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经开区二手房怎么选?紫御府这个小区到底如何?二手房目前税费怎么算?

2018-07-11 09:21:20    来源:第一楼市 1236

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摘要:紫御府学区和周边生活配套都很不错。

问:因为在经开区上班,想看看区域的二手房,有人推荐了紫御府,这个小区到底怎么样?还有目前在合肥买二手房的话,税费怎么计算,求详细解答,谢谢。

一、小区周边配套齐全 有168东区优质学区

答:紫御府在片区算是一个比较高档的小区。项目小区两排,前面四栋,后面三栋,规模不是很大,不过楼间距在合肥算大的,大概有80米有吧。


小区户型面积85-380㎡不等,选择比较多。

(87㎡户型)

112㎡户型

186㎡户型

项目周边配套比较齐全,旁边购物中心有国耀星达城、中环城,生活比较方面便利。

交通方面,项目临近在建地铁3号线,这里未来也是3号线与7号线的换成点,交通也很便利。


今年168玫瑰园东区就要招生了,未来紫御府的学区也将会是这里,而且离小区非常近、只有大概300米。

目前小区二手房的价格大概在19431/,相比区域其他小区也相对偏高。


二、关于二手房税费问题:

税费方面目前包含了增值税房屋评估费契税,个人所得税。

1、增值税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。

2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳

3、契税:首套房90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90 平方米以上按房价1.5%缴纳;二套房90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90 平方米以上按房价2%缴纳。 三套房及三套以上都是4%

个人所得税:房子是满五年唯一的,不用交,不是满五年唯一的按房价1%

紫御府小区已经满5年,因此不需要增值税,如果你是首套房的话也不需要个人所得说。

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责任编辑:孙京

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