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哪些房产过户需要办理公证?房产公证的类型

2017-04-19 14:13:23    来源:合肥房产网 244

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摘要:房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但是并不是所有的房产过户都不需要公证的。公证是生活中经常会接触到的一种行为,很多购房者对此并不是很了解。那么房产公证涉及到的内容有哪些,哪些房产过户需要一定办理公证呢?

房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但是并不是所有的房产过户都不需要公证的。公证是生活中经常会接触到的一种行为,很多购房者对此并不是很了解。那么房产公证涉及到的内容有哪些,哪些房产过户需要一定办理公证呢?

房产公证的类型

房产公证涉及的内容有哪些?

房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。【房产公证需要多少钱?

过户需要办理房产公证的类型

1、继承房产办理过户

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》,继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。

2、遗产分割的房产办理过户

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。通过遗产分割的房产办理过户,首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

3、赠与房产办理过户

赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

4、涉外和港澳台的办理过户

该房产买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

以上四种情况在过户之前都需要办理房产公证,经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,因此买卖双方都应该对房产公证予以重视。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房合肥二手房房价,就上合肥房产网

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责任编辑:ZY

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