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过年前合肥这11家低价盘全拿出来卖!1万/㎡!比周边便宜3千/㎡!

2017-01-11 09:13:22    来源:百瑞地产网 245

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摘要:春节前的两个周末,合肥楼市即将迎来一波推盘潮!据本站不完全统计,农历16年的最后两个周末,合肥楼市意欲加推的楼盘只是刚需项目就达到了11家,总共约1572套房源!刚需们,你们看到了吗?

2、东部新中心规划即将面世:

中共合肥市瑶海区委四届三次全会就2017年如何加快合肥东部新中心的规划建设,释放出一系列实实在在的民生信号。据了解,合肥东部新中心的规划即将在近期正式面世。

01、东部新中心概念:

合肥市欲将淝河两岸区域建设成为产业发展优先、基础设施优先、公共服务优先、生态环境优先的“智慧、开放、生态、宜居”的合肥东部新中心,重点聚集老工业基地和南淝河下游。

未来将打造成“河水清清、两岸青青、产城一体”的合肥主城区东部创新创业创意、宜居宜游的都市新区。

02、规划面积:

合肥东部新中心规划范围总面积33.8平方公里,包括瑶海区内17.7平方公里、包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围。

03、规划范围:

而规划的研究范围为合肥市主城区,将重点研究南淝河两岸瑶海片区、包河片区、肥东片区。

其中,概念规划范围具体来说是由东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域。

而据最新消息,东南大学城市规划设计研究院有限公司中标合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计。

那赶紧来瞅瞅未来东部新中心规划长啥样!

6、2017年刚需买房要不要等?

1月8日,本站曾举办了一场关于17年合肥楼市解读与预判的公益讲座,从购房者与嘉宾的互动结果来看,不少刚需客户现在对于买房已是持观望的态度。

但是结合实际情况来看,这样的想法是刚需不应该有的!

纵所周知,目前的合肥各个楼盘的新品房价已被“暗自”压制,开发商期望涨价卖房在短期内已经是有一个不可能的事情,这也给了不少刚需等待的底气。

其实我们都应该正视一个问题,现在想让合肥的房价整体下降等于是天方夜谭,因为从16年到17年,合肥各区域诞生了那么多地王项目,目前都没有入市。

据统计,在2016年出让的135宗地块中,有36宗地块楼面价破万:

虽然如今房价被限,但是大部分地块也还是高价地或者准地王,期望开发商亏本卖房的可能性很小,这就意味着未来买房人继续承受更高的房价压力。

同策咨询资深经理肖月表示:在17年年中的时候还有非常多的地王入市,如果可以,这些项目上来之后,其他的开发商会把价格全部往上涨的。

所以,对于刚需来说,在楼市下行的时候持续观望不一定是一个好的选择。

如果刚需现在出手,肖月建议:刚需买房应该看重的是未来发展潜力以及购房性价比,建议可以往新兴板块买房,关注未来的发展前景,并不要追求一年两年的居住舒适度,以后可以把这个房子进行置换,再去其他地方买房都是可以的。

责任编辑 景倩


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