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合肥7大最难熬地王曝光!等?敢问路在何方?

2017-08-23 10:49:37    来源:百瑞地产网 1165

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摘要:对于地王来说,现在是比较难熬的日子。目前地王们比较流行的做法,一是像葛洲坝中国府等国企、央企、大企业等财大气粗,备不上价格就慢慢扛,坚持不减配,可能会卖现房。第二类是差异备案,均价控制在红线之内,对外成交价均超过红线;第三类是亏本卖,下半年会越来越普遍。拿地价1万,卖1.2万都很正常。

百瑞讯 (资讯中心 李中可) 对于地王来说,现在是比较难熬的日子。目前地王们比较流行的做法,一是像葛洲坝中国府等国企、央企、大企业等财大气粗,备不上价格就慢慢扛,坚持不减配,可能会卖现房。第二类是差异备案,均价控制在红线之内,对外成交价均超过红线;第三类是亏本卖,下半年会越来越普遍。拿地价1万,卖1.2万都很正常。

今天我们来看看合肥目前最难熬的八大地王吧!

建发雍龙府

合肥建发雍龙府效果图
建发雍龙府效果图

预计价格:2.5万元/㎡

头衔:包河单价楼面价地王

销售热线:400-8188-777转5830

项目地址:合肥市包河区习友路与金寨路交口向东200米

销售动态:建发雍龙府城市展厅位于长江中路银泰中心一楼(Cucci旁)、天鹅湖大酒店一楼会议厅旁,均可以接待来访客户。正式售楼部预计9月正式对外开放。品牌发布会将于近期召开。咨询电话400-8188-777转5830。

小编点评:项目周边的信达天御、中海央墅等性价比高,高层均价在1.6万/㎡。竞品多,所以建发雍龙府想卖高价很难,估计也在等时间。不过项目地处的高铁板块后期升值潜力还是很大的。

海亮唐宁府

合肥海亮唐宁府地块图
海亮唐宁府地块图

预计价格:2.5万/㎡

头衔:庐阳楼面价地王

销售热线:400-8188-777转0

项目地址:界首路以东、茨河路以北

销售动态:海亮唐宁府为纯新项目,本站将持续关注,敬请期待。

小编点评:项目规划已曝光,将建6栋高层住宅、1栋商业体,总户数约326户。首开时间和房源信息尚未公开。

和顺·叶语溪

合肥和顺·叶语溪效果图
和顺·叶语溪效果图

预计价格:2.5万/㎡

头衔:庐阳单价地王

销售热线:400-8188-777转2593

项目地址:北一环与肥西路交叉口向南150米

销售动态:和顺·叶语溪预计下半年首推,共4栋楼,户型94-136㎡,1#18层,2#14层,3#15层,4#26层。咨询电话:400-8188-777转2593。

小编点评:和顺·叶语溪位于庐阳老城区,商业、交通、教育资源都相对完善,紧握一环生活优地为优势,致力打造舒适、便捷的生活环境。和顺叶语溪是和顺在合肥市区开发的第一个项目,作为庐阳区的单价地王,势必会重点打造,树立起其在合肥的高端品牌形象。

北雁湖金茂湾

合肥北雁湖金茂湾效果图
北雁湖金茂湾效果图

预计价格:2.5万/㎡

头衔:高新单价楼面价地王

销售热线:400-8188-777转0

项目地址:高新区习友路以南,文曲路以东

销售动态:北雁湖金茂湾售楼部已开放,预计首推95-180㎡户型房源,暂无具体信息,敬请期待。

小编点评:据说北雁湖金茂湾今年开不了,由于价格的原因,项目由原来的精装改为毛坯,真是难为了开发商!

保利海上明悦

合肥保利海上明悦效果图
保利海上明悦效果图

预计价格:2万/㎡

头衔:瑶海单价楼面价地王

销售热线:400-8188-777转0

项目地址:龙岗路以西、明皇路以北

销售动态:保利海上明悦位纯新盘,暂无销售信息,本站将持续关注,敬请期待!

小编点评:保利地产以2030万元/亩竞得瑶海区龙岗路以西、明皇路以北的瑶海E1603号地块。住宅楼面价12180.00元/㎡,项目一直都没有动静,估计也是在看大环境吧!

禹洲平湖秋月

合肥禹洲平湖秋月效果图
禹洲平湖秋月效果图

预计价格:2万/㎡

头衔:蜀山楼面价地王

销售热线:400-8188-777转5699

项目地址:蜀山区枫林路与雪霁北路交叉口

销售动态:禹洲平湖秋月营销中心于8月12日开放,规划14栋住宅,首推1#、2#、3#、3A#、5#,预计九月首开。详询400-8188-777转5699。

小编点评:项目占位合肥蜀山北部生活圈,毗邻地铁2号线振兴路站,南靠四季花海和大蜀山森林公园,北连城市一级水源保护地——董铺水库,东接生态绿色长廊,集萃湖、山、花海、绿野的纯净自然资源为一体,打造城市桃源般的低密度诗意生活。

万科未来之光

合肥万科未来之光效果图
万科未来之光效果图

预计价格:1.5万/㎡

头衔:肥东单价楼面价地王

销售热线:400-8188-777转2858

项目地址:合肥市长江东路与护城路交口

销售动态:万科未来之光目前开盘时间待定,预计首开G1、G3两栋楼,其中G3楼共100套毛坯高层;G1楼为116套毛坯高层,户型为88㎡、95㎡、105㎡和127㎡。详情请咨询售楼部。

小编点评:万科未来之光前期备案价1.65万/㎡,受到业界的“关注”。之后由于备案价太高备案遭到撤销。万科未来之光也在等待一个适合的时间出售,未来的价格跟首次备案价差不多。

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责任编辑:李中可

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