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劲爆!滨湖1.43万联投中心书城要卖!首付3成,买到就赚20万!

2018-04-15 08:09:06    来源: 2573

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摘要:劲爆!滨湖1.43万联投中心书城要卖!首付3成,买到就赚20万!

时隔一年,滨湖1.4万神盘开卖!

首付三成,买到就赚20万!

千人苦等1.35万限价盘,投资客要疯抢!

合肥再爆全款买房楼盘,惨卖四成也逆袭!

限价房卖一套少一套!

一、时隔一年,滨湖1.4万限盘要开卖!

传首付三成,买到就赚20万!

合肥哪里的楼盘最难买,那可不就是滨湖的低价盘了!云谷不用说,很多全款的都担心买不到;东方蓝海也一样,各种“额外的钱”加在一起,综合均价也差不多1.7万左右了,信达前段时间开盘,你们也看到了...

1时隔一年 滨湖1.43万神盘要卖 正常首付

首付三成在滨湖买刚需盘,忒难了点,不过我下面说的这个项目,首付可能是三成。

01、这个楼盘是联投中心书城,也是神盘,备案均价1.43万/㎡,面积88-110㎡;

02、这个项目已经有一年时间没卖住宅了,有消息说5月会有新品推出(可能两栋),怎么卖还不太确定,也有一栋是团购给相关单位;

03、我同事前段时间去过,工作人员说没有住宅,应该是开发商没确定或者不对外释放消息;

04、我问了相关知情人士,首付目前正常,单就门槛来说,可能比云谷、淮矿东方蓝海低了一丢丢。

2买到就挣20万 买房人坐不住了

合肥云谷、淮矿东方蓝海、信达公园里、联投中心书城!滨湖四大神盘,买到哪一个就是赚。

联投中心书城均价1.43万,差不多就是滨湖的门槛价!

对于联投中心书城的新品,除了首付比例之外,很多人在关心好不好买。既然是神盘,肯定是不太好买的,这个项目有一部分是团购给中国人寿的,不团购的房源还没确定怎么卖呢。

怎么样能买到,很多人都应该知道。不过即使是这样,还是有很多人愿意,毕竟价格和区位优势在那放着。

其二手房价格区间差不多1.6-1.7万/㎡,新房二手房总价倒挂了20来万,的确是很吸引人的。

二、全款、八成买房横行!

滨湖抄底买房只剩3个月!

1八成、全款 刚需抄底滨湖机会越来越少

在联投中心书城附近,还有宝能城这个刚需盘,但是其320套新房一直没有具体的开盘时间表,之前传出1000多组客户,现在肯定也流失了一点,如果确定加推时间了,这个项目也是不缺购房者的。

另外,滨湖还有楼盘对外面的客户的是首付八成,一般的购房者是肯定接受不了的,这些楼盘就是这么傲娇。

正是因为这些低价盘的傲娇,也给了其他楼盘的底气,之前一直正常去化的楼盘,现在也开始提高了首付。最新消息,某盘现在的小户型房源已经是全款优先。

前两天,我同事再次求证了滨湖部分限价盘的情况,答复都是货量剩余不多,按照当前的去化速度,三家大约都在6、7月份清盘。

时光印象还剩五栋高层,公元天下的高层也只剩下三栋。留给大家抄底滨湖的时间只剩两三个月了。

2今年滨湖1161亩地出让 期待地价下降不现实

近日,滨湖2018年优质地块招商手册出炉,滨湖今年预计1161亩地要出让,其中居住地达968亩。

其中金融板块有4宗大型地块,面积达756亩,为今年滨湖的最大看点。

滨湖的刚需盘主要集中在金融后台,剩余货量都不多,很多人把希望寄托在这些未出让的地块上面。

但是现在我们并不知道这些地块的价格如何,把希望寄托在未知的事物上面,并不靠谱。

三、千组客户苦等滨湖神盘 投资客要疯抢

刚需买房可选择“绕行”!

今天一网友说,想买价格不高、位置相对比较好的房子,我想了很久,脑海里没有浮现有一个合适的楼盘。

滨湖的云谷是比较便宜,位置也还可以,我没有立刻推荐这个楼盘,因为全款优先不是一般人可以接受的,超千组客户当中还有那么多投资客。

但是,即使云谷买到的几率很小,不少稍微有点能力的购房者还是想试一试,毕竟1.35万的均价实在太诱人了。

据了解,合肥云谷的约700套房源目前还没有确定开盘时间,投资客抢房可以等,如果你是刚需,就尽量别期待捡漏了。毕竟在你等待的时候,其他的限价盘已经开始默默清盘了。

就像合肥某业内人士说的一样:恋战云谷可能真的会让你错过很多机会,投资客可以穷追不舍,刚需还是且战且退吧,因为你没有等待的资本。

且战且退的刚需,如果没有合适新房选择,也可以考虑二手房。

二手房方面,二手房价格回暖的同时,带看量也在大幅度的上涨!链家网的数据显示,合肥二手房的带看量在3月份猛涨,3月份的带看量竟然达到了46206人,相比较于2月份的17391人,带看量要多出将近3万人,涨幅惊人的达到166%。

△来源:链家网

合肥二手房带看量的大幅度增加,表明了在经过了一整年的调整过后,二手房市场开始复苏,买房对二手房市场的普遍开始看好。

四、首开惨卖,现在五成首付

经开某盘又爆全款

合肥限价盘太难买!

目前的合肥楼市,如果你经常关注和走动,的确能感觉到回暖了。除了我在上文中提及的滨湖楼盘拔高买房门槛,其他区域也是遇到了这样的情况。

1经开融创城首付六成开盘

就在昨天,融创城加推13#楼产品,户型面积有108㎡、130㎡等。融创城加推,我倒不觉得是什么新闻了,毕竟它们的开盘频率很高,几乎每个周末都有加推,客户也不少。

想必也正是因为有一定的基础,融创城这次把买房门槛提高到六成。如果是买130㎡的边户,首付差不多140万左右。就这样,还有很多人买。

另外我今天得到最新消息,融创城之前推出的房源正在抓紧清盘,错过这一批,后面的房源可能就需要全款了。

2高新1.3万清盘 传某盘新品五成首付

高新1.3万的房子要绝迹了,目前只剩下望江台的最后一栋高层,可以想象,肯定是不好买的。加上高新近期没有推出居住地块,所以才显得甚是稀缺。

就在这个时候,有消息传出区域内的另一个相对价格较高的楼盘,首付拔高到五成了。还不是因为高新区可选择的房子越来越少了。

3城西某盘首开只卖五成 现在首付也要五成?

合肥限价房越来越少,加上近期市区鲜有地块推出,连首开比较惨的楼盘也傲娇了起来。

据知名微博博主爆料,合肥城西某盘最近准备把首付比例提高到五成,致使个别购房者望而却步,也是吓到我了。

该盘首开的时候,当天只卖出了4、5成的房源,相对来说是比较难看的了。现在也开始提高买房门槛了...

五、业内:合肥买房

没有不能买的楼盘 只有不能买的价格

一购房者今天问我:新站区新蚌埠路1.4万+的和昌香樟原著能不能买,作为区域的房价天花板项目,我没有力荐,但如果你是自住,买了也不会吃亏。

正如合肥某大V所言:从长远来看,合肥房价至少在15年内都会一直呈上涨趋势,这种上涨是整个合肥大盘式的上涨,市内任何房产都会受益,只不过不同性质的房产,涨幅会有差异。所以从大势上来看,合肥没有不能买的房子。

合肥的限价短时期内不会解除,因为利润的挤压,合肥很多在建的小区品质可能会得不到保障。如果可以,刚需不应过多的看重细节,真的没有什么选择,只要房子能住,该上车还是要上车。

没有十全十美的房子,只有划不划算的价格,非常完美的房子,价格一定非常感人,并非一般人所能觊觎。当你看到一套便宜的房子,却始终纠结它的缺点时,机会可能早已与你擦肩而过了。

01、对于自住刚需客来说,少听宏观动态政策走向,九成九和你无关,买不到合适的房子,基本上都是属于要的太多,

02、年轻人/刚需买房谨记一点,买你买得起的,别买你想要的,人最重要的是要有自知之明。

03、以后你再回头看当初每个月还贷,就跟你现在回忆初恋一样,当初痛哭流涕的,现在都不算回事。

04、不要觉得买了房子就有了安全感,也不要觉得贷款买房会压力很大过上喘不过气的人生,安全感是自己给自己的,压力也是自己给自己的。

从投资角度来看,合肥房子就是一种资产,居住功能被一定程度上边缘化。资产没有好坏之分,只有价格高低,投资资产从来都只看价格,低于市场价就划算,高于市场价就不划算,非常简单。

我是Chris,有什么买房问题,可加我微信:15056585575,一起讨论交流!

文章部分内容来源:小易论楼市

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责任编辑:霸都楼市

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