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55家房企被查!合肥房管局发文:严格整治房地产乱象,欢迎举报!房企“双合同”被查,楼盘关门,全国调控新风暴来了!

2018-07-12 09:39:25    来源:霸都楼市 2470

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摘要:合肥房管局发文:严格整治房地产乱象,欢迎举报!

55家房企被查!今天合肥房管局发声:严格落实国家七部委要求!

广州某房企项目因“双合同”被查,楼盘关门!

两个城市加入全国调控大军,全国调控新风暴来了!

55家房企被查!合肥房管局发声:严格落实国家七部委要求!

今天合肥房管局发声:已经多措并举落实七部委通知要求,整治房产乱象,目前已通过“双随机”方式,抽查房企55家,正对检查结果进行梳理。

据房管局消息,按照住房和城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》要求,合肥市房产局针对房地产领域群众反映强烈的突出问题,严厉打击房地产开发企业及中介机构投机炒房、房地产“黑中介”、违规销售、价外加价、强制搭售、虚假宣传等各类违法违规行为,坚决遏制哄抬房价、非法牟利等扰乱市场秩序行为,维护群众合法权益。

一是突出开发项目日常巡查。重点加大对项目房源及价格信息、商品房销控表、民用建筑节能信息、预售资金监管银行名称账号及地址、项目不利因素特别提示、购房提示、电梯品牌及学区确认函等公示内容的检查力度,责令信息公示不规范的项目或者存在违规行为的企业立即整改。两周来,共出动执法车辆14台次,巡查人员30人次,对全市范围内的33个商品房项目开展巡查。

二是开展中介行业专项行动。重点检查中介机构有无暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等违法违规行为,对存在公示内容不规范和经纪服务合同未由执业人员签名等问题的4家中介机构予以信用考评减分处理。

三是联合工商部门执法检查。严肃查处房地产广告不真实、不合法、不科学、不准确,欺骗和误导消费者等行为,房地产项目未取得预售、销售许可证或变相发布预售、销售广告等行为,以及广告中含有封建迷信、投资回报、绝对化用语等违法违规行为。目前已通过“双随机”方式,抽查房企55家,正对检查结果进行梳理。

四是畅通群众信访投诉渠道。专门建立热线办公室和信访办,专人负责广大群众的咨询、投诉和信访工作,建立健全群众投诉举报登记制度,畅通房产热线、信访网上受理、领导信箱。两周来,共处理房地产开发类信访投诉及咨询176件。

刚刚,某房企“双合同”被查,楼盘关门,这次来真的!

此轮全国大整治,似乎也在意料之中!因为最近这两天,楼市真的不太宁静。

1“双合同”被查 楼盘关门 这次来真的!

就在今天,有报道称:住建部等七部委在广州整治楼市乱象,某房企旗下项目因双合同被查。

据财联社7月11日讯,财联社记者从不同信源处独家获悉,住建部等七部委已在广州开展治理房地产市场乱象专项行动。其中B房企操盘的位于黄埔区的项目,在此次专项检查中因“双合同”问题被查。

一位内部人士向财联社记者透露,在该项目被查之后,B房企位于广州东部区域项目均已暂停对外销售。记者随后实地走访该房企位于黄埔区另一项目,其销售中心处关闭状态。

2楼市调控蔓延 又有两个城市加入调控大军:

除了市场乱象之外,近期全国各地的调控也是不断,就在最近,又有两个城市发布楼市调控新政。

7月10日下午,福建宁德市出台了楼市新政,其中关于限价的政策颇为引人注目。

这份文件的名称是“关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见(宁建综〔2018〕34号)”,其中对于中心城区房价做了非常详细、精准的规定:

总体目标。中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内,控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

片区目标。按照“总体有目标、片区有控价、调控有手段”的要求,中心城区结合城市行政区划、功能空间分布、区域住房供需状况等实际,以各土地级别和商品房网签均价为依据,划分4个调控片区,参考中心城区居民消费价格指数(CPI)、银行贷款利率和居民人均可支配收入增幅等因素,年涨幅控制在6%以内,2018年下半年涨幅控制在3%以内。合理确定片区的地价、房价及车位控价目标。

7月9日,大理市政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》,在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度,禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人,采取包销、团购等方式销售商品房,严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

《通知》明确,新申办商品住房预售许可证项目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源(未网签),应当向房管部门申报预售价格及变动幅度;申报备案价格应参照本市范围内同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案成交均价,且申报的价格变动幅度不得超过10%。

商品住房实际销售价格不得高于申报的预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何未予标明的费用。自申报预售价格备案之日起6个月内,每月实际销售均价不得高于已备案预售价格。预售价格6个月后方可申请调整,且每次上浮不得超过6%。

国家出手!7部门严查楼市,合肥被点名!

6月28日,国家住建部发布重磅消息!

针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》。

决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

此次严查的30个城市,其中就包括合肥!

▽▽▽

北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳

本次专项行动的打击重点包括四个方面:☟☟☟

1、投机炒房:

打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙。

2、房地产“黑中介”:

打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”。

3、违法违规房地产开发企业:

打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业

4、虚假房地产广告:

打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

此次全国范围内的楼市乱象严查,无疑是一个重磅信号,下半年各地楼市或将有大动作。

据知名大V杨红旭表示,这次公安、司法两个部委参与房地产乱象整治,史无前例!

接下来,被严查的城市都得表态、行动了。

近期楼市如此动荡,合肥既在此次约谈的城市名单中,在全国新一轮楼市调控到来之时,合肥会不会跟进?

合肥楼市需要一些有针对性的调控措施,比如公证摇号,来应对号头费、全款优先等乱象。

目前,合肥楼市有不少意向客户较多的项目,存在私自收取号头费、拒绝低首付刚需以及关系户内部销售等乱象。这样的乱象甚至成为合肥买房人“公开的秘密”,刚需面临这样的状况显得十分无奈。

国家这次出手,对于那些买不到房的刚需来说,绝对算好消息!楼市调控再次加码升级,坚持“房住不炒”,才能保证楼市健康发展。

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责任编辑:霸都楼市

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