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2016年9月合肥楼市销量数据报告总结

2016-10-07 23:26:26    来源:同策百瑞数据研究中心 696

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摘要:2016年9月份,合肥市市区共销售住宅类商品房6682套,环比下跌达13.39%。销售均价13073元/㎡,环比上涨7.69%。

2016年9月份,合肥市市区共销售住宅类商品房6682套,环比下跌达13.39%。销售均价13073元/㎡,环比上涨7.69%。

在区属销量方面,据同策市场咨询中心数据显示,2016年9月份合肥市区销售量为6744套,其中6682套为普通住宅,62套则为别墅产品。

9月份合肥市区普通住宅销售量供应面积为65.47万平米,环比下跌12.44%;成交量为6682套,环比下跌13.39%;成交均价为13073元/㎡,环比上涨7.69%;成交面积为72.75万平米,环比下跌11.10%。9月份供应量较上月跌幅较大,主要是由于本月备案项目较少,备案的多为中高端项目。

(合肥市九区三县住宅销量排行榜 来自:同策百瑞数据研究中心)

2016年9月份合肥市区中九区的普通住宅销售量出现大幅度下跌现象,主要是上月内销项目较多。

9月份合肥市区普通住宅销售量中包河区以1695套的销量位居全市九区销售量榜首。排名第二位的是经开区,其销售量为1081套。依次下来的情况是新站区907套、庐阳区819套、高新区733套、滨湖区681套、瑶海区322套、蜀山区264套、政务区180套。

县域方面,9月份长丰县销售了住宅类商品房2329套,肥东县销售住宅类商品房1134套,肥西县销售了住宅类商品房624套,9月份期间合肥市三县销售住宅类商品房除长丰县外,肥东县、肥西县均较之前一个月呈现上涨现象。

在销售均价方面,据同策市场咨询中心数据显示,9月份合肥市区销售均价为13073元/㎡,较8月份的12268元/㎡上涨805元/㎡,涨幅达6.5%。而本月开盘的高端项目较多,包括融创壹号院、信达公园里祥源金港湾等,拉升了整体的均价。

(合肥市区单月均价走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

9月份期间区属的销售均价中,除新站区外其余八区销售均价均破万,包河区更是以均价14757.35元/㎡居九区榜首。

除庐阳区、经开区、蜀山区、瑶海区上月销售均价呈下降趋势外,其余五区销售均价较之前一个月均出现了不同程度的上涨。其中以政务区涨幅最大,较之前一个月销售均价上涨了6230.55元/㎡,涨幅达89.37%。

具体各区房价排名为:包河区均价14757.35元/㎡、滨湖区均价14720.68元/㎡、高新区均价14475.82元/㎡、、政务区均价13202.33元/㎡、庐阳区均价12544.25元/㎡、经开区均价12405.03元/㎡、瑶海区均价11960.56元/㎡、蜀山区均价10114.5元/㎡,新站区均价8829.31元/㎡。

在县域方面,北部组团以均价8025.82元/㎡位居县域首位,接下来肥东县均价为9311.96元/㎡,肥西则以均价9514.34元/㎡垫底三县。

从普通住宅项目成交量来看,9月份合肥普通住宅销售TOP10项目分别为:长丰县北城世纪城康徽苑873套、包河区恒大水晶国际广场725套、新站区当代MOMΛ未来城445套、高新区祥源金港湾385套、肥东县华盛大运城274套、瑶海区保利罗兰春天266套、经开区世茂翡翠首府266套、经开区依澜雅居256套、长丰县融科梧桐里252套、庐阳区皖投天下名筑251套。

(合肥普通住宅项目成交量 来自:同策百瑞数据研究中心)


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责任编辑:LLJ

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