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凌云市长发话:房子不是用来炒的!全面落实楼市调控!

2017-01-11 08:58:02    来源:百瑞地产网 134

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摘要:过去一年,合肥交出了一张什么样的“答卷”?新的一年,又定下了怎样的目标?

百瑞讯 过去一年,合肥交出了一张什么样的“答卷”?新的一年,又定下了怎样的目标?

1月10日上午9时,在雄壮的国歌声中,合肥市第十五届人民代表大会第六次会议在合肥大剧院隆重开幕。495名市人大代表参加了大会,本次大会会期4天。

市十五届人大常委会主任熊建辉主持会议,市人民政府市长凌云作《政府工作报告》。会议审查了关于合肥市2016年国民经济和社会发展计划执行情况及2017年计划草案的报告,审查了关于合肥市2016年预算执行情况和2017年预算草案的报告。

01、一图看懂2016年合肥“成绩”

过去一年,合肥在众多方面交出了一份令人满意的“成绩单”。

预计,2016年全市生产总值6200亿元、增长10%左右;财政收入完成1114.1亿元、增长11.4%;规模以上工业总产值首次突破万亿大关;固定资产投资超过6500亿元。

合肥在全省经济首位度不断提高,辐射带动力日益增强。

02、2017年合肥定下目标


具体目标如下:

打造国际影响力的“创新之都 ”

全力打造合肥综合性国家科学中心

加快建设中科大高新园区、量子信息国家实验室与量子科技创新研究院,推进超导核聚变中心、天地一体化信息网络、离子医学中心、智慧能源创新中心等重大工程平台建设,全力打造合肥综合性国家科学中心和全国性产业创新中心。

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为推进中科大高新园区项目建设,借鉴知名大学及研究院所建设发展经验,2016年12月8-9日,市规划局党组书记、局长吴爱国带领合肥市相关单位会同中科大相关领导一行赴上海、杭州开展了为期2天的考察调研工作,高新区建发局、市规划院负责人参加了本次调研工作


※ 按照安徽省和中科院签署的《全面创新合作协议》及合肥市委11月4日关于《争创世界一流大学,建设中国科大高新园区专题调度会纪要》,中科大将在合肥市高新区启动量子信息与量子科技创新研究院核心园区的建设工作。

吴爱国局长要求合肥市相关部门应抓紧同中科大对接,了解中科大的意愿,尽快开展中科大新校区、信息与量子科技创新研究院核心园区的规划设计任务书的拟定及规划设计单位的招标工作。

2016年12月1日下午,市规划局吴爱国局长率市局相关部门、区建发局及市规划院一行赴中科大,对接量子通信国家实验室核心区规划建设事宜,中科大潘建伟、陈晓剑等校领导热情接待并举行座谈会。

吴爱国:

市规划局将邀请国内一流设计院,按照国际一流的标准进行设计和建设量子通信国家实验室核心区,目前已按照市委主要领导要求,倒排工期,合理安排规划设计招标工作。

潘建伟:

此工程的规划和建筑形态要能够充分体现中国元素,要充分借鉴国内外一流大学、研究机构的规划建设方案,要有超前的设计理念,成为合肥市独具特色的建筑风格。

➤ 下一步,高新区建发局将就规划方案事宜,积极配合市规划局,密切与中科大对接,落实建设需求分析,按照高要求、高标准,完成规划方案设计工作。

※ 量子通信国家实验室是在高新区建设的合肥国家科学中心七大创新平台之一,按照中科院量子信息与量子科技创新研究院建设工作领导小组会议部署和韩冰常务副市长的要求,做好量子通信国家实验室核心区土地征地报批及规划方案设计是当务之急。

加快推动中科大先研院、北航合肥科学城建设发展

☞加快推动中科大先研院、北航合肥科学城等建设发展,完善提升协同创新平台功能。

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2016年11月26日上午,北航合肥科学城在新站高新区少荃湖北岸正式奠基!

据悉,将在新站区重点建设北航合肥创新研究院、微电子学院、研究生院、大学科技园、国际科教中心,不仅将量子传感、机器人、新材料、医工交叉、通航技术等北航优势领域落地合肥,还将联合培养高端人才。

一期计划于2018年投入使用,当年招收微电子学院、飞行学院本科生500-600人,研究生300-400人。

规划建设环巢湖科技创新走廊

☞规划建设环巢湖科技创新走廊,加快建成安徽创新馆,形成面向全球的创新成果路演中心,打造全国重要的科技创新策源地和全省创新发展新引擎。

☞将新建企业工程(技术)研究中心、企业技术中心、重点(工程)实验室100户。

☞推进国家 “双创”示范城市和双创示范基地建设,打造一批全要素、开放式、便利化众创空间和特色小镇。

全面融入长三角 深入推动合肥上海双城合作

合肥市将加强区域联动发展。全面融入长三角,在交通设施、产业发展、金融服务、科技创新、人才交流等方面,深化与沪宁杭等城市联动发展,深入推动合肥上海双城合作。

加强与珠三角、京津冀等区域交流互动,积极承接北京非首都核心功能疏解。推进与长江中游城市群互联互通。

聚焦全国性综合交通枢纽建设,加快商合杭、合安客专等高铁建设,启动合宁、合六、合马等城际铁路建设前期工作。

推动合肥都市圈扩容升级,与芜湖、马鞍山跨江联动,与宁杭等都市圈对接互动,加强与皖北、皖西结对合作。

确保2号线下半年建成通车

积极发展地铁经济,创新轨道交通建设和管理运营模式,提高建设速度和运营效率,确保2号线下半年建成通车,3、4、5号线加快建设。

合肥地铁2号线

距离预定开通时间越来越近,合肥地铁2号线也不负众望,进入最后加速阶段。2号线正全面铺轨,部分区间建设提速。

根据目前进度,预计到2017年9月具备试运营条件。

合肥地铁3、4、5号线

※ 合肥地铁3号线

在2017年春节前,3号线将迎来六七台盾构机下井,包括南段的望江西路站、紫云路站、锦绣大道站、芙蓉路站,以及北段的临泉西路站、新蚌埠路站、铜陵北路站、新海大道站、天水路站。

※ 合肥地铁4、5号线

市轨道交通建设指挥部办公室于2016年12月29日组织市轨道公司及各辖区政府、相关部门召开轨道交通4、5号线工程开工建设协调会,这标志着该批新线路工程正式进入建设阶段。

完善城市路网结构,建成上海路、绕城高速改线等工程,推进阜阳北路高架北延、裕溪路高架东延、长江西路快速化改造等建设。

加强城市地下综合管廊和海绵城市建设,提升水电气热等市政设施保障能力。

全面落实房地产市场调控“十条新政”

房地产市场备受关注,在房地产方面,将全面落实房地产市场调控“十条新政”,合理增加居住用地和住房供应,加快人才公寓建设,加强公租房分配和入住管理,强化市场联合监管和舆论引导,真正让“房子是用来住的,而不是用来炒的”,保持房地产市场持续健康发展。精准调整土地利用总体规划,合理布局项目新增建设用地。

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12月凌市长曾发声:7条措施稳定房地产市场

2016年12月2日,合肥市政府第十三次全体会议暨政府工作务虚会在政务中心举行,作为“年度大会”,合肥市市长凌云总结回顾了今年的成绩,描绘合肥未来发展蓝图。

同时从会议上获悉,合肥明年将继续保持房地产市场平稳健康发展!

7条措施稳定房地产市场

❶ 明年合肥将继续保持房地产市场平稳健康发展,加快房地产市场供给侧结构性改革,深入优化住房供应结构。

❷ 促进房地产投资稳步增长,保持对经济发展的稳定贡献。

❸ 合肥还将密切关注房地产市场变化,继续实行房地产市场数据“日报送、月研判”制度,确保精准施策。

❹ 创新市场调控措施,避免出现市场供需失衡、过热过冷。

❻ 加强商品房交易合同备案管理、测绘管理、楼盘表管理、交易档案管理。

❼ 进一步完善和加强市场动态管理监管,加大违法违规行为处罚和曝光力度。

合肥楼市现状

去化差

2017年刚开局惨淡,去化情况差,房子卖不掉!1月1日上午10:00,时隔4个月的时间,华地森林湖终于加推,本次推出11#共计136套房源,户型面积为88㎡与98㎡,备案均价为12800.91元/㎡。

所推136套房源,到场客户却仅仅80组左右,剩余房源充足是一定的。

买房优惠大

购房者不紧不慢、没有合适的就不会出手.....这样的现象现在几乎出现在合肥多达95%的楼盘,如今的合肥楼市,说卖房市场彻底转为买方市场一点不为过。

1、北城某盘总价降12.7万

在已知的优惠项目中,北城某盘单价将2千元/㎡,总价降了12.7万,还有个盘元旦期间优惠近8万。

2、备案均价14000元/㎡ 购房还送车位

据现场置业顾问透露,在春节前后将推出A1#、A2#、A3#楼,共计386套房源(A2#楼尚不确定),购房送车位。

虽然肥西某楼盘在合肥物价局官网上备案均价为14000元/㎡(注:楼面价为10091元/㎡),但是购房优惠力度较大。

目前验资5w万元可享2000元优惠,后期升级验资可再享3000元优惠。加上附赠车位和室内赠送的家电及设备,总优惠额度在10万元以上。

土拍无地王

2016年合肥最后一场土拍今日举行,合肥成功出让4宗地块,面积408.65亩,揽金49.29亿元。

此次土拍依然采用并联、摇号的方式进行,没有地王出现。此外,相比11月及12月16日合肥土拍的热闹,本次收官战稍显冷清。

明确五县(市)发展定位

坚持走新型工业化道路,大力实施工业强县战略,进一步提升县域经济发展质量和层次。完善县域工业园区基础设施,推进标准化厂房建设,增强产业承载力和综合服务功能。推进园区整合和扩容升级,推动开发区、城区都市产业园与县域工业园区合作共建一批大项目。

肥西、肥东、长丰三县加快与中心城区等高对接、融合发展,巩固提升全国百强县位次。

肥西县:打造“国际化新城区”


实现“两个率先、四个翻番、一个晋升”,即在全省率先全面建成小康社会,在全省率先建成全国县级文明城市,地区生产总值、财政收入、规模以上工业增加值、第三产业增加值在2015年基础上实现翻一番,主要发展指标晋升全国五十强。

长丰县:合肥国际化大都市北部门户区


大力实施“工业强县、绿色发展、创新驱动、城乡一体”四大战略,坚持“融入合肥、联动淮南”两大发展方向,确保“跻身全国百强县,双凤开发区打造成为国家级开发区,与全市同步全面建成小康社会”,努力把长丰建设成为合肥国际化大都市的北部门户区。进军“百强”,圆梦“百强”需要大动作才能做出大文章。

肥东县:全面建成东部新城

肥东县将强化主角意识,全面对标国际化都市区、全国性综合交通枢纽、内陆经济开放高地,全面对标“1331”城市空间发展战略,全面对标“大湖名城、创新高地”,全面对标长三角世界级城市群副中心,敢于和沪宁杭发达地区县域比拼,不仅在全市争一流,更要冲刺全省前三名;不仅要进入中部五十强,更要争取进入全国五十强。在交通上,肥东与合肥在道路上“十条大路”互联互通,地铁2号线、裕溪路高架、魏武路等将与市区无缝对接。

巢湖市要彰显湖光山色特色品质,加快建成一座靓丽的明珠之城。

巢湖市:明珠之城


积极创建银屏风景区等3个5A级景区。抢抓大湖山水休闲旅游产业在合肥崛起的机遇,创新旅游业态,改革管理体制,实现“景点旅游”向“全域旅游”转变,创建国家全域旅游示范市。

打造环巢湖国家旅游休闲区核心区、全国知名的大健康产业基地、世界级大湖慢生活体验区。

庐江县要加快副中心建设,争创生态宜居、城乡统筹的新典范,共同冲刺全国百强县。

庐江县:加快副中心建设


呼应合肥环巢湖国家旅游休闲区建设,全面提升旅游景区景点质量,支持汤池创建5A景区、冶父山创建省级旅游度假区,大力推动黄陂湖旅游,着力唱响温泉旅游、人文景观旅游、乡村休闲旅游品牌,着力打造合肥市后花园、中国旅游品牌县。

1、创建国家海外人才“离岸创业”基地

将突出“高精尖缺”导向,坚持“外引内培”并重,加快集聚一批具有世界水平的高端人才和创新团队,积极创建国家海外人才“离岸创业”基地。

计划全年新增国家高新技术企业140户,高新技术产业增加值增长11%以上,全社会研发投入增长10%以上,发明专利授权量增长15%以上。

2、合肥市人才公寓建设使用管理办法

近期,记者从合肥市房产局获悉,《合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)》由合肥市正式印发,有效期三年。

对新引进的来合肥工作的高级人才及以上层次人才,本人及其配偶、未成年子女在合肥无住房,可享受产权型人才公寓,也可承租租赁型人才公寓。

对来合肥工作且在合肥无住房的基础人才,可提供公租房或发放租房补贴。国家最高科学技术奖获得者、两院院士等,在合肥可以享受人才公寓的面积标准为220平方米。

积极争创国家自贸区 计划全年招商引资3850亿元

提升开放平台,积极争创国家自贸区。规划建设国际内陆港,加快申报国家铁路开放口岸,不断提升“合新欧”班列运行能力;

建成启用航空港食用水生动物、药品进境指定口岸,努力开辟国际航空货运新航线;大力引进国际干线船公司和货代船代企业,推动水运港吞吐量稳定增长。

拓展国际合作,加快中德(合肥)智慧产业园、中德(合肥)智能制造国际创新园、“侨梦苑”等建设,打造一批高端国际合作平台。

优化开放环境,依托海关特殊监管区域,全面推广一站式作业和关检合作“三个一”等新型通关模式。

加快建设国际学校、国际医院、国际社区、国际文化演艺场馆等服务设施,开展公共场所国际化通用标识体系建设。加强在肥境外人员服务管理,落实口岸签证政策。

在招商方面,合肥市将开展精准招商,进一步完善大项目招商引资政策导则,突出抓好战略性新兴产业、现代服务业招商引资,积极开展集成电路、大数据、智能制造等专题招商。

继续开展“县干大招商”等活动,依托“合肥之友”、商会协会等平台,紧盯长三角、珠三角、京津冀等重点区域,深化与世界500强、中国500强企业以及央企、知名民企合作,大力引进重大台资项目。突出招大引强,注重招才引智,优化招商结构,提升招商水平。计划全年招商引资3850亿元,利用外资增长7.5%。

推进万达文旅城二期项目 改造老城隍庙片区

大力建设环巢湖国家旅游休闲区,推进万达文旅城二期等重大项目建设,支持中庙·姥山岛创建国家5A级景区、半汤创建国家级旅游度假区。

万达文旅城二期项目

近期,包河区区委四届二次全体会召开,从会上获悉:万达文旅城二期、三期项目即将启动,计划投资200亿元!

△ 会议现场

【万达文旅城二期规划】

万达二期

● 总投资:100亿

● 建设内容:大型创新室内游乐项目

● 开工时间:今年年内

● 建成时间:预计2-3年

疑万达城二期地块进行改造

近日,合肥市发展改革委关于滨湖新区金斗南路东侧地块改造项目备案的通知公布,滨湖新区庐州大道以西、贵阳路以南、环城北路以北、金斗南路以东,总用地面积约360亩(以国土部门审核为准)进行综合改造。

而该地块的位置与之前网曝的万达城二期选址疑相同。

据网络爆料,合肥万达文化旅游城二期位置已确定,就在地铁一号线丙子埠站周边!

启动长江中路街区改造工程,实施老城隍庙片区、淝河片区等改造,突出老城区特色风貌和合肥历史记忆,整体打造一批有品位、有内涵、“最合肥”的文化街区。瑶海、庐阳、蜀山、包河四个城区要加快转型发展,完善城市功能,全力打造国际化都市区核心区、高端服务业集聚区、精品特色先行区和全省“辐射源”。全面开展城市环境综合整治,深入创建“公交都市”。

加快商圈布局优化和升级改造,打造精品特色商业街区,争创国家级中央商务区。

深入创建“公交都市” 完善城市慢行系统

深入创建“公交都市”,优化提升公交路线覆盖广度、运行效率和通达深度,加快形成轨道交通、快速公交、普通公交于一体的城市综合客运网络。

完善城市慢行系统,在老城区、高校园区、开发区、轨道交通线周边区等开展公共自行车服务试点,推动多种交通工具“零接驳”、“零换乘”。

加强城区公共停车场建设,新建泊位1万个以上。

提升城市夜间文化品位。

深入开展老旧小区综合整治、城中村和老旧小区搬迁改造,全面提升住宅小区物业管理水平,加快形成社区15分钟生活圈。

城区建成使用幼儿园24所 新开工建设51所

坚持教育优先,加大教育投入,大力发展公办幼儿园,积极发展普惠幼儿园,多建群众上得起的幼儿园,城区建成使用幼儿园24所,新开工建设51所。

继续实施义务教育“三大提升工程”,切实提高农村师资水平,加快优质教育均衡化,实施消除大额班计划,提升中小学生午餐服务工程城乡覆盖率,加快推进合肥新四中、市青少年综合实践基地、市特教中心北校区建设和巢湖二中迁建,城区建成使用中小学25所,新开工建设35所。全面创建美丽校园,办好老百姓家门口的学校,打造教育名城。

组建合肥技师学院,推进黄麓师范学校改扩建工程,建成市职业教育公共实训基地,支持合肥职业技术学院、合肥幼儿师专建设地方技能型高水平大学,打造职教高地。支持中科大建设世界一流大学,支持合工大、安大等建设一流学科专业和高水平大学,加快中德教育合作示范基地建设,支持合肥学院建设地方应用型高水平大学,打造大学之城。

建设健康合肥 加快构建10分钟健身圈

深化医药卫生体制综合改革,加强"三医联动",实现多层次医疗服务体系、重点人群家庭医生签约服务、重点人群医疗救助、多元化健康服务等"四个全覆盖"。

加大医疗卫生投入,优化资源配置,加快实施市公共卫生管理中心、市一院门急诊住院综合楼、市三院整体搬迁等重点项目,启动居民健康卡工程。

推进医养结合,加快建设市一院、二院老年护理院等示范项目。

坚持计划生育基本国策,落实全面二孩政策,促进人口均衡发展。

加强健身场地设施规划建设,加快构建10分钟健身圈,办好老百姓家门口的健身工程。

广泛开展青春毅行等全民健身活动,进一步打造世界铁人三项赛、合肥国际马拉松赛等环巢湖体育品牌赛事。

新建森林长廊 加强雾霾治理

新建森林长廊228.8公里 新建公园游园60个以上

积极推进引江济淮工程合肥段建设,加快实施环巢湖综合治理工程。强化城市水环境整治,重点加强南淝河、十五里河、派河、双桥河等综合治理。创建国家生态园林城市。突出打造环巢湖大道、滁河干渠等沿线绿色风光带,强化外环高速等绿化廊道建设,推进柏堰湖、王咀湖、少荃湖等片区生态修复和综合整治,加快肥西三河、庐阳董铺、巢湖半岛等国家级湿地公园试点建设,新建森林长廊228.8公里。

以扩绿造景、增花添彩为主线,完成城镇园林绿化新增、改造面积960万平方米以上,新建庐州公园二期、四季花海C区等公园游园60个以上,进一步提升公园及绿地服务半径覆盖率。统筹推进农村道路、河渠、水库、塘坝、庭院等绿化,完成成片造林5.4万亩。

加强雾霾治理 加大主城区烟花爆竹禁放管理力度

加强雾霾治理,重点推进工业“三废”治理,实施燃煤电厂超低排放改造,提升挥发性有机物整治标准,完成禁燃区燃煤锅炉淘汰任务;加强机动车路检、抽检和遥感监测,开展高残值黄标车技改;严控道路交通、施工工地、料场、裸露地面等扬尘污染,推进建筑垃圾、工程渣土全密闭运输;开展全域全面全年秸秆禁烧,提高秸秆综合利用水平。

加大主城区烟花爆竹禁放管理力度。实施重点路段降噪工程,有效治理噪声污染。加强餐厨废弃物资源化利用,完善固体废弃物收运处置系统。

健全生态文明制度,完善百名河长治百河的“河长制”,实行最严格的责任分工和考核奖惩。开展节能减碳全民行动,强化工业、交通、建筑、公共机构等领域节能减排,加快低碳城市建设。深入推进节约集约用地试点市建设,全面创建节水型社会。

规划建设环湖十二镇 农村道路建成通车5000公里以上

在推进城乡一体化发展方面。将继续设立30亿元专项资金支持县(市)大建设,整合50亿元资金支持县(市)区社会事业发展和民生保障。实施新型城镇化规划,全面提高县域基础设施建设水平,推进农村道路畅通工程建设三年计划,全年建成通车5000公里以上。

开展农村客运公交化改造,加快城乡公交换乘枢纽建设。开工建设环巢湖防洪治理等工程,全面完成水毁水利设施修复任务。推进乡镇建成区以及中心村整治建设,支持巢湖市开展美丽乡村整市创建试点,高水平规划建设环湖十二镇,加快构建环巢湖美丽乡村示范带。

同时,大力发展都市型现代农业。强化“菜篮子”安全供给保障,培育壮大家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业,新增各类新型农业经营主体1000家以上。

资料来源:合肥晚报、合肥在线

责任编辑:李赟赟


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