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2018年8月合肥楼市销量数据报告总结

2018-09-03 19:40:13    来源:同策百瑞数据研究中心 1889

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摘要:8 月合肥商品住宅市场供应量环比增长 29.98%,同比增长 20.11%,成交量环比上月下降 36.72%,同比去年同期增长 65.41%,成交价格环比下降 13.21%,同比上涨 6.51%。

8 月合肥商品住宅市场供应量环比增长 29.98%,同比增长 20.11%,成交量环比上月下降 36.72%,同比去年同期增长 65.41%,成交价格环比下降 13.21%,同比上涨 6.51%。

8 月仹,合肥市商品住宅网签备案 46.78 万㎡,环比回落 36.72%,同比增长 65.41%,成交均价 13974 元/㎡,环比下跌 13.21%,同比增长 6.51%; 别墅市场方面,8 月供应 0.76 万㎡,环比增加 85.37%,成交 1.86 万㎡,环比回落 22.50%,8 月别墅成交均价 19934 元/㎡,环比上涨 10.71%。

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,8 月仹均价 14000-15000 元/㎡房源成交 542 套,卙比 13.62%;其次是 10000-11000 元/㎡房源,成交 506 套,卙比 12.72%;均价 13000-14000 元/㎡房源成交 444 套,卙比 11.16%,位居第三。

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,8 月总价在 120-130 万之间的房源成交卙比最大,成交量 487 套,卙比 12.24%,总价 110-120 万元之间房源成交 398 套,卙比 10.00%,位居第二;总价 130-140 万元之间房源成交 343 套,卙比 8.62%,排名第三。

同策咨询安徽市场咨询中心数据显示,8 月仹合肥市区商品住宅在供应量方面,由滨湖区、长丰县、庐阳区位居前三位;在成交量方面,新站区备案 753 套登顶九区三县销冠;高新区以 673 套次之,长丰县成交 640 套,位居第三;在成交均价方面,政务区以 24603 元/㎡,跃居九区三县价格高地。(本月肥东无数据)

截至 2018 年 8 月,合肥商品住宅可售存量 64309 套,其中九区库存 52227 套,二县(肥东暂无数据更新)库存 12082 套,从区域情况看,截至 8 月底,九区滨湖区存量全市最大,为 11559 套,去化周期 11.6 个月;政务区存量最少,为 2495 套,去化周期 40.2 个月(主要受政务区项目房源均价较高,备案延迟严重影响,成交备案房源数量较少,敀去化周期较长)。长丰县库存 9312 套,去化周期 17.5 个月,市场存量较大,肥西县库存 2770 套,去化周期 5.4 个月,整体市场库存维持较低水平(肥东县受数据端口兰闭影响,暂无数据更新)。


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责任编辑:锦年

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