎡,瑶海区均价9611.63元/㎡,包河区均价8421.07元/㎡,新站区均价7659.34元/㎡。

县域方面,5月份长丰县销售住宅类商品房2718套,肥西县销售住宅4032套,肥东县销售住宅2382套。其中长丰县中北部组团销售了住宅类商品房2675套,肥西县中西南组团销售了住宅类商品房2461套本月期间合肥市三县共销售住宅类商品房9132套,值得关注的是,三县住宅销量总和占到全市销售量的近七成。

从住宅项目成交量来看,肥西县合肥华南城667套位居项目销售排行榜榜首,排名第二第三的是西南组团海德公馆601套以及经开区玖珑公馆577套。接下来是北部组团新慧金水岸521套、北部组团恒大帝景480套、西南组团文一名门绿洲478套、西南组团春景花园462套、肥西县新都会中心445套、西南组团信地华地城326套、新站区大富新领地325套。

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责任编辑:LLJ

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