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万科首个自持租赁项目面世 月租金1.5万元起

2018-04-16 07:54:15    来源:财新网 263

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摘要:万科首个自持租赁项目面世 月租金1.5万元起

2016年,万科在北京海淀区拿下首批两个全自持地块,计划开发为高端长租公寓。万科认为,租赁市场供应也需要多元化,索性以高端租赁项目做一次尝试

月租两万元和月供两万元,你选哪一个?近日,万科首批自持租赁房项目开工建设,平均近两万元的月租金引发舆论热议。市场发出一连串疑问:这么高的月租金等量于每月按揭还贷金额,最终还没有房屋产权,为何要设这么高的租金?面向的租户是谁?万科为什么要这么做?

这个名叫翡翠书院的项目,位于北京市海淀区北清路与永澄北路交汇处,距离市中心两个多小时车程。万科营销人士告诉财新记者:北京翡翠书院是面向大中关村地区科技人才的高品质租赁社区。建设面积总计30万平方米,其中有1.4万平方米的商业配套。一期将提供1300多套租赁房源。该项目已经开工建设,预租也已启动,预计2020年底交付第一批租赁房源。上述营销人士介绍道,翡翠书院户型主要分为90平方米和180平方米两类,二者比例为7:3。前者的月租金为1.5万-2万元,后者的租金为3万-4万元。最短租期为3-5年,最长单个租期不超过10年,后续可再续约。之所以设定租期不超过十年,是因为北京市住建委曾于2017发文,要求企业自持租赁商品房对外出租单次租期不得超过10年。

记者 张欣

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责任编辑:女侠

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