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房产公证是什么意思?

2017-04-19 13:56:10    来源:合肥房产网 925

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摘要:现实生活中,房地产交易多种情况下都需要房产公证,只有先到公证处办理房产公证手续,才能再到房产交易中心办理房产过户手续。而房产公证作为房屋交易的重要环节,往往被人们所忽略,到底什么是房产公证,它能起到什么作用呢?

现实生活中,房地产交易多种情况下都需要房产公证,只有先到公证处办理房产公证手续,才能再到房产交易中心办理房产过户手续。而房产公证作为房屋交易的重要环节,往往被人们所忽略,到底什么是房产公证,它能起到什么作用呢?

房产公证是什么意思

房产公证是什么意思?

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。房产公证有法律效力吗?房产不过户公证有用吗

房产公证有什么用?

1、确保房产交易行为的真实性

房产交易如果经过了公证,公证机构便会对交易当事人进行严格、详细地询问和审查,这样就能确保当事人可以全面且具体地表达自己的意见,并且能够确保当事人表达意思的真实性,有效避免房产纠纷的产生。

2、确保房产交易行为的合法性

确保房产交易行为合法,也就是要保证交易行为不与任何法律规定相抵触,如果房屋经过了公证的程序,那就相当于让具有全面掌握并正确理解相关法律规定的专业人士对交易行为进行了审查,也就确保了交易行为的合法性。

房产公证包括哪些内容?

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:

1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为,必须办理公证,然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

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责任编辑:ZY

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