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抢疯了!合肥9876元/㎡开盘,300买房人飞奔!抢房人跳起来:2楼我也要!最低86万一套,15分钟全卖光!

2018-02-03 11:26:39    来源: 3305

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摘要:

太疯狂!

今天合肥9876元/㎡长虹开盘!

最便宜86万一套!

128套房15分钟被抢光!

买房人飞奔、尖叫,鞋都被挤掉!

为了抢到手不顾一切!

一、炸了!今天合肥万元盘突袭开盘!

300人不顾一切拼死抢!

如今,能够点燃整个合肥楼市激情的,唯有万元盘!

今天我在新站万元盘——长虹世纪荣廷38#的开盘现场,再一次感受到来自刚需买房人的疯狂、不计一切代价,也深觉,留给刚需的机会,早就进入了倒计时。

2月2日上午,长虹世纪荣廷在瑶海区明月东一大酒店集中开盘摇号,超过300位买房人来到现场,抢房的火药味太浓厚!

先来看一下具体的开盘信息:

开盘时间:2018年2月2日,上午10:18分

开盘地点:明月东一大酒店明月厅

开盘楼栋、价格:38#,共128套,备案均价9876元/㎡

最低总价:86.16万

户型:118㎡(边户)、91㎡(中间户)

整个开盘速度非常非常快,15分钟基本结束战斗,甚至还没怎么反应过来,150组客户号码已经被全部摇出。

▲来源:现场

早在摇号开始十分钟之后,就已经有买房人从内场出来告诉我:已经没什么好楼层可选了!是真正的一场抢房战!

二、飞奔、争抢、尖叫!

买房人不顾一切往选房区冲!

早上9点40左右,我来到开盘现场时,外面签到区已经没几个人停留了。

▲来源:现场

进入明月厅内部,整个大厅已经坐满了买房人:

▲来源:现场

▲来源:现场

更可怕的是,在中间选房通道处,就已经有一批人抢先"占位",为的就是能在摇到自己号码的第一时刻冲进选房区!

▲来源:现场

不少没有座位的购房者就在后侧的空地上站着,有的还在研究楼盘规划,有的在阅读开盘须知,有的还在物价局上详细研究每一户的价格。

▲来源:现场

▲选房流程 来源:现场

10点18分,主持人准时进入摇号阶段,和历次开盘一样,每轮摇出10个号码,每组客户只允许1人前去内场选房。

可以说没有半句废话,现场直接进入沸腾阶段。

▲第一组摇号号码 来源:现场

主持人摇号的速度非常快,根本没有喘息的空间,一轮接一轮,每一轮的摇号结束后,十组买房人全都一溜烟冲向选房通道,幸好7、8个工作人员够结实,不然早就被买房人的热情给推倒了。

如果你在现场,你一定能感受到来自他们内心的强烈共鸣,是一种在某种东西转瞬即逝时想要牢牢抓住的求生欲,当大屏幕显示出一个个冰冷的数字,买房人猛地燃烧起簇簇火焰,与数字形成强大反差。

▲被摇到号的买房人拔腿就冲向选房入口! 来源:现场

你看到,他们不管前面究竟有什么阻挡物或者什么人,都能不顾一切迈过阻碍冲向心之所向——选房区。

即使在狭小、拥挤的选房通道入口,围站着几个彪形大汉,也丝毫抑制不住买房人生理、心理上的躁动不安!面红耳赤、眼神直勾勾盯着选房区、肢体语言极致夸张,每一帧都勾画出刚需买房的心酸。

这一切一切的原始冲动,就来源于:不抢的话,自己能承受得起的房子就没了啊!

▲ 买房人争先恐后挤进选房区域 来源:现场

▲来源:现场

▲来源:现场

▲这个时候简直是生死时速!来源:现场

▲来源:现场

▲来源:现场

▲大姐边跑边大笑 开心到模糊 来源:现场

▲拎着包就是往前跑!来源:现场

摇号紧张有序地进行,一边是身边的准邻居各个都进去选房,一边是内场不断传来嘈杂的选房喊叫声:xxxx已被选走!没有被摇到号时候的心情,我相信是非常煎熬的!

摇号摇了几轮之后,有个别买房人看到自己号码还没被摇到,强行往选房区挤,工作人员直接拆穿!大姐当时的表情,可以用尴尬至极来形容......

来源:现场

▲买房人站在椅子上往大屏幕上张望 来源:现场

摇号还有最后一轮,站在我旁边一对情侣还在不断张望屏幕,当屏幕上出现他们的编号时,女生一声尖叫还没结束,男生就已经冲到选房通道入口了!当时其实已经没什么房子可选了,但他们还是抱着不放弃的信念,对人生每一次的机遇都牢牢把握,不放过!

▲还没反应过来,就已经冲向选房区 来源:现场

10点34分,主持人宣布摇号全部结束,共摇出150个号码,也就是说,共有150组买房人。

▲摇号公示牌 来源:现场

随后,我进入选房区内部,当时还有不少买房人在纠结,剩下4套顶层、底层的房子,到底选不选!

▲内场熙熙攘攘 来源:现场

销售也并不容易,拉着还在犹豫的客户不撒手,声嘶力竭,唾沫横飞:"2层也很好!我们一楼是架空层!先买了再说呀!"

我站在旁边,清晰地看到被拽着不放的客户脸上一种对未来的迷茫,那种表情,并不少见,只是,也仅仅在销控板前面才能真正见识到。

随后,她皱着眉头不耐烦的说:那就这个吧。

销售果断拉起她,拨开重重阻碍,和撕销控的同事说:2楼那户她要了!

▲选定! 来源:现场

到我离开选房区,销控表上还剩有3套房没被选走,分别是两套顶层,一套底层。

▲销控 来源:现场

三、价格是软肋!

买房人:全合肥就这个小区最便宜

整场开盘下来,感触很多,尤其是现场对价格的一致、超高敏感度,甚至让我再次痛恨高房价。

我也和几位买房人聊了聊,只能说,这个价格,对买房人来说,就是软肋啊!

▲来源:现场

买房人A:我工作也有几年了,那个时候长虹就已经在卖了,后悔当时没有果断买套房,现在......

买房人B:我们也没看其他小区,听说这个是最便宜的我就来了!

买房人C:我和我女朋友都在黄山路那边上班,在这边买房确实上班不方便,但没办法,就这边的价格我们还勉强能承受。

买房人D: 我们家是巢湖那边的,儿子还没谈对象,也得有套房人家才能跟你处啊是不是,这都摇了一大半了,里面没啥好楼层了,我们也不想那么多,差不多就行了,楼层没那么好也要买。

▲来源:现场

买房人E:我之前看过一些二手房,能承受的起的吧,小区太老了,户型也还小,这边是新房交付,我的钱还够买个大点的户型...

买房人F:我们最后一轮摇号进去的,太后面了!进去什么都没了,剩的几套都是大户型,也不是我们想要的...

综合来看,价格是影响买房人情绪的最直接因素。在合肥,万元以下的楼盘少之又少!

1、价格全合肥最低!

单价9876元/㎡,总价最低86万,这个价格基本全合肥找不到了。

在合肥市区,仅存的万元盘只有长虹世纪荣廷、百大东兴家园、文一锦门学院里以及昊天园在售。

百大东兴家园仅剩余最后1栋,具体加推时间未定;

昊天园要求全款;

文一锦门学院里目前在售的房源中仅有2套顶楼,后期预计加推16#楼,整个项目的高层部分还有4栋没推,大概在300套左右;

仅有长虹世纪荣廷剩余体量较多,但是后期加推时间未定,根据该项目正常加推频率,还够卖一年左右的时间。

2、典型限价盘 买到相当于赚20万!

现在市场下,像长虹世纪荣廷这种新房价格低,又比二手房均价低的新房是最受欢迎的小区!

安居客最新数据显示,本月该小区二手房均价12198元/㎡,新房备案价9876元/㎡比其低了2322元/㎡,买到就赚20万的节奏!

3、自带商业街,且已经成型,生活便利

长虹世纪荣廷实际上生活配套比较齐全,项目自带3万方的商业虹坊街。虹坊街在去年底已经正式开业,华联超市等都已经进驻,现在是周围居民一个固定购物的地方,非常热闹。

此外项目周边还有天水公园,这次加推的38#楼从位置上看就在公园旁边。

四、房贷利率上浮、刚需线拔高至1.3万+!

刚需买房不能再犹豫!

今天在现场和多位买房人聊天,他们都一致表示:现在先买了再说!不能再拖下去了!

确实是不能再拖了,不管是贷款利率,还是地价、房价,都丝毫没有要等一等刚需的意思。

第一

合肥利率还要涨!二套房最高上浮40%!

本站最新摸底合肥15家银行贷款利率获悉:

(备注:本次调查日期2018年2月1日,该表统计的各大行利率折扣是大致情况,具体折扣依照每家楼盘、每行支行情况各不相同,不可一概而论。)

在本次致电各大行的过程中本站了解到:

1、目前合肥各大行首套房利率已经全面上浮10%,再无利率优惠。

2、在致电的银行中竟然有3家明确表示,近期内首套房由上浮10%调整至上浮15%有非常大的可能。

3、6家银行首套房利率上浮15%,1家银行首套房已经首套房贷款利率上浮20%,也就是5.88的利率,并且已经执行。

4、合肥科技农商行二套房(名下有房贷)的贷款利率针对部分楼盘已经上浮40%!

5、目前各家银行放款时间相对去年年底较快,一般情况下审批通过后,半个月左右就能放款,但受到网签备案延迟的影响,具体放款时间不定。

第二

地价决定房价!庐阳北四里河地价超1万/㎡!

没有对比就没有伤害。

当长虹世纪荣廷售价还不到1万/㎡时,1月底刚刚结束的土拍中,庐阳区北四里河,距离岗集一步之遥的位置拍出了10751元/㎡的楼面价

地价决定房价,如今高居不下的地价更一步步印证了房价还将不断上行!如果买房人继续持币等待,除了贷款利率的不断上浮,还有就是高地价项目的陆续上市。

第三

刚需线全面拔高至1.3万/㎡!

客观来说,市场确实比较冷,市面上大多数高价项目日子非常难过。据我们了解,合肥市区大多数2万+高价盘身陷囹圄,被套的死死的。

与之同时进行的,是合肥低价盘面临全面清盘,对刚需来说,万元盘清盘,刚需线就来到了1.3万/㎡,也就是现在的瑶海(均价13199元/㎡)、新站(折后1.3万/㎡)。

虽说合肥房价数据上没有涨,但买房人对房价的真实感受却是,再不买,只能多花2、30万了!

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责任编辑:霸都楼市

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