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2016年第45周合肥楼市销量数据报告总结

2016-11-14 10:25:14    来源:同策百瑞数据研究中心 210

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摘要:2016年11月6日-11月12日期间合肥市区共成交住宅类商品房382套,较之前一周环比跌幅达91.98%。

2016年11月6日-11月12日期间合肥市区共成交住宅类商品房382套,较之前一周环比跌幅达91.98%。销售均价为15928元/㎡,环比涨幅达1.67%,上周合肥楼市整体呈现“量跌价涨”态势。

据同策百瑞数据研究中心统计,上周住宅类商品房供应面积为3.32万平米,环比下跌71.58%,主要供应项目有包河区高铁花园、高新区蓝光雍锦半岛、包河区万锦花园;成交面积为4.39万平米,环比下跌92.14%;成交量为382套,环比下跌91.98%;成交均价为15928元/㎡,环比上涨1.67%。除此之外,合肥市区共成交别墅产品3套,环比下跌95.83%。

从销售数据可以看出,上周期间合肥市区住宅类商品房的销售量为382套,其销售量较之前一周出现大幅下跌现象,环比下跌91.98%。

合肥市九区三县住宅销量排行榜

(合肥市九区三县住宅销量排行榜 来自:同策百瑞数据研究中心)

从销售套数上看,上周期间合肥市九区销量全部下跌,其中滨湖区、新站区、高新区三区销量跌幅超500套。以滨湖区销量跌幅最为明显,较上周下跌了891套,环比跌幅达94.49%。

上周期间蜀山区以184套的销售套数居九区榜首。第二位是新站区,其销售量为67套。依次下来的情况是滨湖区52套,高新区43套,包河区15套,经开区9套,庐阳区8套,瑶海区3套,政务区1套。

上周合肥市区住宅类商品房的销售均价为15928元/㎡,较之早前一周环比涨幅达1.67%。本周成交的项目主要来自于蜀山区国祯广场项目,备案价格仅8778元/㎡,拉低了本周销售整体均价。

合肥市区单周均价走势

(合肥市区单周均价走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

上周期间滨湖区销售均价近“2W”,除滨湖区外,蜀山区、高新区销售均价破1.5W,而政务区销售均价仅“7字头”垫底九区。

具体各区均价为:滨湖区均价19877.59元/㎡、蜀山区均价17609.95元/㎡、高新区均价16956.55元/㎡、庐阳区均价14957.30元/㎡、包河区均价13795.47元/㎡、经开区均价13337.26元/㎡、瑶海区均价12730.00元/㎡、新站区均价12108.73元/㎡、政务区均价7956.00元/㎡。

而在县域方面,上周期间,合肥市北部组团销售了住宅类商品房308套,而西南组团仅销售19套。

均价方面,上周期间西南组团销售均价高达10616.22元/㎡,北部组团销售均价为5988.14元/㎡。上周期间北部组团销售情况呈现量涨价跌态势。

从住宅项目成交量来看,上周合肥普通住宅销售TOP10项目分别为:北部组团北城世纪城康徽苑以销售289套位居项目销售排行榜榜首,排名第二第三的是蜀山区南七花园181套以及滨湖区万科时代之光40套。接下来是高新区蓝光雍锦半岛38套、新站区禹洲中央城22套、西南组团绿地海德公馆19套、新站区朗香书院18套、新站区北郡小区18套、包河区国贸天悦花园8套、滨湖区云谷名庭7套。


合肥市区单周均价走势


(上周合肥住宅项目销量TOP10 来自:同策百瑞数据研究中心)

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责任编辑:LLJ

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