2017年7月合肥楼市销量数据报告总结

2017年7月份期间，合肥楼市重点开盘项目共14个2371套房源，全市合计供应39.5万㎡，以新站区项目入市房源数量多，新站区碧桂园正荣悦玺项目以均价12000元/㎡的价格优势受到刚需客户的追捧，跑赢市场开盘售罄。

(合肥市房地产销售数据 来自：同策百瑞数据研究中心)

7月受银行贷款利率上调及合肥市备案政策影响，加之进入传统意义上的淡季，整体商品住宅市场供应成交量呈现下跌状态，市场成交均价呈现较为稳定状态;但是部分区域个案表现突出，新站区碧桂园正荣悦玺开盘供应712套。

（合肥商品住宅供求量价月度走势  来自：同策百瑞数据研究中心)

据同策咨询安徽市场中心数据显示，7月份合肥市区商品住宅在供应量方面，由于新站区 、 肥东县、 长丰县 、肥西，在成交方面以刚需产品仍是市场主导，肥东县以789套登顶九区销冠 ;新站区以 571套次之;在成交均价方面，政务区凭借当代MOMA、融创信达政务壹号和融创合肥壹号院等高端楼盘，以 19770元/㎡成为 九区价格标杆。

(合肥市7月区域供求量价走势 来自：同策百瑞数据研究中心)

(合肥7月商品住宅成交前十位 来自：同策百瑞数据研究中心)

7月成交肥东县、新站区、长丰县商品住宅成交位于前三甲;肥东县由于多盘备案量增加，成交占比28%较之6月份上涨13%，位居榜首。

据同策咨询安徽市场咨询中心数据显示，7月合肥普通住宅市场供应量为3514 套， ，环比下降 39 %，成交量为2813套，环比下降 15%;本月均价 12267 元/㎡，环比上涨 0.60.6 %。

从月均量价上看， 本月成交量较上月有所下降 ，仍受限购政策及政府备案限制的影响，保持在低位。

(普通住宅市场供求量价月度走势 来自：同策百瑞数据研究中心)

截止 2017年7月底，合肥商品住宅可售余量为43532 套，环比较上个月上涨1.5%，其中 ，其中九区库存 33376 套，三县库存 10156 套，从区域情况看，新站区本月存量大为 5345 套， 全市占比12.3 %，去化周期9个月 ;政务区存量少，为 1023 套，全市占比仅2.4 %的份额，去化周期 37.9个月。