全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>霸都楼市>正文

合肥二手房又火了!直击交易大厅200人排队买房!

2018-05-16 08:38:24    来源:霸都楼市 946

扫描
摘要:合肥二手房又火了!直击交易大厅200人排队买房!

火爆!合肥二手房交易大厅200人排队买房!阜阳的投资客都杀到了!滨湖二手房挂牌350万,2天就成交!政务最高挂牌830万成交!合肥二手房全面回暖~

一、火爆!200人聚集二手房交易大厅!

头发花白的老奶奶都来了

2018年以来,二手房回暖迹象明显,合肥二手房办理中心更是人气不断。为了解最新情况,小编今日来到了蜀山分中心二手房办理大厅。

小编到达现场时已经上午十一点,可是大厅内依然聚集了很多很多人。细数一下,包括买房人、卖房人、中介,大概有200人左右。这么多人聚集,只有在开盘现场才能看得到吧。

(大厅内长椅都坐满了)

据前台工作人员介绍,从早上九点开始,这里就一直人满为患。陆陆续续不断有人过来办理,直到晚上我们快下班的时候人才少点。

小编在现场看到,大厅内来办理二手房交易的以年轻刚需为主,很多都是中介带着两个家庭过来的,包括老人和小孩,可见对买房一事是真的很上心。由于办理过程需要时间,一位老奶奶就在长椅上翻起了报纸观看。

小编在大厅待到了12点,即使已经到了饭点,但大厅内依然有很多人。买房人没有办理好都不愿意去吃饭。

二、“当初买来投资的,现在升值不少”

阜阳的投资客都来了

在现场,小编对买房人、卖房人、中介和二手房办理大厅的工作人员都作了一个简单采访,对他们的看法也有了一个大概了解。

1“当初就是买来投资的,现在升值了,就想转手掉”

一位大哥告诉小编:“我家是淮南那边的,当初买的时候就是打算投资的,如果升值就卖掉。现在升值不少,感觉是时候转手了。”

这位大哥很有眼光,转手的时机也把握的很准。

2“肥西新房不好买,还不如买二手房”

一位买了肥西二手房的阿姨表示:“肥西现在位置好点的新房都不好买。有的还要加号头费,那我还不如买个二手房交点税呢,还省心。”

新房的紧缺加难买,确实让很多人买房首选二手房了。

3“买来结婚用的,毛坯房,自己装修也还好”


一对年轻的情侣说:“我们马上要结婚了,但是承受范围内的新房,要不买不到,要不位置不好。只能买了一个毛坯二手房,回头自己装修。”

毛坯二手房,自己装修,其实和新房也没什么区别。

4“请了一个礼拜假,就为了把这个办理好”

一个在芜湖上班的小伙子说,“特意请了一个礼拜假,就想赶紧在合肥买套房,等这边落实了就来合肥找工作。”

买房比工作还重要,看来买房还真的是让不少家庭操碎了心。

5“二手房回暖很明显,手上还有不少客户要办理”


一位带客户来办理的中介说:“现在二手房明显好卖多了,我手上还有不少客户等着办理。”

可能是真的很忙,这位中介人士没说几句就匆匆走了。

6“每天人都很多,从上班到现在都没停歇过”

前台的工作人员表示:“每天来办理的人都很多,从早上九点开始上班,这里就没停歇过。周末的时候人更是多。”

三、肥西、政务、滨湖二手房价格上涨,最高挂牌830万成交

从现场的采访中可以了解,来办理二手房交易的以肥西、政务、滨湖这三个区域为主。其中,买肥西二手房的人群是最多的。

1肥西县

01肥西二手房最高2.37万成交

近日,小编在查看链家二手房成交记录了解到,在5月10号,肥西的禹洲华侨城一套二手房以均价2.37万/㎡成交。

禹洲华侨城作为肥西价格最高的二手房,由于靠近市区,翡翠小学+六十八中双学区房等众多配套优势加持,一直以来都非常受购房者的青睐。

02肥西二手房带看量环比提升50%

据链家网数据显示,肥西二手房带看量在3月突破了3千大关,4月份也有2991人次,分别是近1年以来的顶点和次顶点。要知道肥西二手房的带看量在今年三月份之前,基本都是保持在两千人左右,环比涨幅达到了约50%。

一下子连续两个月3千带看量,这表明在肥西二手房市场开始回暖,购房者对二手房市场的预期也普遍看好。

03肥西二手房1.7万房源挂牌一天成交

3月31日,禹洲华侨城成交一套83.39㎡户型,均价17149元/㎡,挂牌1天就成交。

说实话,该项目这样的成交价格和成交速度,不要说在肥西,就是在整个合肥市区,这都是非常少见的。

2滨湖区

01滨湖二手房均价为18680元/㎡

链家网的数据显示,滨湖区4月份的参考均价为18680元/㎡,与上月相比上涨了130元/㎡。

整体上来看,滨湖新区二手房价格涨幅不大,但价格总体不低。

02挂牌350万,2天就成交

据链家网数据显示,滨湖的滨湖明珠小区一套二手房以均价2.37万/㎡,总价330万成交。

虽然一套300多万的房子在滨湖也不算是最高的,但不要忽略,这套房仅挂牌两天就成交。这个速度就不得不让人感叹了。

3政务区

01政务二手房均价21507元/㎡

据链家网的数据显示,政务区4月份的二手房参考均价为21507元/㎡。

02最高挂牌830万

据链家网数据显示,政务区二手房挂牌总价最高的是凯旋门小区,挂牌830万。不过成交价无法查看,只知道在700多万。

接近上千万一套房,这个价格也真的是太高了。不过依然是有人买,合肥还是不缺有钱人。


四、上涨三个月,带看量超4万人,2018合肥二手房回暖是大趋势

据数据显示,合肥的二手房自2018年以来,上涨三个月,带看量超4万人,回暖迹象非常明显。


12018合肥二手房已上涨三个月

从安居客的数据中可以看到,2018年以来,合肥二手房已经有三个月都在上涨,分别是一月、二月、四月。

合肥5月二手房均价 14397 元/m²,合肥4月二手房均价 14338 元/m²,环比上月上涨 0.41% ,同比去年同期下跌 2.29% 。

随着合肥新房市场限价盘一房难求,以及高首付门槛的提高,合肥2万以下的二手房成为香饽饽,成交量回暖带动部分价格回弹。

2成交量上涨,带看量再次超过4万人

据链家网显示,合肥二手房的带看量2月份还在1.7万左右,3月份却激增到4.6万左右,4月份虽然有所下滑,但仍然有4万多的带看量。

可以看出,2月份到3月份是买房人最看好二手房的时期。

五、合肥低价盘难买,50个高价盘出山,二手房或成刚需首选

如今的合肥,低价盘越来越少,也越来越难买,而高价盘又在不断的横空出世,一些实在想留在合肥的刚需,逐渐把目光朝向了合肥一些不错的二手房。

1合肥万元盘即将售罄

除了北城、肥东之外,合肥市区的万元盘已经不多,很多都在面临清盘。

01、高新区。西子曼城望江台已经清盘,高新房价门槛直达1.6万;

02、新站区。长虹世纪荣廷、隆昊昊天园还有房源。不过,隆昊昊天园要全款,长虹世纪荣廷买到难度很大。

新站区当代MOMΛ未来城均价9595元/㎡,开盘当天,800人疯抢。目前该项目住宅项目已售罄。

03、瑶海区。百大东兴家园仅剩少量房源,加推时间未定。

可以看出,合肥市区的万元盘所剩无几,并且都非常不好买。

2限价盘越来越难买

万元盘即将清盘的同时,一些限价盘还越来越难买。

01、合肥云谷。此前洋房验资,按揭100万,一次性要付200万,但来的几乎都是全款要买。后面的高层住宅想来全款都很难买。

02、经开华邦观筑里。超4000组预约,并且很多都是全款预约的。

03、经开加侨悦湖公馆。首付6成,全款优先。不带着全款去还真的不一定能买到。

04、包河国贸天悦。首付8成,夜袭开盘,很多人提着全款去抢。

不得不说,这些低价盘还真的是“任性”啊。

3合肥50个高价盘出山霸屏

限价盘清盘过后,等着我们的是2万+的高价盘,这些高架盘动辄几百万的首付一般刚需根本承受不起。目前经盘点,合肥高价地/高价盘已经有50个,这将成为未来合肥楼市的常态。

低价盘总有卖完的那一天,所以,即使这些楼盘价格很高,也是不愁卖的

总结:01、利率在涨,楼市格局在变,如果真的想置业合肥,买房一定要趁早;

02、一些低价盘能抢到自然最好,抢不到的话可以考虑考虑二手房。实在不行,一些位置稍偏的也是可以买的,等周边发展起来了,“偏”也就不存在了;

03、越来越多的刚需选择了二手房,虽然要交税,但是跟新房一折算,其实也并没有多花多少钱,房子买到手才是最重要的。

总编点评:



二手房价格理性回归、新盘限价盘一房难求,助推二手房逐渐回暖!

  • 喜欢

责任编辑:周一

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜