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房屋建筑面积和使用面积有什么区别

2017-04-06 14:16:13    来源:合肥房产网 575

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摘要:房屋面积大小历来是购房者关注的对象,很多购房者在买了房子之后,发现面积“缩水”了,与开发商说的并不符合。其实这里涉及到了两个概念:房屋建筑面积和使用面积。尤其是对于初次购房者而言,很容易将它们混淆。究竟什么是建筑面积和使用面积,两者之间有什么区别呢?

房屋面积大小历来是购房者关注的对象,很多购房者在买了房子之后,发现面积“缩水”了,与开发商说的并不符合。其实这里涉及到了两个概念:房屋建筑面积和使用面积,对于初次购房者而言,很容易将它们混淆。究竟什么是建筑面积和使用面积,两者之间有什么区别呢?

建筑面积和使用面积区别

建筑面积是什么意思?

建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。它是在使用面积的基础上加上了墙体所占用的面积。

建筑面积包括:卧室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

使用面积是什么意思?

使用面积是指建筑物各层平面中直接为生活或生产使用的净面积之和,通俗的说就是用户真正所使用的面积。

使用面积不包括以下部分:

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道等;

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

3、住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;

4、烟囱和各种管道竖井等。

房屋建筑面积和使用面积的区别

1、计算方法不同

使用面积的计算规则是:使用面积=建筑面积-套内墙体面积。顾名思义,建筑面积=使用面积+套内墙体面积。建筑面积一般大于使用面积。【建筑面积计算规则 房屋建筑面积计算

2、房屋价格计算标准不同

使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

3、所含的空间部分不同

建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积及公摊面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

以上就是关于房屋建筑面积和使用面积的介绍,想要实时掌握房价走势、了解更多购房知识、查询最新最全的合肥新房合肥二手房房价,就上合肥房产网

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责任编辑:ZY

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