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什么是城中村?城中村的房子能买吗

2017-05-22 14:37:44    来源:合肥房产网 727

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摘要:近年来,由于商品房价格的持续高位,让不少购房者盯住了价格较便宜的城中村住房,城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐。究竟什么是城中村,城中村的房子能买吗?

近年来,由于商品房价格的持续高位,让不少购房者盯住了价格较便宜的城中村住房,城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐。究竟什么是城中村,城中村的房子能买吗?

城中村的房子能买吗

城中村是什么意思?

城中村有广义和狭义之分,从广义上说,城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。【什么是小产权房?合肥小产权房能买吗?

关于城中村的房子能买吗需要注意的问题

1、城中村开发的主体为村民及农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业。城中村改造房能否购买,首先应该了解其开发主体是否合法。

2、城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的,也就是说这样的房子可以放心购买的。

3、如果是城中村改造的房子是在农村集体土地上建造的,原则上不允许集体以外的人购买的,而且也不受法律的保护,将来很大可能拿不到房产证,这样的房子购房者在选购时需要考虑清楚。

城中村不同于普通的商品房,虽然价格上相对便宜,但是后续可能出现的问题也比较多,关于城中村的房子能不能买,还需要购房者根据实际情况谨慎判断。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房合肥二手房房价,就上合肥房产网

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责任编辑:ZY

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