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2017年6月合肥楼市销量数据报告总结

2017-08-16 10:37:01    来源:同策百瑞数据研究中心 48

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摘要:2017年6月份期间,商品住宅成交量为 16.7 万㎡,均价 13823 元/㎡。

2017年6月份期间,商品住宅成交量为 16.7 万㎡,均价 13823 元/㎡、

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,6 月合肥商品住宅供应量为 41.5 万㎡,环比上涨 51%,同比去年 6 月下降 75%;本月商品住宅成交量为 16.7 万㎡,环比下降 1%,同比去年 6 月下降89%。从价格上看,6 月合肥商品住宅均价 13823 元/㎡,环比下降 5%,同比上涨 26%。

合肥市房地产销售数据

(合肥市房地产销售数据 来自:同策百瑞数据研究中心)

由于新站区禹洲中央城、包河区中海央墅、滨湖区信达公园里等项目集中推货,导致 6月份供应量大幅上涨,环比涨幅达 51%,但成交量小幅下降 1%,是由政府限制备案所致,总体楼市市场成交量和供应量仍处于市场低位,价格水平较上月小幅下降。

合肥商品住宅供求量价月度走势

(合肥商品住宅供求量价月度走势  来自:同策百瑞数据研究中心)

合肥7月商品住宅成交前十位

(合肥7月商品住宅成交前十位 来自:同策百瑞数据研究中心)

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,6 月新站区朗香书院家天下北郡、当代 moma 未来城、陶冲湖别院等项目大量成交备案,本月 10000-11000 元/㎡房源领跑,成交 359 套,占比 24%,成交占比较 5 月份上升 5 个百分点;9000-10000/㎡房源成交 168 套,占比 11%,成交占比较 5 月份下降 6 个百分点,位居第二; 20000 元/㎡以上房源成交 128 套,占比 8%,位居第三,成交占比较 5 月下降 2 个百分点;均价万元以上房源成交 1230 套,占比 82%,随着后期滨湖及包河区高端盘的相继入市,价格将回归上涨通道。

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,6 月份合肥市区商品住宅在供应量方面,由于新站区禹洲中央城、包河区中海央墅、滨湖区信达公园里等项目集中推货,导致供应量较 5 月份大幅上涨 51%,在成交方面,刚需仍是市场主导,新站区以 645 套登顶九区销冠;在成交均价方面,政务区凭借当代 MOMA、融创信达政务壹号融创合肥壹号院等高端楼盘,以 22803 元/㎡成为九区价格标杆。

合肥九区均价

(合肥九区均价 来自:同策百瑞数据研究中心)

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,6 月合肥普通住宅市场供应量为 40.61 万㎡,环比上涨 54%,成交量为 16.16 万㎡,环比下降 2%;本月均价 13599 元/㎡,环比下降 5%。

(普通住宅市场供求量价月度走势 来自:同策百瑞数据研究中心)

从月均量价上看,本月成交量较上月有所下降,仍受限购政策及政府备案限制的影响,保持在低位,新站区低价盘成交导致 6 月份成交均价小幅下滑。

从供应区域看,本月新站区供应量最多,达 16.45 万㎡,包河区次之,为 7.09 万㎡,滨湖区第三,为 5.81 万㎡,供应前三的项目分别为新站区禹洲中央城,供应 4.33 万方,包河区中海央墅,供应 4.02 万方,滨湖区信达公园里,供应 2.9 万方。

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责任编辑:LLJ

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