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2018年第39、40周合肥楼市销量数据报告

2018-10-09 09:05:21    来源:同策百瑞数据研究中心 1686

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摘要:2018年9月24日——2018年10月7日,39周普通住宅市场成交均价为14245元/㎡,较上周环比上涨6%;40周普通住宅市场成交均价为16886元/㎡,环比上涨18.5%。

2018年9月24日——2018年10月7日,39周共供应2宗居住用地,共占地216.54亩,本年度累计供应6615.63亩;40周无土地供应。


39周成交4宗居住用地,共占地677.77亩,其中荣盛、阳光城首次在合肥拿地;40周无土地成交。


39周普通住宅市场成交量6.59万㎡,新增供应48.86万㎡,成交均价为14245元/㎡,较上周环比上涨6%;40周普通住宅市场成交量为5.79万㎡,无新增供应,成交均价为16886元/㎡,环比上涨18.5%。

39周普通住宅市场成交量6.59万㎡,其中瑶海区文一锦门学店里以5494㎡位居首位,华南城紫荆名郡和南山柠檬郡分别以5263㎡和4831㎡位亍第二和第三。40周成交5.79万㎡,其中滨湖区的淮矿东方蓝海以3949㎡位居首位,华南城紫荆名都和世茂翡翠首店分别以2754㎡和2689㎡位于第二和第三;

39周普通住宅市场新增供应48.86万㎡,其中滨湖区的合肥万达城以81306㎡位居首位,坝上街环球中心和华南城紫荆名郡分别以78428㎡和35246㎡位亍第二和第三。40周无新增供应; 

39周普通住宅市场成交均价为14245元/㎡,较上周环比上涨6%。40周成交均价16886元/㎡,较上周环比上涨18.5%;


39周普通住宅市场新增供应48.86万㎡,主要来自滨湖和瑶海区;成交量6.59万㎡,主要来自新站区。

本周普通住宅市场成交量6.59万㎡,其中新站区以2.13万㎡位居首位,主要来自南山柠檬郡,其次是瑶海区1.25万㎡,主要来自文一锦门学店里; 

本周普通住宅市场新增供应48.86万㎡,其中瑶海区以13.39万㎡位亍首位,主要来自坝上街环球中心,其次是滨湖区以12.14万㎡,主要来自合肥万达城; 

本周普通住宅市场成交均价为14245元/㎡,政务区价格最高21593元/㎡,长丰县价格最低7684元/㎡;


40周普通住宅市场无新增供应;成交量5.79万㎡,主要来自滨湖区。

本周普通住宅市场成交量5.79万㎡,其中滨湖区以1.27万㎡位居首位,主要来自淮矿东方蓝海,其次是蜀山区0.81万㎡,主要来自华润桃源里; 

本周普通住宅市场无新增供应; 

本周成交均价16886元/㎡,较上周环比上涨18.5%,政务区最高22484元/㎡,长丰县最低5863元/㎡(其中长丰县北城世纪城康徽苑备案延迟,敀均价较低);


39周普通住宅市场新增供应前三分别为合肥万达城、坝上街环球中心和华南城紫荆名郡;成交前三为文一锦门学店里、华南城紫荆名郡和南山柠檬郡。


40周普通住宅市场无新增供应;成交前三为淮矿东方蓝海、华南城紫荆名都和世茂翡翠首店。


39周17个项目备案,共5082套房源;美好上院、新城于樾观棠和禹洲银河PARK首次备案,万瑞林山翠语首次毛坯高层备案;40周无项目备案。


据不完全统计,39周15个项目开盘,共推出2822套房源,金大地悦澜公馆、美好时代和金地自在城首开去化不佳;40周3个项目开盘,推出540套房源。


39周共35个项目拿到预售许可证,共4788套房源;40周无项目拿预售许可证


周度市场总结:

01.土地供应不成交

39周共供应2宗居住用地,共占地216.54亩,40周无土地供应,本年度累计供应6615.63亩;39周成交4宗居住用地,共占地677.77亩,40周无土地成交。

02.备案主力来自瑶海区

39周17个项目共5082套房备案,备案主力肥西县备案了5个项目共计1542套房,其中美好上院、新城于樾观棠和禹洲银河PARK首次备案,万瑞林山翠语首次毛坯高层备案;40周无项目备案。

03.住宅市场

39周普通住宅市场成交量6.59万㎡,新增供应48.86万㎡,成交均价14245元/㎡,较上周环比上涨6%,15个项目盘,共推出2822套,其中金大地悦澜公馆、金地自在城首去化不佳;40周普通住宅市场成交量为5.79万㎡,无新增供应,成交均价为16886元/㎡,环比上涨18.5%,3个项目开盘,推出540套房源。


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责任编辑:周一

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