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2016年7月合肥楼市销量数据报告总结

2016-08-01 12:04:20    来源:同策市场咨询中心 750

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摘要:2016年7月份,合肥市市区共销售住宅类商品房6231套,环比2016年6月份的13445套下跌7214套,跌幅达55.22%。销售均价11877元/㎡,环比上涨8.24%。

2016年7月份,合肥市市区共销售住宅类商品房6231套,环比2016年6月份的13445套下跌7214套,跌幅达55.22%。销售均价11877元/㎡,环比上涨8.24%。

在区属销量方面,据同策市场咨询中心数据显示,2016年7月份合肥市区销售量为6231套,其中6153套为普通住宅,78套则为别墅产品。

7月份合肥市区普通住宅销售量供应面积为93.89万平米,环比下跌6.91%;成交量为6153套,环比下跌54.86%;成交均价为11877元/㎡,环比上涨8.24%;成交面积为64.89万平米,环比下跌52.86%。

(合肥市九区三县住宅销量排行榜 来自:同策百瑞数据研究中心)

2016年7月份合肥市区中九区的普通住宅销售量均出现大幅度下跌现象,瑶海区、包河区、经开区、高新区、滨湖区销售量更是下跌超过1000套以上。其中,以滨湖区销量跌幅最为明显,较上月下跌了1629套,跌幅达65.4%.

7月份合肥市区普通住宅销售量中新站区以2191套的销量大幅度领先,排名全市九区销售量榜首。排名第二位的是滨湖区,其销售量为861套。依次下来的情况是高新区854套、经开区758套、庐阳区727套、包河区644套、蜀山区79套、瑶海区31套、政务区8套。

县域方面,7月份长丰县中北部组团销售了住宅类商品房1568套,肥西县中西南组团销售了住宅类商品房933套,肥东县销售住宅类商品房742套。7月份期间合肥市三县销售住宅类商品房均较6月份出现了大幅度下跌的现象,其中以肥东县下跌幅度最大,较上月下跌了1618套,其跌幅达68.6%。

在销售均价方面,据同策市场咨询中心数据显示,7月份合肥市区销售均价为11877元/㎡,较6月份月的10973元/㎡上涨8.24%。从普通住宅市场每月走势(九区)来看,合肥市区销售均价已呈现连续五个月上涨,且合肥市区单月销售均价再次突破1.1万/㎡。

(合肥市区单月均价走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

7月份期间区属的销售均价中,九区中除瑶海区外其余七区的销售均价均超过了10000元/㎡,其中滨湖区的销售均价更是高达近16116.51元/㎡,排名第二的是经开区13027.7元/㎡,高新区、政务区、庐阳区以及蜀山区四区的销售均价也均超过1.1万元/㎡。

除经开区、滨湖区、新站区出现上涨现象外,其他八区均价均出现了不同程度下跌,以政务区跌幅最为明显,均价较上月的18421.37元/㎡下跌了6952.31元/㎡,跌幅达37.7%。

具体各区房价排名为:滨湖区均价16116.51元/㎡,经开区均价13027.7元/㎡,高新区均价12852.26元/㎡,政务区均价11469.06元/㎡,庐阳区均价11145.28元/㎡、蜀山区均价11122.78元/㎡,包河区均价10185.08元/㎡,新站区均价10167.77元/㎡,瑶海区均价9563.25元/㎡。

在县域方面,西南组团以均价9496.11元/㎡位居县域首位,接下来北部组团均价为8482.4元/㎡,肥东县则以8031.09元/㎡垫底。

从普通住宅项目成交量来看,7月份合肥普通住宅销售TOP10项目分别为:新站区陶冲湖别院674套、新站区朗香书苑734套、庐阳区凌湖花园500套、北部组团北城世纪城雅徽苑488套、西南组团绿地海德公馆377套、滨湖区万科时代之光279套、滨湖区宝能城346套、经开区融科城267套、经开区依澜雅居262套、高新区中国铁建国际公馆266套。

(合肥普通住宅项目成交量 来自:同策百瑞数据研究中心)

本月别墅产品供应面积为1.27万平米,环比下跌83.22%;成交量为78套,环比下跌72.44%;成交均价为19939元/㎡,环比上涨7.08%;成交面积为2.50万平米,环比下跌76.55%。

7月份合肥市别墅产品销售中,除新站区陶冲湖别院销售了31套、西南组团绿地海德公馆销售了10套外,其他各区7月份别墅产品销售量均未超过9套。

从别墅产品成交量来看,7月份合肥别墅产品销售TOP10项目分别为:新站区陶冲湖别院31套、西南组团绿地海德公馆10套、高新区保利西山林语8套、庐阳区万科城市之光8套、蜀山区大富山庄4套、庐阳区世袭庄园3套、经开区绿城翡翠湖玫瑰园3套、北部组团元一双凤湖国际旅游度假村项目六期3套、庐阳区海亮兰郡3套、北部组团卧龙山庄2套。

(合肥别墅产品成交量 来自:同策百瑞数据研究中心)

本月商业类商品房供应面积为20.90万平米,环比上涨51.56%;成交量为3303套,环比上涨30.35%;成交面积为15.96万平米,环比上涨15.48%。

从商业类商品房成交量来看,7月份合肥商业市场产品销售TOP10项目分别为:新站区京商商贸城1840套、经开区中环城201套、滨湖区滨湖东方汇153套、包河区53度广场145套、包河区美生滨江花月126套、庐阳区文一名门湖畔84套、新站区陶冲湖城市广场66套、北部组团宝湾国际广场59套、瑶海区圣大商业广场24套、滨湖区合肥万达文旅城8套。

(合肥商业市场产品成交量 来自:同策百瑞数据研究中心)

本月办公类商品房供应面积为33.17万平米,环比下跌0.57%;成交量为2570套,环比下跌4.89%;成交面积为17.10万平米,环比下跌10.05%。

从办公类商品房成交量来看,办公市场产品销售TOP10项目分别为:包河区南翔汽车智慧新城330套、经开区名门南郡228套、蜀山区加侨悦山国际197套、新站区陶冲湖城市广场193套、滨湖区滨湖新地城市广场166套、瑶海区合肥瑶海万达广场114套、滨湖区滨湖时代广场68套、滨湖区利港银河广场61套、经开区尚泽时代广场33套、滨湖区金融港中心17套。

(合肥办公市场产品成交量 来自:同策百瑞数据研究中心)


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责任编辑:LLJ

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