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合肥只能买这4种房子!最低8417元/平!附62盘最新房源和价格!

2017-01-11 11:18:50    来源:百瑞地产网 86

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摘要:女怕嫁错郎,人怕选错房!想我大合肥2016年房价暴涨让许多人望尘莫及。而在楼市政策频吹冷风的情况下,2017年的楼市注定是机遇和挑战并存,刚需和改善又该如何选择一套适合的房子呢?

女怕嫁错郎,人怕选错房!想我大合肥2016年房价暴涨让许多人望尘莫及。而在楼市政策频吹冷风的情况下,2017年的楼市注定是机遇和挑战并存,刚需和改善又该如何选择一套适合的房子呢?

2017年最值得买的4种房子

1、纯刚需楼盘

特点

①、价格适中,不超过1.5万/㎡。对于以年轻人为主的刚需一族来说。买房考虑更多的其实是总价和首付。重要的是“安家”,其次才会考虑更多。

②、70-100㎡中小户型为佳。户型的大小也直接决定了总房款的多少,对于刚需一族来说,户型选择往往是70-100㎡之间,既能满足基本的家庭居住需要,也将预算控制能承受范围内。

代表区域

新站、肥西、肥东、北城

推荐楼盘

刚需楼盘

1、新站区是刚需置业者首选;

①虽然无法与老城区相比拟,但随着区域内碧桂园、绿地、文一、华地等大型开发商的进驻,教育资源的引进,地铁1号线的开通,七里塘、陶冲湖、少荃湖三大板块正在不断发展,片区置业热度只增不减;

②与新站区相比,三县价格优势并不明显。限购后,三县均价直线上涨,甚至赶超市区。并且在三县买房不能落户,后期孩子上学将成最大难题。

2、三县中首选肥西,网友支持率排第一;

①肥西县距离政务、高新、经开等区域近,可以享受到这些成熟区域带来的配套辐射;

②明确了“合肥主城西南国际化新城区,战略新兴产业基地”的城市性质,区域本身各项配套都更为完善。

2、限价潜力盘

特点

①、前期热盘,限购后不能涨价。由于限购后“6个月内不得上调备案价”的规定,不少楼盘上次备案还是几个月之前,如今又涨不了,这类楼盘现在来看性价比比较高。

②、预售证难拿,低于预期价出售。新政下开发商不能“捂盘惜售”,但高价又备不上。包括许多纯新盘,区域规划利好众多,未来升值潜力大,却也只能低于预期价出售。

代表区域

滨湖、四大老城区

推荐楼盘

潜力楼盘

1、整体性价比较高,推盘关注度高;

这一点表现的尤为明显的就是滨湖的部分楼盘,例如合肥云谷,其高层13500元/㎡、洋房17369元/㎡的价格相比同类别的项目并不高,且地理位置也很好,几次开盘也是备受追捧。

2、老城区配套完善,优势突出;

作为合肥四大老城区的蜀山、庐阳、包河、瑶海,经历时间的历练,各类配套已经近乎醇熟。未来地铁开通后,升值潜力会更大。

3、改善盘

特点

①、产品类型多为洋房、别墅,周边环境宜居。随着人们生活水平的提高,购房者对居住的要求也更高。

②、户型较大,基本在120㎡以上。改善型房源一般面积偏大,布局规划合理,居住起来非常舒适,不会局促拥挤。

代表区域

政务、高新

推荐楼盘

改善楼盘

4、品质盘

特点

①、由品牌房企开发。与名不见经传的小开发商相比,品牌开发商的实力雄厚,经验丰富,开发的楼盘品质、服务、物业各方面都更为优质。

②、口碑好,地段好,配套好,环境好。好的地块价格自然高,只有资金充裕的大房企才有能力拿到。

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责任编辑:徐贵霞

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