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滨湖重磅!15万方大项目开建、10大场馆力挺,打造安徽文化新中心!

2018-02-11 07:50:31    来源:第一楼市 2277

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摘要:滨湖重磅!15万方大项目开建、10大场馆力挺,打造安徽文化新中心!

2018合肥全面爆发!

滨湖建成15条路,10大场馆打造文化新中心~

高新、新站全被点名,科技、交通全升级

终于明白

为什么买房首选这三个区…


合肥2018年重点开工建设项目近期已出炉,内容中亮点纷呈,令人期待!


据悉,2018年1月份,合肥全市大建设新开工和计划开工项目共92项,工程概算投资122.03亿元,创大建设历史新高,结合正在建设的大建设项目820项,喜迎新年“开门红”。


一、10大场馆力挺、15万方大项目开建滨湖打造合肥城市新中心



在合肥市政府权威发布的消息中提到,2018年,滨湖将在文化场馆和道路建设方面做出重大推进。


01

谋划开工滨湖会展中心二期


合肥滨湖国际会展中心二期项目计划年内开工,占地面积约15.84万平方米。


二期工程位于锦绣大道与南京路交口一期西侧,地上建筑面积约8万平方米,地下约5.5万平方米,新建1号、2号标准馆、1栋综合馆、东西登录厅及地下车库等,同时对一期提升改造。


02

全面推进10大文化场馆建设


在重大场馆建设方面,过去一年安徽创新馆、省科技馆、省美术馆、省百戏城、合肥市工人文化宫等一批重大科技文化场馆建设加速推进。


据透露,2018年滨湖重大展馆都有望陆续进入尾声,合肥市重点局还将重点推进量子创新院、省百戏城、中共合肥党史馆改造、卫立煌故居展陈等一批科技、文化场馆项目建设,谋划滨湖国际会展中心二期工程。


10大场馆:渡江战役馆、安徽名人馆、安徽省百戏城、安徽省美术馆、安徽省科技馆/青少年活动中心项目、安徽省城乡规划展示馆、安徽省图书馆、安徽省音乐厅、安徽省大剧院 、安徽省博物馆


与此同时,1月31日,合肥市重点工程建设管理局也公布了滨湖多个文化场馆最新进展。


安徽创新馆

工程概况 :滨湖新区云谷路和环湖北路西北侧,总建筑面积约81969㎡,主要由省馆、合肥市馆、15个地市馆组成,总投资约10.66亿元


最新进展:主体结构已完成,安装工程已完成总量40%。


安徽省百戏城

工程概况 :滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角,总建筑面积约40792㎡。主要建设内容为1320座专业杂技剧场、546座地方戏小剧场、433座综合性小剧场、排练、管理等配套附属用房,概算3.5亿元


最新进展:正在进行土建工程。


安徽名人馆蜡像馆

工程概况 :滨湖新区云谷路与金斗东路交叉路口,建筑面积约2000㎡,位于展厅一层,展厅分三个部分分别展出30位安徽历代名人,概算约3000万元。


最新进展:基础装饰完成98%;31组蜡像人已制作完成。


安徽省科技馆

工程概况 :滨湖新区香港路与环湖北路交口东北角,总建筑面积59995㎡。主要建设内容为展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房、青少年活动中心、室外科普、活动场地等,概算约4.83亿元。


最新进展:主体结构已完成,安装工程已完成总量65%


安徽省美术馆

工程概况:滨湖新区岷江路以南,环湖北路以北,占地约75亩,总建筑面积49961㎡,由主馆和艺术MALL组成,概算约5.06亿元。


最新进展:主体结构完成,安装工程完成总量85%。


上述5个文化场馆项目斥资已达24亿,加上已建成的渡江战役馆、安徽名人馆,以及列入规划建设当中的安徽省图书馆、安徽省音乐厅、安徽省大剧院 、安徽省博物馆等,足以看得出来滨湖正在极力打造合肥文化新中心,助力国家级滨湖新区建设。


可以预见,未来的滨湖将是合肥乃至整个安徽省的政治、经济、文化中心。

十大文化馆效果图


03

全面建成15条道路


在滨湖新区建设项目方面,2018年,要全面建成徽州大道、深圳路、玉龙路等15条道路同时,积极谋划扬子江路、安徽路等14条道路建设。


道路的全面升级和完善,将进一步拉近滨湖新区和合肥主城区的距离,地铁、高速、城市干道等已经形成立体交通网,滨湖城市新中心骨架已经基本构建完成。


04

新城中心地位已定,国家级滨湖新区要来了~


所有利好全部砸来,滨湖已经是合肥人心中的城市新中心。近期,合肥市空间规划(2017-2035)公布,滨湖已经被确定为新城中心!

其中“双心”指的是城中心和新城中心。有分析认为:从规划范围上来看,新城中心或将以滨湖和骆岗片区为主要内容


对于新城中心,官方给出的解释是:“为了强化、提升城市服务功能,打破单中心结构,形成南北两个中心。”合肥未来的新城中心可能是整个安徽省的政治、经济、金融、文化和商业中心


与此同时,国家级滨湖新区的申报也正在积极推进中。在2017年11月23日召开的合肥市政府工作务虚会上,合肥市发改委明确表态要力争在2018年,争取国家级合肥滨湖新区尽快获批,开展新区发展战略研究和规划编制工作


未来的滨湖毫无疑问会成为合肥城市发展新引擎,引领合肥发展,走向全世界!


二、高新爆发,滨湖科学城要开工
6号线、新西站全开建,打造新枢纽


除了滨湖以外,此次曝光的重点内容当中,高新区的内容也较为丰富~


01

2018年滨湖科学城有望开工


未来4年,是安徽大力实施创新驱动发展战略,全面建设合肥综合性国家科学中心的关键时期。 2018年,滨湖科学城项目有望开工。


根据《方案》,滨湖科学城包括三个组成部分:


一是在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区;


二是围绕中科院合肥物质研究院【科学岛】建设大科学装置集中区;


三是依托中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。


02

新西站即将开工,打造合肥交通新枢纽


新合肥西站计划2017年底完成相关方案审查和批复,2018年初争取能够开工建设。


按照目前设计图的规划,新合肥西站选址于蜀山区怀宁北路和清溪路交口附近的东新庄,靠近合肥植物园和董铺水库。

未来将与合肥北、合肥西、合肥站、合肥南4大站点共同组成合肥的铁路网格局。


新西站建成后影响:

今后从新合肥西站出发可直达安庆、九江、青岛等城市,到西安也无需绕到徐州。


新合肥西站作为合安客专、合青铁路的起点站,还将为今后周边城市间的城际铁路预留引入条件。比如合六城铁,合滁宁城际铁路。


新合肥西站是作为合蚌联络线将对接合福线的节点,在枢纽内,向南、向西、向北都有线路可以走。


03

地铁6号线开建


根据规划,合肥市轨道交通6号线一期工程西起鸡鸣山路站,经望江路、习友路、玉兰大道、太湖路、泾县路、和平路,至东风大道站,线路长35.1km (其中7.8km拆分于4号线,新建线路27.3km),设站21座 (其中5座为原4号线既有车站,新建车站16座),其中换乘站9座, 全为地下线,平均站间距1763m。


2017年9月12日,合肥地铁6号线一期工程勘察设计工作启动;预计2018年6月底开工,全线将于2022年底正式运营。


此外,2018年,将全面推进2、3、4号线和1号线三期工程建设,2号线东延、3号线南延、4号线南延,积极开展7、8、9号线前期设计。


未来新西站和地铁路网的建成和完善,将使高新区在交通上面进一步升级,通达全城。


三、北航合肥创新研究院即将开工铜陵路高架北延连通新站滨湖!


在此次公布的内容当中,新站也将成为2018年合肥重点发展区域,从科技创新到民生工程,都得到了高度重视。

1

北航合肥创新研究院春节后全面开工


北航合肥科学城作为合肥市深化高校院所战略合作项目之一,项目建设正在加快推进中。


2月8日,从新站高新区重点局获悉,目前,北航创新研究院主楼项目891根桩基、土方开挖和基坑支护工程已完工,同步完成主楼主体及附属工程招标工作,春节后总包单位将全面进场施工。


据悉,北航合肥科学城选址在少荃湖北岸,其中创新研究院主楼项目位于魏武路与文忠路交口西南角,规划总用地面积77080平方米,总建筑面积180571.6平方米,项目总投资125992.38万元。


为加快项目落地,争取施工时间,创新院主楼采取分段建设,先行采用公开招标方式进行桩基和基坑支护工程建设,再对创新院主楼主体及附属工程进行招标。


目前已完成土方开挖和桩基础施工,主楼主体及附属工程施工总承包招标工作也于1月30日完成,计划春节后进场施工,工期480天,主要建设内容为公共服务、科学实验、科研办公等。


2

铜陵路高架桥北延项目建成


今年,重点路桥将快马加鞭进行建设。根据计划安排,铜陵路高架北延等项目列入重点推进工程。


铜陵路高架北延工程(北二环—天水路) 全长3.273km,双向六车道,设计时速80km/h。工程实施范围南起北二环,终点跨越天水路,接新汴河路交口,由南向北与10条道路相交。


高架沿线共设6条匝道,物流大道南北两侧各一对上下匝道桥及天水路南侧一对上下匝道桥。在高架北延的同时,铜陵路地面道路还将设置快速公交专用道,在天桥下方和路口处设4座路中央岛式公交站台。在与瑶海西路、物流大道、新汴河路交口增设3座人行过街天桥。


目前,铜陵路高架全长约8.05公里,北延工程改造完成后,不仅将有效缓解北部区域的交通压力,更重要的是,将大大缩短新站来往市区、滨湖新区的时间!


四、三大区强力推动合肥大发展未来这里最具升值潜力~


滨湖、高新、新站的发展将成为三架马车,强力推进合肥发展,早日迈入新一线城市行列。


1、三驾马车推动合肥大发展、大进步


滨湖、高新、新站三个区域在合肥发展战略当中,承担着至关重要的作用,地位显要。


滨湖新区:滨湖新区的发展定位是沿巢湖岸边规划建设滨湖新区,落实省委、省政府“加快现代化滨湖大城市建设,形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”的决策部署,实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略之举。未来滨湖将是合肥的金融商务中心、行政办公中心、文体旅游中心、生活服务中心、研发创意中心。


高新区:合肥国家级高新技术产业开发区是1991年经国务院批准的首批国家级高新区,是合肥省市城市西部副中心、是合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地,是创新型国家建设的战略支点和合肥建设“大湖名城 创新高地”的主要载体。


合肥新站高新技术产业开发区:是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分,1992年与合肥新火车站同步开工建设,1995年被安徽省政府正式批准为省级开发区,1996年被国家建设部列为全国首家城市综合开发试点区


不同于已经发展成熟的老城区,这三个区域具有更蓬勃的生机,并且区域特色显著,均受到国家点赞,将成为未来合肥发展的新动力。


2、年度三大热点置业板块


值得一提的是,滨湖、新站、高新这三个区域也是2017合肥楼市的三大的热点置业板块。


我们熟知滨湖四大板块,见证了多场千人抢房,也见证了滨湖一些地王项目的出山、清盘;烈山八将是年度最受关注的板块之一,买房人目睹了新站房价从万元盘到1.4万/㎡的跨越;高新区西子曼城望江台成为众所周知的神盘,2017年从空地到入市到清盘,让高新楼市彻底火了一把~


这三个区域之所以能成为年度三大热点置业板块,也是因为区域在置业品质、居住环境和区域未来上得到了充分认可。


3、合肥楼市未来三大升值潜力区


对于合肥来说,滨湖、高新、新站是强劲的发展动力,而对合肥楼市来说,他们是三支绩优潜力股!


首先,滨湖新区的升值毋庸置疑,目前房价大多数已经迈入2万+,未来伴随着区域配套的不断完善,尤其是省政府的助力和国家级滨湖新区的审批,未来的滨湖潜力必将再次迎来爆发。


其次,高新区是合肥全国闻名的一张名片,凭借一流领先的科技,两湖一山的优越自然资源,高新区是合肥当之无愧的宜居板块。近两年,合肥向西的势头已经显露,居住地块也相继外拓,外围房价在1.3万/㎡左右,未来区域内部再推出新盘,房价至少1.6万+!


最后,新站2017年几乎是合肥人公认的房价洼地、刚需天堂,历经一年的消化,万元盘日益清空,新站房价起点已经高达1.4万/㎡。调控一年内有如此之大的跨度,合肥范围应该只有新站。当前,新站的价格短时间内难以被买房人接受,但随着时间的推移,房价的持续上涨,新站1.4万/㎡将成为刚需首选。



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责任编辑:霸都楼市

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