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得房率是什么意思?得房率多少合适?

2017-03-13 15:49:22    来源: 1346

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摘要:现在很多购房者在购房时遇到各种各样的概念性的关键词,如公摊、建筑面积、容积率、得房率等等。可能有不少朋友应该听过,但是对其并不是很了解。那么,其中得房率是什么意思?得房率多少合适?

现在很多购房者在购房时遇到各种各样的概念性的关键词,如公摊、建筑面积、容积率得房率等等。可能有不少朋友应该听过,但是对其并不是很了解。那么,其中得房率是什么意思?得房率多少合适?

得房率是什么意思

一、得房率是什么意思?

得房率其实指的是指可供我们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。

二、得房率的计算公式

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积)。  

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋得房率时,不管得房率太低还是太高,都不是很合适。因为得房率低的房子,公摊面积偏大对于购房者来说不实惠;得房率越高,公共部分的面积就越少,住户会感到空间压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

三、得房率多少合适

1.一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

2.得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。一般而言,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。

二、小高层的得房率

小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明:若你的房子房产证面积即销售面积为101套内面积88.8,那么你房子的得房率约为88%

高层得房率是多少

高层得房率一般为0.72-0.78之间,小高层为0.8左右,多层为0.88左右,具体每个楼盘都不一样,要问清楚。

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责任编辑:sr

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