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双凤进入国家级开发区培育期 万达、京东、苏宁都来了

2018-03-12 09:08:47    来源:霸都楼市 991

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摘要:双凤开发区申报国家级曝光最新进展!

刚刚!

双凤开发区申报国家级曝光最新进展!

官方回复:进入国家级开发区2年培育期,

步入“准国家级”行列!

万达、苏宁、京东都看好双凤

双凤今年雄起!

一、步入“准国家级”行列!

官方回复:双凤进入国家级开发区培育期

最新消息!双凤开发区申请国家级有新进展啦!

近日,长丰县在12345政务直通车回复中提到:双凤开发区已进入国家级开发区培育期。

信件内容: 尊敬的各位领导,请问一下现在双凤经济开发区申报国家级开发区情况如何了?申报进行到哪一步了呢?有希望升级为国家级开发区么?

长丰县回复:双凤开发区申报国家级经济技术开发区相关工作已通过省级审评并经省政府上报至国务院,目前已进入培育期。

据悉,县经济开发区申报升级国家级经济技术开发区培育期为2年,待培育期满后进行实地考察,经综合评价其各项指标在被培育的省级经济开发区中位居前列的,启动升级办理程序。

根据双凤开发区2018年政府工作报告,

2017年该区已进入培育期,“准国家级”行列。

双凤经济开发区2018政府工作报告部分内容截图

∇此外,长丰县2018政府工作报告中也提到,双凤开发区已进入国家级开发区2年培育期。

结合以上信息,小编给大家分析分析

▽▽▽

2017年,双凤开发区进入

申报国家级至关重要的2年培育期。

培育期满,也就是到2019年,

在各项指标位居前列的情况下,

双凤就将能正式升级国家级。

而2018年则是培育期关键年,

今年一年的发力或将直接影响申报结果。

1.双凤经济开发区20.5km²范围曝光

根据规划,双凤经济开发区“一区两园”即双凤开发区、双墩工业区及下塘工业区。面积为20.5平方公里,南园(17.1平方公里)位于双墩镇,北园(3.4平方公里)位于下塘镇。

南园大致范围(图片来源于北城网)

北园大致范围(图片来源于北城网)

从这个范围可知,一旦双凤冲击国家级开发区成功了,那么范围内包括双墩、下塘的工业区都将成为“国字号”开发区。

2.合肥力挺双凤创建国家级

在如此至关重要的一年,双凤开发区创建国家级,更是得到全县以及合肥市全力支持。

▼合肥市2018政府工作报告,在今年全市重点工作中就提到,支持长丰双凤经济开发区争创国家级开发区。

合肥市2018政府工作报告部分内容截图

▼在长丰县2018政府工作报告中,也提到今年大力支持双凤争创国家级开发区。

长丰县2018政府工作报告部分内容截图

3.国家级开发区将带来什么?

双凤升级为国家级开发区,将带来一系列变化:

1.定位和发展目标上升为国家级

国家级经开区,意味着由国家统一对开发区发展目标、发展定位进行规划和审批。因而,双凤开发区未来发展规划将上升为国家战略。

2.行政管理可能有调整

国家级开发区的管理机构一般是所在地市级以上人民政府的派出机构。虽然国内也存在县域获批国家级开发区的前例,但也不排除双凤开发区未来将不再属县域管辖。

3、可享受更多资金、产业、人才优惠政策:

✔ 具有省级商务部门外商投资企业审批权限。

✔ 在土地报批、承接产业转移和重大项目立项方面更容易得到国家的支持。

✔   基础设施建设可以获取中央财政贷款贴息。

✔ 鼓励科技含量高、经济效益好的内资企业及跨国公司优先落户。

✔ 鼓励通过设立创业服务机构、留学生创业园等,吸引高素质人才进区投资创业。

二、今年高标准对标国家级开发区

万达、京东、苏宁都看好双凤

2017年双凤开发区共签约项目88个,其中10亿元以上项目6个,招商引资总量和工业招商引资均居合肥市所有省级开发区第二位。

这样的成绩不可谓不”优秀“!

今年,双凤继续在各领域发力,

往国家级开发区更迈近一步。

双凤今年要雄起!

1、双凤迎来商业龙头,万达有望上半年签约

今年双凤商业将添上浓墨重彩的一笔。

根据长丰县回复,万达项目有望在2018年上半年签约。

而关于万达的选址,猜测不断,

其中可能性最高的就是双凤。

万达与北城的多次对接中,

每次都有双凤开发区相关领导及负责人。

➤1月18日,双凤开发区工委第一书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心。

➤11月,县直有关单位、双凤开发区负责人接待万达集团商业地产总裁助理兼发展中心总经理吕仰锋一行,对接拟投资项目。

万达这样一个全国商业地产行业龙头企业,

落户双凤必然会形成城市中心,

成为双凤综合竞争力重要加分项。

2、产业看齐国家级,苏宁、京东、中国声谷都在双凤

双凤今年大项目云集,“千亿大双凤”实现在即,强大的经济基础是向国家级开发区看齐的重要资本。

01

智谷创新创业科技园今年正式开工

2月8日,双凤智谷创新创业科技园项目正式开工,打造成“北城小硅谷”。

该项目位于梅冲湖路与文明路交叉口东北角,占地面积约50亩,总建筑面积约75068平米,总投资约2.5亿元。

项目位置示意图

创新创业科技园

顾名思义是鼓励人们创新、创业的地方。

未来将成为双凤吸引人才和产业的一大利器。

创新创业科技园效果图

02

苏宁云商16亿建产业园

12月底,长丰县与苏宁云商正式签订苏宁合肥智慧电商产业园项目。

项目:苏宁云商合肥智慧电商产业园

位置:双凤开发区

总投资:16亿元

建设内容:安徽电子商务线上小件运营总部、天天快递安徽总部

苏宁云商集团是中国领先的商业零售企业,

将成为双凤电商产业发展的巨大优势。

03

京东产业园一期今年完工

去年9月,京东安徽电子商务产业园已正式开工,根据计划项目一期将于今年5月完工。

京东产业园建设现场(图片来源于中国合肥的长丰新浪博客)

总投资约30亿元的京东产业园,占地约800亩,致力于打造高端电商物流中心基地,将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等。

项目建成后,预计年销售额超100亿元,

将是推动双凤经济飞跃的重要支撑。

04

中国声谷双凤基地加快建设

位于阜阳北路与济河路交叉口的中国声谷双凤基地,今年将加快建设。

中国声谷是以呼叫中心、数据服务、城市应用软件、IT培训为主导产业的人工智能产业基地。

中国声谷双凤基地将是双凤高新技术产业崛起的代表。

05

荣事达荣获2个”国字号“荣誉

位于双凤开发区的荣事达,曾荣获安徽唯一“国家专业化众创空间”,全省唯一“国家工业旅游示范基地”。

据悉,其还将谋划建设“中国(长丰)智能家居产业园”。

规划中,将改造一期253亩18.1万㎡已建成的起步区,建设二期1000亩的中国(长丰)智能家居产业园核心区,规划三期2000亩的中国(长丰)智能家居产业园拓展区。

荣事达不仅拉动经济增长,

更给双凤添“国字号”荣誉,

是推动双凤创建国家级开发区重要因素。

在这样的发展速度下,

国家级双凤开发区在不远处“招手”了~

三、双凤开发区房价最高达1.5万

低价盘加速清盘

一旦双凤升级国家级开发区,区域价值必然有质的飞跃。

也正是看到这样的潜力,双凤吸引了众多大牌房企入驻。而房价也达到10500-15000(别墅)元/㎡,板块热度不低。

与合肥各区楼市现状相似,双凤万元左右的项目去化速度明显较快。

均价10500元/㎡左右的恒泰阿奎利亚,价格价格吸引力很大,价值位置紧靠庐阳区,几乎加推就售罄。

恒泰阿奎利亚加推现场

目前,恒泰阿奎利亚高层所剩不多,新城北宸紫郡高层也已经清盘。而随着低价盘清盘,双凤平均房价又将有明显上涨。

据统计,目前双凤在售房源不多,但兼顾刚需与改善,对于购房者来说还是可以选择的。

加之双凤开发区未来升值空间,想在双凤置业的购房者还是可以考虑提前入手。

结语:双凤如今已是长丰县域经济龙头,建区十几年来迅速在北城乃至合肥站稳脚跟,成为合肥市“1331”空间发展战略北部组团的重要组成部分。等到国家级开发区获批,必然成为下一个城市中心。


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责任编辑:锦年

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