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合肥成功出让2宗地揽金10亿 城改6066元/㎡拿下撮镇地块

2018-02-10 10:05:58    来源:霸都楼市 1669

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摘要:合肥房价真心降不了!肥东撮镇房价定了,1.1万/㎡!

合肥房价真心降不了!肥东撮镇房价定了,1.1万/㎡!

1600套新房全曝光!

全国首个VR小镇落户,撮镇已成肥东发展新爆点!

合肥房价降不了!

城改6066元/㎡拿下撮镇地块

就在,合肥迎来了年前最后一次土拍,两宗地块成功出让,来看看拍卖结果:

出让的两宗地块为挂牌出让,肥西的娱乐、康体地块不怎么重要,关注度比较高的是肥东138亩纯居住地块。

肥东138亩居住地块之前因为未达政府保留低价而流拍。但是这一次却吸引了六家房企前来抢地,的确让人很诧异,这其中就包括了华地、银城、中梁、城改等房企。

的土地拍卖仍然分三个阶段拍卖,南京银城中途弃权,最后各家房企的报价结果分别是:100号 8.92亿、1号 8.3亿、9号8.5亿、18号6.69亿、 8号10.1亿。

最终,肥东138亩居住地块被8号合肥城改联合肥东县城乡建设投资公司以单价727.94万/亩竞得,楼面价6066元/㎡。

是的,合肥城改很久没有在合肥拿地了,目前在合肥已经没有土地和项目储备,肥西的城改春景花园只剩下少量房源在售,这一次凶猛拿下肥东138亩纯居住地块,应该是早就看中了这块地。

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哀伤,撮镇房价卖1.1万!

房企积极抢地,不要期待房价下降

1、痛心!撮镇房价会卖1.1万

肥东FD17-14地块位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角,如果你没有什么概念,来看看地块的区位图:

看到了吗?远离合肥市区和肥东县城,旁边真的什么都没有,更别谈什么标志建筑了,我同事去过一次,给他最大的感觉就是荒。

但就是这样一个地方,楼面价竟然来到6066元/㎡,按照这个节奏,房价区间可能是1-1.1万/㎡。对的,这就是撮镇的房价...

合肥城改竞得的肥东这宗地块,附近的项目有锦绣花园、盛世新城和东方明珠嘉苑等等。

锦绣花园目前均价9599元/㎡,盛世新城均价10576元/㎡,东方明珠嘉苑的高层价格已经接近1.1万...这样一看,城改竞得的地块,未来房价不肯定要参考1.1万甚至可能更高吗?

2、合肥房企积极抢地 不要期待房价下降

另外,从土拍结果来看,至少能反映出以下几个问题:

01、但凡是居住地块,不管是市区还是比较偏远的地段,还是有不少房企去抢的,肥东的六家已经超过了很多人的预料;

02、没有土地储备的房企都在积极抢地,合肥城改是的,南京银城是的,华地也算是的,没地就没法生存,合肥这么多房企都缺地,2018年肯定还会经常有抢地的现象出现;

03、房企在合肥拿地很难,有的房企抢不到市区的,就去四县一市,这也在一定程度上可能导致合肥县域地价的增高;

04、别对合肥房价下降抱有期待...

肥东1600套新房来了

优劣势全部曝光!

面积138,亩,容积率1.8,简单测算来看,该项目未来大概会产生约1600套房源。对于一些人来说,肯定迫切想知道这1600套房源的周边环境是什么样的?

之前本站小编曾经来到该地块现场,查看了地块的现状,下面一起来看一看:

地块优势

01、交通直达市区,地块目前整体较为平整,有个别建筑物待拆除,少量灌木。西边是延长的裕溪路高架桥,南边是桥头集路,2条路都正在施工当中。裕溪路高架和桥头集路贯通后,就能直达合肥市区和肥东县城。

02、居住环境良好,地块斜对面是正在建设的肥东VR小镇,沿着裕溪路往南去,500米左右是撮镇河,经常有人垂钓,水质比较干净,环境非常不错。皖港码头目前还在运作,但是即将迁移,居住环境会进一步改善。

03、周边有成熟社区,地块距离撮镇南大街不过1公里,是一个成熟社区。在桥头集路上,设有公交站台,可以直达瑶海区曙光影院。

地块劣势

01、扬尘、噪音大,周边2条主干道都在建设当中,灰尘大,机器运作的噪音也较大。不过这是暂时性的,工期完工后,就会得到改善。

02、短期内公交路线较少,周边目前只有28路公交,通往瑶海区。

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责任编辑:锦年

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