层高和净高的区别有哪些？

购房者在收房的时候会对室内实际高度进行测量，往往会出现分歧，合同写的是层高，业主量的是净高，从而产生了不必要的误会。不论是层高还是净高，对日后的居住舒适度都有一定的影响，所以，购房者要对房屋层高、净高进行简单了解。

什么是层高？

层高是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，上一层的层高是其楼面至屋面（低处）结构标高之间的垂直距离。【住宅的层高一般是多少？2017房屋层高标准】

什么是净高？

净高是指楼面或地面至上部楼板底面之间的小垂直距离。可以理解为下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

层高和净高的区别

层高和楼板厚度的差叫净高，二者之间的关系是：净高＝层高－楼板厚度。

正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(gb50096-2011)规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。

虽然层高和净高的区别并不是很大，但是由于层高总是大于净高，实际操作中，大多数开发商提供的购房合同标出的都是“层高”，根本没有提到“净高”的概念，购房者很容易混淆。所以购房者在签订合同时，一定不能把开发商说的层高当成了净高。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询新全的合肥新房、合肥二手房房价，就上合肥房产网。