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合肥二手房价跌16%?政府回复:有涨有跌是正常的市场现象

2017-01-10 10:36:50    来源:澎湃新闻 75

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摘要:1月9日,澎湃新闻在安徽省合肥市政府网站互动栏目合肥市12345政府服务直通车上看到,2016年12月27日,有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。

1月9日,澎湃新闻在安徽省合肥市政府网站互动栏目合肥市12345政府服务直通车上看到,2016年12月27日,有市民信访信件反应合肥市蜀山区二手房价下跌16%。

对此,合肥市房产局1月4日回复称:经市场处办理,房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要是市场调节,过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展,房管部门将认真应对,努力保持房地产市场平稳发展。

澎湃新闻注意到,互动网站还有多封类似信件。

2016年12月24日一封信访贴称,合肥滨湖区二手房从2016年11月开始下跌,并称有楼盘的二手房每平降价4000元无人问津。该封信件同样由合肥房产局1月4日进行了回复。

“由于合肥一手房一直受到政府限价控制,去年合肥楼市出现了二手房价格高于一手房的情况,这本身是不合理的。2016年10月2日合肥出台限购限贷政策以后,前期涨幅过快的二手房价格出现回落,是很正常的事情。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌向澎湃新闻表示,上述在政府服务平台“投诉”的案例只是个案,表明合肥二手房价格比一手房高的现象会在2017年得到纠正。

合肥多位开发商、中介和房产专家向澎湃新闻表示,目前合肥二手房价格确实出现了松动和下调,但幅度并没有上述帖子中提到的那么大,而成交量则出现了30%左右的下滑。

“目前我们北城世纪城(资料 图库 动态 价格 论坛)的二手房均价在1.1万元/平方米,90平方米以下小户型房源价格没有大的松动,大户型房源价格确实下来了,像我们挂牌的一套130平方米房子,之前报价140多万元,现在下调到130多万元。”合肥北城一名房产中介说。

蜀山区一名房产中介表示,目前区域周边二手房均价在1.5万元/平方米,和调控前相比,一些位置比较差的房源价格下调了约1000元/平方米左右。但市场情绪转为观望,挂牌的房源不能很快卖出去。

滨湖区房产中介业务员也称,12月以来滨湖区二手房价格出现一定下降,但降幅不大,平均在500-1000元/平方米。

1月9日,合肥市房管局办公室工作人员向澎湃新闻表示,房价涨跌由市场决定,政府部门并没有二手房价格涨跌幅度的数据。


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