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2016年第39周合肥楼市销量数据报告总结

2016-09-26 18:34:24    来源:同策百瑞数据研究中心 125

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摘要:2016年9月18日-9月24日期间合肥市区共成交住宅类商品房1236套,较之前一周环比下跌0.88%;。销售均价为13568元/㎡,环比跌幅达3.55%,上周合肥楼市整体呈现“量价齐跌”态势。

2016年9月18日-9月24日期间合肥市区共成交住宅类商品房1236套,较之前一周环比下跌0.88%;。销售均价为13568元/㎡,环比跌幅达3.55%,上周合肥楼市整体呈现“量价齐跌”态势。

据同策百瑞数据研究中心统计,上周住宅类商品房供应面积为12.88万平米,环比上涨84.53%。上周期间共4个项目有新增供应,整体供应量有较大幅度上升。

上周期间成交面积为13.12万平米,环比下降7.87%;成交量为1236套,环比下降0.88%;成交均价为13568元/㎡,环比下跌3.55%。上周成交量及成交价格均小幅下降,高新区长宁花园、包河区天下锦城、政务区安粮云水居等多个小区均为内销房源,拉低了市场成交均价。

除此之外,合肥市区共成交别墅11套,环比上涨37.50%;成交均价为17043元/㎡,环比下跌26.10%。

据同策百瑞数据研究中心统计,上周期间合肥市区住宅类商品房的销售量为1236套,销售量较之前一周期间下降了1568套,跌幅达0.88%。

(合肥市九区三县住宅销量排行榜 来自:同策百瑞数据研究中心)

上周期间共有5区销售量较之前一周上涨,分别是:庐阳区、滨湖区、瑶海区、蜀山区、高新区。其中以庐阳区涨幅最大,较之前一周销售量58套上涨了214套,环比涨幅达369%。

上周期间庐阳区以272套的销售套数排名全市九区销售量榜首,排名第二位的是包河区,其销售量为253套。依次下来的情况是滨湖区销量218套、新站区195套、瑶海区150套、蜀山区53套、高新区51套、经开区39套、政务区5套。

据同策百瑞数据研究中心统计,上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为13568元/㎡,较之前一周上涨了2898元/㎡。

(合肥市区单周均价走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

此外,上周全市有6区的均价“破万”,依次为分别是蜀山区、包河区、滨湖区、庐阳区、瑶海区、高新区。

上周期间共有蜀山区、滨湖区、瑶海区、新站区均价较之前一周出现了不同程度的上涨,其中以蜀山区涨幅最大,从之前一周九区均价排行榜中的最后一名上涨至本周九区九区均价排行榜的第一名。蜀山区销售均价较之前一周上涨了8452.2元/㎡,环比涨幅99.79%。

具体各区均价为:蜀山区均价16922.2元/㎡、包河区均价15679.64元/㎡、滨湖区均价15483.46元/㎡、庐阳区均价13363.54元/㎡、瑶海区均价12309.97元/㎡、高新区均价11516.02元/㎡、新站区均价9896.1元/㎡、经开区均价9294.49元/㎡、政务区均价7573.8元/㎡。

而在县域方面,上周期间,合肥市北部组团销售了住宅类商品房330套,肥东县销售了住宅类商品237套,西南组团销售了住宅类商品房32套。上周期间除肥东县外,北部组团和西南组团销量出现了大幅度下跌的现象,北部组团更是较之前一周暴跌785套。

均价方面,上周期间西南组团均价为15229.27元/㎡,北部组团均价为9360.05元/㎡,肥东县均价为8942.42元/㎡。上周期间西南组团均价破1.5W,较之前一周均价上涨5169.27元/㎡,环比涨幅达51.38%。除西南组团外,北部组团、肥东县上周均价均未破万。

从住宅项目成交量来看,上周合肥普通住宅销售TOP10项目分别为:庐阳区凌湖花园247套、包河区华玺府邸161套、瑶海区罗兰春天小区145套、北部组团新慧金水岸144套、新站区陶冲湖城市广场144套、滨湖区淮矿东方蓝海85套、滨湖区云谷名庭67套、肥东县文一名门云河湾61套、滨湖区佳源巴黎都市55套、肥东县华盛大运城40套。

(上周合肥住宅项目销量TOP10 来自:同策百瑞数据研究中心)


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责任编辑:LLJ

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