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2016年第40周合肥楼市销量数据报告总结

2016-10-07 23:28:15    来源:同策百瑞数据研究中心 467

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摘要:2016年9月25日-10月1日期间合肥市区共成交住宅类商品房525套,较之前一周下跌57.52%。销售均价为13028元/㎡,环比跌幅达3.98%%,上周合肥楼市整体呈现“量价齐跌”态势。

2016年9月25日-10月1日期间合肥市区共成交住宅类商品房525套,较之前一周下跌57.52%。销售均价为13028元/㎡,环比跌幅达3.98%%,上周合肥楼市整体呈现“量价齐跌”态势。

据同策百瑞数据研究中心统计,上周住宅类商品房供应面积为24.35万平米,环比上涨89.05%。本周新项目供应量较上周涨幅明显,本周集中供应项目较多。

上周期间成交面积为5.60万平米,环比下跌57.32%;成交量为525套,环比下跌57.52%;成交均价为13028元/㎡,环比下跌3.98%。成交量以及成交价格较上周均出现一定程度的下滑。

除此之外,合肥市区共成交商业类商品房532套,环比下跌57.34%;别墅类产品7套,环比下跌36.36%。

上周期间合肥市区住宅类商品房的销售量为525套,其销售量较之前一周出现了大幅度下跌的现象,销售量较之前一周期间下跌了711套,跌幅达57.52%。

(合肥市九区三县住宅销量排行榜 来自:同策百瑞数据研究中心)

从销售套数上看,上周期间合肥市有除蜀山区、政务区销量出现上涨外,其余7区销量呈现环比下跌。其中,以庐阳区销量跌幅最为明显,较上周下跌了212套,跌幅达77.9%。

上周期间合肥市区住宅类商品房单区最高销量仅136套,而除蜀山区外,其余八区销售量均未超105套。

上周期间蜀山区以销售套数136套排名全市九区销售量第一,排名第二位的是滨湖区,其销售量为103套。依次下来的情况是瑶海区销量75套、庐阳区销量60套、包河区销量46套、政务区销量34套、新站区销量32套、经开区销量20套、高新区销量19套。

据同策百瑞数据研究中心统计,上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为13028元/㎡,较之早前一周的13568元/㎡下降了540元/㎡,其环比跌幅达3.98%。而本周成交的项目主要来自于蜀山区国祯广场项目,备案价格仅8778元/㎡,拉低了本周销售整体均价。

(合肥市区单周均价走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

此外,上周全市有6区的均价“破万”,依次为分别是政务区、滨湖区、高新区、新站区、瑶海区、蜀山区。

政务区均价31374.72元/㎡、滨湖区均价14620元/㎡、高新区均价12465元/㎡、新站区均价10240元/㎡、瑶海区均价12026元/㎡、蜀山区均价10125元/㎡、包河区均价9919元/㎡、庐阳区均价9040元/㎡、经开区均价7611元/㎡。

而在县域方面,上周期间,合肥市肥东县销售了住宅类商品房531套,长丰县销售住宅类商品房143套,肥西县销售了住宅类商品房51套。上周期间合肥市三县共销售住宅类商品房725套,而除肥东县销售量较上周上涨了294套外,长丰县和肥西县上周销售量均出现了不同程度的下跌。

均价方面,上周期间三县销售均价均未破万,肥东县均价为9548元/㎡居三县之首,肥西县均价为9050元/㎡,长丰县均价为8700元/㎡。

从住宅项目成交量来看,上周合肥普通住宅销售TOP10项目分别为:肥东县华盛大运城91套位居项目销售排行榜榜首,排名第二第三的是蜀山区国祯广场87套以及肥东县琥珀庄园75套。接下来是肥东县文一名都69套、肥东县琥珀名郡68套、滨湖区淮矿东方蓝海63套、瑶海区保利罗兰春天62套、肥东县长安东郡61套、肥东县文一名门云河湾51套、蜀山区求实领势学府36套。

(上周合肥住宅项目销量TOP10 来自:同策百瑞数据研究中心)


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责任编辑:LLJ

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