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安徽房价警报!巢湖7家新盘破万!舒城9千,庐江1.2万,六安1.4万/㎡!合肥都市圈启动,这些区域还要爆发~

2018-02-13 11:52:32    来源:霸都楼市 864

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摘要:安徽房价警报!巢湖7家新盘破万!舒城9千,庐江1.2万,六安1.4万/㎡!合肥都市圈启动,这些区域还要爆发~

安徽房价警报

颤抖!今天巢湖地王出山

7家新盘均价超1万 /㎡,最高1.6万/㎡

舒城9千/㎡、庐江1.2万/㎡、六安1.4万/㎡

水家湖都要卖8000元/㎡

合肥都市圈启动,这些城市还要爆发

一、巢湖7家新盘均价破万房价直追合肥

还没过年,巢湖就已经率先拉响了房价的警报。今天上午,巢湖市2个纯新盘完成首次备案,毛坯房源均价全部破万!

1、2家纯新盘破万

聚龙公园里曾是巢湖单价地王,首次备案1#多层洋房、2#高层,均价10746.03元/㎡。2016年9月23日,聚龙以570万元/亩竞得巢湖市向阳路以西、团结东路以北的巢湖2015-58号地块,住宅楼面价4749.98元/㎡。

加侨悦侯府备案均价为10267元/㎡,楼栋分别为:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#,共8栋住宅,其中,高层2栋,小高层6栋。总房源套数:294套。

2、7家新盘均价过万

2月2日,巢湖华盛中央公馆1#、2#、2#高层备案,均价达11512.82元/㎡!查看具体一房一价,可以发现巢湖华盛中央公馆最高单价已超1.2万/㎡!

尽管巢湖此前别墅已超1.5万/㎡,但是这次高层的价格对比巢湖原先高层的价格,不得不让人感叹:房价涨得又快又多。目前,从物价局查到,巢湖已有7个楼盘房价破万!

3、巢湖最高1.6万/㎡

新华御府别墅是目前巢湖房价的天花板,备案均价为15998元/㎡,无限接近1.6万/㎡。就拿合肥来说,1.6万/㎡的价格也可以挑挑拣拣了,巢湖的房价这是要直追合肥啊。

二、合肥都市区房价全线破万舒城、庐江、六安爆发

不止是巢湖,实际上在环合肥都市区内,舒城、庐江、六安等县市最高房价均已在1万/㎡上下浮动,长丰水家湖都要卖到8000元/㎡了!

1、舒城房价逼近1万/㎡

目前舒城县房价最高已达9110元/㎡,1月商品房住宅销售高达1105套。

从舒城房价走势来看,2018年1月舒城二手房挂牌均价已达6440元。环比2017年12月上涨1.13%,同比2017年1月上涨10.69%!

舒城二手房房价走势

其中,不少二手房房源报价已达7、8千元/㎡,部分房价已经破万。

2、庐江1.2万/㎡

从近期庐江楼盘备案情况来看,备案价主打“7、8”字头,其中“8”字头房价可以说是愈演愈烈,如书香名门、众发阳光水岸、佳源·东方都市等多个项目毛坯房均价过8。难觅“5、6”字头房源。

庐江一些在售的楼盘,比如:庐江中心城世纪锦都、庐江碧桂园等新盘的价格纷纷破万。庐江碧桂园别墅备案均价已经来到1.24万/㎡。

3、六安1.4万/㎡

根据统计,六安新房均价已经突破8000元/㎡,不少房源单价已经破万!六安12月销量第一的恒远·皋城王府,洋房已经卖到了1万/㎡以上。

之前有非官方数据显示,六安全市6家楼盘最高价超10000元/㎡,16家均价超9000元/㎡,金安区有二手房小区最高一套卖到1.4万/㎡以上。

4、水家湖要破8千

1月31日,合肥土地市场1月收官之战共出让6宗地块,超30家房企参与抢地,一片火热。其中,位于水家湖的长丰CF201712号居住地块吸引了碧桂园、华地、文德、中环、谊华等9家房企争抢!

最终,安徽谊华置业有限公司以324.32万元/亩,总价27110万元竞得,住宅楼面价2432.43元/㎡,溢价率131.66%!这也意味着水家湖诞生新地王!

目前周边在售的文德凯旋门均价约7000元/㎡左右,新地王的未来入市价格只会更高,或将达8000元/㎡。

三、加快融入合肥都市圈这些城市都要爆发

自从合肥被确定为国家二线城市和长三角城市群副中心城市之后,环合肥都市圈的概念被放大到全省层面。合肥,自然而然的成为了周边城市的引领者和带动者。

连带着合肥都市圈的三四线城市,都将迎来一波爆发期。

1、舒城高铁直通合肥

01、舒城高铁取得阶段性重大成果!明年高铁通车,直达合肥!据了解,合安高铁HAZQ—2标段北起肥西县花岗镇,经舒城县桃溪镇、千人桥镇、百神庙镇后接入庐江县郭河镇。

项目预计2018年10月份完成箱梁架设任务,2019年12月份实现通车。届时,舒城人民可坐高铁直达合肥西站。

据悉,通过合安高铁,安庆到合肥的时间缩短至40分钟,按此时速,未来舒城到合肥可能仅需20分钟左右。

02、舒城2条轻轨即将开建。除了合安高铁,舒城另有两条轻轨——三千万轻轨、合桐轻轨即将启动建设。

17年7月,舒城县轨道交通编制工作座谈会上,提出重点将我县三千万轻轨连接线、合桐轻轨舒城段等重大轨道交通项目列入规划。

03、全面推动县改市。今年六安市政府工作报告中再次提出,2018年将推动霍山县、舒城县“县改市”对标创建。

据六安新周报消息,舒城县委副书记、县长张秀萍在六安市“两会”期间接受采访表示,2018年,舒城将全面推动“县改市”。

2、庐江全面融入合肥

01、庐江正式融入合肥半小时经济圈。徽州大道南延起点接徽州大道与深圳路交叉口,向南布设,向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南,跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河,终点接庐江县移湖北路。

沿线经过包河区、肥西、庐江县,全长约48公里(庐江段约30公里),建设标准为一级公路,宽度为32米,工程造价约45.5亿元,2018年开工,工期二年。

02、开发区升级,创建国家级。2017年7月,“安徽庐江经济开发区”正式更名为“安徽合肥庐江高新技术产业开发区”。换名不仅仅体现在文字变化,一方面是为申报国家级开发区做准备,另一方面增加“合肥”二字,也是融入合肥,共享合肥资源的体现。


3、六安合肥同城化

01、合六快线即将开工,对接合肥地铁2号线。合六快线为城市轨道交通快线,总投资251亿元,工期48个月,西起六安市西环路站,终点至蜀山区长宁大道站。

合六快线实现半小时从六安到合肥,计划运营时间5:00-23:00,与合肥地铁运营时间超不多,而终点站正好无缝对接合肥地铁2号线。

02、六安直达新桥机场、高铁南站。除了合六快线,还有合六城际铁路也将启动建设。可能会有人误认为这是同一个工程,其实不然~

合六城际铁路是国家发展改革委关于《皖江地区城际铁路建设规划(2015-2020年)》批复中2015-2020年实施项目。线路起点为合肥高铁南站(远期规划接入合肥新西站),途经合肥新桥国际机场,最终接入六安火车站。

4、巢湖万达今年营业

01、巢湖万达今年11月开业。2017年3月15日,巢湖万达广场城市综合体项目用地在合肥滨湖要素大市场正式摘牌,大连万达地产集团与巢湖市签署土地成交确认书。标志着万达广场正式进驻巢湖。据此前消息,万达广场预计今年11月2日营业。

据网友消息,2018年1月22日,巢湖万达广场完成封顶,资料显示,巢湖万达项目不含住宅,仅有商业的大型城市商业综合体,即巢湖万达商业广场。

02、7号线东延至合巢经开区。根据合肥市第三轮轨道交通建设规划,7号线将北起长宁大道附近,经明珠大道、繁华大道、始信路和紫云路,一路向西南方向直达巢湖岸边,与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线等线路相交。(7#线为远景规划,可能调整)

四、国务院点名合肥和北京上海同一方阵

近日,国务院引发了《关于全面加强基础科学研究的若干意见》(以下简称《意见》),合肥骄傲的上榜了!加强合肥综合性国家科学中心建设。

1、国务院点名合肥

全国只有三地被重点点名:北京怀柔、上海张江、安徽合肥。

近年来,合肥已经在国家层面取得的成绩有:长三角城市群副中心城市;全国重要的科研教育基地;全国性综合交通枢纽;全国重要的现代制造业基地;“中国制造2025”试点示范城市;全国高铁枢纽。

新闻联播、央视、人民日报等党媒官媒数次肯定合肥发展,未来5年合肥还要加入中国万亿GDP城市俱乐部!人口将在2030年超过1000万!

2、1小时经济圈爆发

合肥经济圈将以合肥为核心,带动合淮、合芜、合宁、合六、沿淮、合安六大产业发展轴带,构建整个经济圈“5射2纵1横”快捷铁路网,打造城际1小时生活圈。

合肥与周边城市,行政上是所属或平行关系,但是在经济和生活上,二者相互需要,相互依托。以合肥为中心的1小时经济圈的打造,使得合肥的城市辐射能力又得到增强,为周边城市带来了强劲的推动力和经济增长引擎!

火车跑得快,全靠车头带。合肥这个火车头正在以全国瞩目的速度向前飞奔,周围的三四线城市必然会更多的接收到合肥的全方位辐射,发展也会走向快车道。

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责任编辑:霸都楼市

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