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这么多人去买肥西这家1.4万的房子!肥西最贵楼盘到底卖了多少套?

2017-02-07 08:41:12    来源:百瑞地产网 8141

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摘要:不消停!连续三天,肥西都有楼盘加推,而这一次可是区域楼面价破万的项目首开,均价也是目前区域最高的(备案均价14000元/㎡),其一举一动都颇受关注。

百瑞讯 不消停!连续三天,肥西都有楼盘加推,而这一次可是区域楼面价破万的项目首开,均价也是目前区域最高的(备案均价14000元/㎡),其一举一动都颇受关注。

一、今天肥西1.4万盘首开 推出257套房源:

禹洲天玺文一西溪湾华地紫金府之后,肥西另一个楼盘今天也迎来开盘,全城瞩目!

对于今天的开盘信息,大家还是有必要提前了解一下,因为可能会跟之前你们了解的信息有所出入。

开盘信息:

开盘时间:2017年2月6日上午

开盘地点:丽丰·铂羽公馆营销中心

首开房源:A1#和A3#楼,257套房源

房源均价:14000元/㎡

房源户型:95-114㎡

对于今天的开盘,有几条信息是你要了解的:

01、今天项目首开地点没有选择在酒店,直接放在了营销中心内;

02、项目虽然备案了三栋高层,但是今天只加推了两栋,A1#和A3#楼,共计257套房源,A2#楼没有推出。

03、今天不是采取手动摇号或电子摇号的方式进行,客户是按照VIP卡的卡号顺序先后进去选房的,VIP卡的卡号则是按照之前升级认筹的顺序决定的。

二、1.4万/㎡ 真实价格到底如何?

虽然丽丰·铂羽公馆地处肥西县城,但是它的首开也是吸引了全城人民的目光,该项目之所以引人关注,在小编看来,主要有以下几点原因:

这是肥西楼面价破万的项目首次开盘:

2016年4月28日下午,丽丰以1480万元/亩拿下肥西[2016]5号地块,就是现在的丽丰·铂羽公馆项目,楼面价10090.85元/㎡。

据了解,肥西目前有三个地块楼面价破万的项目,而丽丰·铂羽公馆则是首个楼面价破万的开盘项目。

这是目前肥西的房价天花板项目开盘:

根据合肥物价局官网的消息,丽丰·铂羽公馆备案的产品均价是14000元/㎡(毛坯),这个价格也是目前肥西最高的新房价格(高层)。

近几天,肥西楼市频频抢占头条,多个项目开盘热销,但是它们的价格多在11000元/㎡左右,并没有达到或超过1.3万,所以此次丽丰·铂羽公馆1.4万开盘备受关注。

该盘首开优惠多达六重 还“送”车位:

在丽丰·铂羽公馆开盘之前,就传出其首开有多重优惠,从今天的开盘现场来看,果然属实。我们来看看现场公示的优惠信息:

以A1#楼202室为例,95㎡的户型,销售单价13286元/㎡,在重重优惠之后,其单价便来到了12702元/㎡。

以A3#1101室为例,113㎡户型,销售单价14216元/㎡,在重重优惠之后,其单价便来到了13603元/㎡。

从上面的两个例子来看,丽丰此次开盘的优惠幅度确实很大,很多户型单价都优惠500元/㎡以上。

除了公布的优惠信息之外,丽丰·铂羽公馆还享受认购1元享车位,也就是说:今天丽丰首开有六重优惠。

三、1.4万/㎡ 有多少人买了?

该盘今天首开选择在营销中心,比较低调!小编是上午8点钟来到售楼部的,开盘现场早已是人声鼎沸,我们先来看看营销中心内场情况:

等候区是分布在沙盘的两边,在等候区我们很容易看到VIP卡号的贴纸:

今天开盘定于上午8点58分开始,现场工作人员也是从8点58分开始唱号的,但实际上购房者是9点20分正式进入选房区选房的:

在今天的开盘现场,买房人先是在一楼大厅等待,待他们被唱到号后,就在选房通道入后处等待,随后就在工作人员的指引下进入位于二楼的选房区:

在等待的时间内,现场有不少购房者还是继续在研究户型,大部分购房者还是比较淡定的。

现场工作人员的唱号持续了不到一个小时的时间,在上午10点10分的时候,大部分购房者都进入了选房区。

由于今天的销控在营销中心的二楼,小编很难进去内场,所以也就无法知道该项目首开的具体结果。

现场观察:

01、百分之九十都是买来自住,最朴实的刚需;

02、客群以周边地缘性为主;

03、肥西竞争非常厉害,售楼处外边分布了非常多的小蜜蜂,购房者很容易被拉到其他楼盘;

04、肥西现在盘子多、客户交叉明显,对于他们来说谁先开就抢占了先机、就更安全!

四、抢客大战四起 肥西楼市“腥风血雨”:

肥西,肥西,又是肥西!春节假期之后,不少楼盘都意识到时机的重要性,纷纷抓住机会抢开,肥西楼市一片“腥风血雨”。

算上今天丽丰·铂羽公馆的首开,肥西在七天内已有五个项目开盘,分别是华地翡翠蓝湾禹洲天玺文一西溪湾华地紫金府

在这五个楼盘当中,好像所有的项目开盘都非常突然,华地紫金府更是赶在备案之前首开。

2月5日,2017年2月5日,肥西县上派镇纯新盘华地紫金府迎来首开,800多人到场,最终底层也被抢,销控全线飘红。据了解,该盘2月4日刚认完筹,2月5日下午就马不停蹄的开盘了!

就在开盘的第二天,华地紫金府才公布备案的价格,均价10989元/㎡。

对于肥西的开发商们来说,客户也就那么多,在多数楼盘集中入市的情况下,等待已不是很好的选择,谁能抢抓时机,打对手一个措手不及好像才是正确的策略。

对于购房者来说,在多盘集中入市的情况下,不少人也不再急于求成。其实在今天丽丰·铂羽公馆的开盘现场,也是陆陆续续有购房者前来咨询情况,但不少客户都是“货比三家”。

五、冷热不均 合肥三县哪里值得买?

经过去年的一轮房价暴涨之后,合肥三县将在未来较长的一段时间内成为刚需购房者的主攻阵地,对于合肥三县在17年开年阶段的表现,小编在这里简单说明一下:

自开年以来,纵观合肥三县的楼市表现来看,肥西当仁不让的成了当红“炸子鸡”,不仅仅是因为开盘频繁,还是因为大部分楼盘都频频热销、抢占楼市头条。

因为距离主城区较近,相对于其他两个县域,肥西似乎已经成为了不少刚需购房者的首选,目前区域的新房价格普遍在1.1万左右,购房者也不太抗拒这个价格。

肥东和长丰目前的楼市现状则趋于相似,不少纯新盘已经年前入市,大部分项目都没有卖完,目前正处于平销期。在价格方面,肥东已有几个楼盘出现几千元的降价,长丰的部分项目虽然没有直接降价,但是优惠幅度很大。

关于三县现在适不适合出手,小编斗胆直言:目前三县的新房价格都趋于稳定,但是肥西的热度要高于长丰和肥东,购房者可以首选肥西;长丰多盘正处于平销期,购房者可货比三家之后再行出手;肥东已出现多盘直接降价,刚需购房者可短期观望,但切不可长期持有货币。

不过购房者在置业的时候仍然需要注意:

01、选择靠近主要生活区、未来发展潜力更大的;

02、配套更齐全的,关系到以后的升值;

03、一定要考虑开发商品牌和物业,投资关系到升值,自住关系到日后的生活。


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责任编辑:c123

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