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层高和净高的区别有哪些?

2017-04-12 15:47:25    来源:合肥房产网 1288

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摘要:购房者在收房的时候会对室内实际高度进行测量,往往会出现分歧,合同写的是层高,业主量的是净高,从而产生了不必要的误会。不论是层高还是净高,对日后的居住舒适度都有一定的影响,所以,购房者要对房屋层高、净高进行简单了解。

购房者在收房的时候会对室内实际高度进行测量,往往会出现分歧,合同写的是层高,业主量的是净高,从而产生了不必要的误会。不论是层高还是净高,对日后的居住舒适度都有一定的影响,所以,购房者要对房屋层高净高进行简单了解。

层高和净高的区别

什么是层高?

层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。【住宅的层高一般是多少?2017房屋层高标准

什么是净高?

净高是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可以理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

层高和净高的区别

层高和楼板厚度的差叫净高,二者之间的关系是:净高=层高-楼板厚度。

正常情况下,房屋的层高越高,房间内上下空间的温差也就会越大,同时房间内的空气对流就会越强,通风效果好,但另一方面,会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(gb50096-2011)规定,普通商品住宅层高宜为2.80米。

虽然层高和净高的区别并不是很大,但是由于层高总是大于净高,实际操作中,大多数开发商提供的购房合同标出的都是“层高”,根本没有提到“净高”的概念,购房者很容易混淆。所以购房者在签订合同时,一定不能把开发商说的层高当成了净高。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房合肥二手房房价,就上合肥房产网

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责任编辑:ZY

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