全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>原创资讯>正文

有钱人真多!2天合肥出动1500人抢房!北城卖4600元/㎡!

2017-01-09 09:07:48    来源:百瑞地产网 360

扫描
摘要:虽然楼市下行,但区域热盘依然受到购房者的欢迎。本周末(2016.1.7—1.8)合肥942套房源入市,毫不意外,去化结果非常理想。

3、为何世茂翡翠首府能够售罄?

合肥楼市目前确实正处于下行通道上,元旦期间多盘加推,去化仅达到一半。但是也有不少项目去化很不错,合肥云谷(13500元/㎡)、万科森林公园(18822元/㎡)近日的开盘热销就是很好的案例。

1、区域内价格相对较低的楼盘:如今合肥楼市中依然有热销盘,这些盘低于区域其他楼盘均价,成为不少购房者的选择。市区多个区域新房“刚需价”已经来到了15000元/㎡,1.3w的世茂翡翠首府性价比的确吸引了不少购房者。

2、品质房源:如今合肥市区房价被限,客户更加注重项目的品质,品牌房企打造的项目也更有保障。

3、配套较好:从世茂翡翠首府开盘现场来看,客户看中项目周边的地铁、学区、商业等配套。

4、区域在售新房少:无论蜀山区还是经开区,2016年出让的居住地块都不多,经开区全年居住地零供应,区域内房荒严重,想要置业该片区的客户自然抓住每一次开盘机会。

03、金隅南七里"突"开 128套房源90分钟售罄

1月7日上午,蜀山区金隅南七里项目再次加推。有消息称此次金隅南七里加推为临时决定,所以有些购房者都觉得有些突然。

1、128套精装高层突然入市 最贵一套270万

同以上两盘相比,金隅南七里此次加推的为精装产品。虽然其前期备案了A8#、A9#和A4#楼,共计372套房源,但是此次开盘只是推出了A8#楼,128套房源。

开盘信息:

开盘时间:2017年1月7日上午8点38分

开盘地点:金隅南七里项目旧厂房内

开盘房源:A8#楼128套

房源均价:19599元/㎡(精装高层)

户型面积:93㎡、119㎡和130㎡

最低总价:158万

最高总价:270万

2、开盘现场:128套全部售罄 蜀山区再现"时光盘"

今天开盘时间定于上午8点38分,由于小编之前没有得到开盘消息,所以在小编慌忙赶到时,已经是8点40分,外面签到区已无签到客户。

8点38分,现场摇号正式开始,现场把控非常严格,购房者没有“捡漏”的机会。

在上午十点钟的时候,推出的A8#楼还剩下404室和3401室没有售出,而在仅仅四分钟之后,最后的404室也成功售出。

历时约一个半小时的时间,金隅南七里开盘的128套房源全部售出,一套不剩!

3、金隅南七里1.9万精装高层缘何售罄?

对于金隅南七里的热销,小编认为主要有以下三点原因,仅供参考:

1:区域内可售新房较少,市场需求大。

目前合肥市区二环之内的在售新房房源已经是少之又少,金隅南七里项目区位优势非常明显,加之体量又大,能在一定程度上达成不少购房者置业主城的愿望。

2:市区刚需价1.5w,1.9w精装值得买。

目前,包括蜀山区在内的多个区域新房“刚需价”已经来到了15000元/㎡,该盘区位优势明显,精装房源不到2万的价格确实很受购房者追捧。

3:业态齐全,满足一站式生活需求。

作为一个综合体项目,金隅南七里的业态包含了文化创意街区、主题集中商业、合力总部大楼、精装高层、低密洋房、城市公园,睦邻中心等等。

04、北城均价4600元/㎡ 130套房源去化90%

县域方面,今日还有北城130套均价4600元/㎡的房源加推5#楼,户型面积段为89—103㎡,三室两厅户型,最终去化九成。

从以上盘本周末加推情况来看,去化情况都很理想。因为区位或者价格优势,相比上周加推楼盘要火热不少,

04、降价盘越来越多 接盘侠资产大幅缩水呼吁救市?

合肥楼市处于下行通道的现实不可否认,部分前期跟分涨起来的区域也已经出现了降价现象。那在政府的重调控之下,合肥楼市目前现状到底如何?

1、9字头全靠抢 1.2w卖不动 1.8w按兵不动

目前的合肥九区三县,均价9000+的房源是少之又少,1月份有可能开盘的包括和昌中央悦府和隆昊昊天园两个项目,其中和昌中央悦府的备案均价为9900元/㎡,隆昊昊天园的均价为9979元/㎡。

注:如果想买此类楼盘,仅靠运气还是不够的。

1.2w卖不动的主要是前期跟风上涨的楼盘,因为区域内无实质利好或者兑现周期过长。大家觉得这类楼盘有哪些呢?

注:跟风上涨的楼盘也是率先降价的楼盘,但并不是所有降价的楼盘都属于跟风上涨类。

观察近几周合肥楼市的开盘情况来看,有新品推盘的项目多为“刚需”刚需盘,但是结果并不理想,与之形成鲜明对比的是,不少改善型项目持续按兵不动。

注:就1月份本站统计的45家预计开盘项目来看,均价18000元/㎡以上的项目只有八个左右。

2、变相降价 部分楼盘打起价格战

变相降价或者直接降价对于如今的合肥楼市并不陌生。

12月29日合肥某盘低调开卖,主推两栋高层,共计248套房源。备案均价分别为12460元/㎡和13201元/㎡。

虽然备案均价在1.2—1.3w之间,但是实际成交价格却要比备案价格要低上2000元/㎡以上。这类楼盘在如今楼市显然不是个例。

北城某盘均价同样在1.2万/㎡,但是优惠力度却是直接拉低了备案均价。该盘在元旦期间推出较多购房优惠,各项优惠叠加有将近8万元,一些低楼层的房源算下来均价还不到1.1万/㎡。

3、二手房暴跌 接盘侠呼吁政府救市

最近,合肥二手房降价的案例越来越多,而业主也越发着急,纷纷呼吁ZF要救市!在12月,滨湖区、蜀山区及北城业主就在合肥市12345政府服务直通车上进行投诉。

其中一则投诉内容是:滨湖二手房从11月开始就一直跌,进入12月跌幅更加扩大,某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津,我们知道滨湖炒房客多,但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多,面对二手房价一路狂跌,我们倍感担忧和愤怒,照这样下去,若明年政策还不放松,我家房子价值岂不腰斩?大家都不买房了,出租房源哪里找?房屋租金肯定会大幅上涨。我们是改善性刚需,不是炒房客,我们不能接受房价非正常大幅下跌,请政府给我们一个说法,不然明年必发生“民变”!

结语:

虽说现在合肥楼市处于下行通道,但是之前因区位或配套受购房者青睐的楼盘依然火热。反之,那些跟风上涨又无实质利好的楼盘则开始以价换量。


共 2 条记录 12
  • 喜欢

责任编辑:LLJ

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜