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2017年7月合肥楼市销量数据报告总结

2017-08-13 17:54:07    来源:同策百瑞数据研究中心 197

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摘要:2017年7月份期间,合肥楼市重点开盘项目共14个2371套房源。

2017年7月份期间,合肥楼市重点开盘项目共14个2371套房源,全市合计供应39.5万㎡,以新站区项目入市房源数量最多,新站区碧桂园正荣悦玺项目以均价12000元/㎡的价格优势受到刚需客户的追捧,跑赢市场开盘售罄。

合肥市房地产销售数据

(合肥市房地产销售数据 来自:同策百瑞数据研究中心)

7月受银行贷款利率上调及合肥市备案政策影响,加之进入传统意义上的淡季,整体商品住宅市场供应成交量呈现下跌状态,市场成交均价呈现较为稳定状态;但是部分区域个案表现突出,新站区碧桂园正荣悦玺开盘供应712套。

合肥商品住宅供求量价月度走势

(合肥商品住宅供求量价月度走势  来自:同策百瑞数据研究中心)

据同策咨询安徽市场中心数据显示,7月份合肥市区商品住宅在供应量方面,由于新站区 、 肥东县、 长丰县 、肥西,在成交方面以刚需产品仍是市场主导,肥东县以789套登顶九区销冠 ;新站区以 571套次之;在成交均价方面,政务区凭借当代MOMA、融创信达政务壹号融创合肥壹号院等高端楼盘,以 19770元/㎡成为 九区价格标杆。

合肥市7月区域供求量价走势

(合肥市7月区域供求量价走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

合肥7月商品住宅成交前十位

(合肥7月商品住宅成交前十位 来自:同策百瑞数据研究中心)

7月成交肥东县、新站区、长丰县商品住宅成交位于前三甲;肥东县由于多盘备案量增加,成交占比28%较之6月份上涨13%,位居榜首。

据同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,7月合肥普通住宅市场供应量为3514 套, ,环比下降 39 %,成交量为2813套,环比下降 15%;本月均价 12267 元/㎡,环比上涨 0.60.6 %。

从月均量价上看, 本月成交量较上月有所下降 ,仍受限购政策及政府备案限制的影响,保持在低位。

(普通住宅市场供求量价月度走势

(普通住宅市场供求量价月度走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

截止 2017年7月底,合肥商品住宅可售余量为43532 套,环比较上个月上涨1.5%,其中 ,其中九区库存 33376 套,三县库存 10156 套,从区域情况看,新站区本月存量最大为 5345 套, 全市占比12.3 %,去化周期9个月 ;政务区存量最少,为 1023 套,全市占比仅2.4 %的份额,去化周期 37.9个月。


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责任编辑:LLJ

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