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太有料!龙湖·春江郦城即将震撼价首开!商业中心+地铁口 千人要买!

2018-10-11 18:00:38    来源:龙湖 ·春江郦城 1773

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摘要:“金九银十”是传统的销售旺季,但是合肥楼市最大的变化是降温。据不完全统计,9月份37盘开盘,当日去化90%以上的,只有7盘,仅占18.9%,而最低去化11%。

“金九银十”是传统的销售旺季,但是合肥楼市最大的变化是降温。据不完全统计,9月份37盘开盘,当日去化90%以上的,只有7盘,仅占18.9%,而最低去化11%。

趋势很明显,多数楼盘如今已难言热销,但个别明星项目依然火爆。比如,最近地铁2号线沿线的纯新盘龙湖 ·春江郦城


龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城实景图

国庆期间我到项目踩盘,发现售楼盘座无虚席。置业顾问介绍,项目本来计划首开G3、G7#楼,启动验资仅仅3天就截止了。无奈客户太多,紧急加推G6#,但依然供不应求。

用网友的话说,全国TOP10房企、纯低密改善住宅、地铁2号线、瑶海天街等,随便一个参数,都能引起市场的关注。

NO. 1|壹

龙湖 ·春江郦城是龙湖在合肥的第4个项目,更是在城东的第2个项目,每一步与城市同步,龙湖用实际行动证明对区域崛起的信心和诚意。

2018年,龙湖在城东为合肥献上首个TOP系天街--瑶海天街,这个斥资20亿打造的25万方TOD地铁城市综合体,改变了城东的商业格局;随后,龙湖·春江郦城的到来,将改变城东人民的居住品质。

TOP级商业综合体,到高端低密住宅,龙湖对城东的偏爱,有目共睹。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城效果图

业内很多人评论,龙湖·春江郦城从一开始就是含着“金钥匙”出生。为什么呢?项目距离25万方TOD地铁综合体龙湖·瑶海天街仅仅400米左右,出门即可逛吃、购物。除此之外,项目还紧邻安徽第一路-长江路、无缝接驳地铁2号线、低密度改善、北侧规划有市政绿地公园、自带农商超……放眼全合肥十分稀缺!

详细来说,项目总建筑面积约12万㎡,仅规划6栋住宅,15-22层花园洋楼,居住圈层更纯粹。

我了解到一个细节,龙湖 ·春江郦城最初的规划是打造7栋楼、10个单元,但为了给业主更好的体验,经过11轮的推敲和打磨,最终规划成6栋楼、8个单元开发商牺牲更多的货值,楼间距更大、中央景观更丰富、“花园社区”更纯粹、业主幸福指数更高。

更直观一点,整个社区通过拔掉一栋楼,让景观面积更奢阔,如果以800㎡“五人制足球场”为单位,可轻松放置7座,这个尺度在城东屈指可数。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨中轴景观空间演变示意

NO. 2|贰

在业内,龙湖一直被誉为教科书级别的中国园林大师”,五维造园手法享誉业内外。

这一次,龙湖 ·春江郦城带来了怎样的景观呢?

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城示范区实景图

龙湖拿地之初,就通过20轮调研,考察了城东已交付的小区, 发现部分社区高楼密集,绿化差, 人车混行……并且城东处于城市焕新阶段,繁华崛起的同时,城东人民更需要一个都市中的静谧居住环境、以及优质贴心的物业服务。

从改变社区居住体验和营造更优雅的生活场景出发,龙湖研发设计团队意在将自然主义生活方式带给城东,比较了世界诸多知名酒店和豪宅小区,最终选取日本顶级轻奢酒店--虹夕诺雅之灵感,打造出森林栖居的五星酒店式社区,让建筑被绿意包围,把家种在花园里。

作为“最难订的酒店之一”,虹夕诺雅酒店目前全球仅有6家。它倡导用最贴近自然的方式打造最时尚人文居境,把人性化做到了极致。这也就不难理解,网上只有睡过虹夕诺雅的人,才敢说自己是酒店控”的说法了

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨虹夕诺雅酒店实景图

抱着这样的初衷,龙湖 ·春江郦城规划了“一环双园六境”社区环境,营造了一种酒店生活场景,让归家成为穿越花园的旅行。详细来说,一环就是健康环跑步道;双园是水岸乐活园、林间健康园;六境包括怡然岸边、悠然水上、丛林欢聚、蝶谷溯溪、松塔乐园、逍遥林间,打造全龄活动场地。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨松塔乐园示意图

举个例子,龙湖·春江郦城考虑到改善家庭“三代同堂”的人口构成,有老人,也有小孩。为此针对全龄儿童,规划了松塔乐园提供了一种丰富、时尚、健康的儿童游乐区。

而即使下雨天,业主也不用待在家里发霉。架空层泛会所,规划有阅读空间、儿童活动、成人健身空间、下棋空间、乒乓球室、四点半学堂、绘画天地等,动静皆宜。

酒店式社区大堂、中央景观会客厅、入户花园等配置放眼合肥都十分罕见。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城社区景观意向图

在调研的时候,龙湖发现城东很多小区只有基本的安保服务,缺乏其他服务,比如车人随便进出,环境脏乱等等……

龙湖对生活品质的改善,不仅仅体现在规划和产品上,更延伸到交付后对业主一生的关怀。春江郦城未来将实现的龙湖智慧服务,已经让很多准业主兴奋不已了。

有人说,买房是一时的,物业却是一辈子的。

在龙湖智慧服务成立之初,便提出“善待你一生”理念,定位于“物业服务”,而不是“物业管理”。在龙湖的小区里,搬重物、换灯泡、给孩子扎辫子......第一个想到的便是物业小伙伴,一个电话立马有人来解决。


龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖智慧服务示意图

而龙湖物业的服务价值,还体现在善于推动社区文化。每到节假日,都能看到龙湖物业积极组织社区活动,圣诞节物业会邀请“圣诞老人”给小业主们派送礼物,春节动员业主一起写对联......不仅仅丰富了业主们的空闲时光,更是为业主搭建互动的桥梁,增进了邻里感情。

据资料显示,2017年物业服务满意度行业均值为67%。其中龙湖智慧服务2017年业主满意度达93.16%,连续第九年超过90%。

不管是民间口碑,还是官方数据,都证明了龙湖智慧服务用"满意+惊喜"的物业服务,切实兑现"善待你一生"的承诺。

NO. 3|叁

难能可贵的是,龙湖又一次拿出了神户型”。龙湖 ·春江郦城户型主要有100㎡、130㎡两种,充分考虑改善人群的生活诉求。

比如,约130㎡户型,在通过周边同面积户型的比较之后,各功能空间尺度优越,被客户追捧,称为“真正大四房”,一看就让你“非常想住”。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨建筑面积约130㎡户型

四房两厅两卫,先说一个数据,描述下它的神奇:三开间朝南,总面宽做到了10.7米。


龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城样板房实景图

这是什么概念?10.7米面宽,可以并列停下5辆宝马3系,加上大落地窗设计,采光和视野格外通透明亮。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨10.7米面宽可并列停下5辆宝马3系(春江郦城130㎡户型)

整个户型实现了使用上的一梯一户,兼具入户的尊贵感和私密性。而独立户外玄关,作为一个实用性空间,打造鞋柜、收纳柜等,功能性强。

入户也极具特色地做到了双动线设计。在入户玄关向左,可以进入开间约6.9米的餐客连厅;向右则进入厨房,两条动线互不干扰。

等到走进主卧,第一眼我就震惊了。主卧套房设计,南向飘窗、走入式衣柜、卫浴间一应俱全,满足主人的私密性及尊贵感,品质生活从此开启。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城样板房实景图

还有主妇看了都会叫的超大厨房,L型设计,想怎么买汰烧做大餐都行。

除此之外,整个户型设计非常灵活。可以是竖厅四房,也可以是L型横厅三房,基本满足了改善家庭对于生活的所有美好想象。

和我同行的一位客户,一直想买个140㎡左右的改善大房。但看完春江郦城,他改变主意了,因为得房率高,130㎡户型就能吊打140㎡

NO. 4|肆

龙湖 ·春江郦城火爆的另一个显性原因,是它紧邻龙湖瑶海天街的天然优势。

翻开龙湖在全国的布局地图,每一座龙湖天街之侧,都有一座春江郦城。从杭州,到南京,再到厦门,每个春江郦城都已成为“火爆”的代名词。

根据资料显示,2014年杭州龙湖·春江郦城首开当日,一次性推售839套房源,现场2000人一抢而空!仅3小时,火速狂销21亿,平均每13秒钟卖掉一套豪宅!

南京龙湖·春江郦城从2015到2016年,共推住宅产品5次,总推房2780套,几乎做到次次日光。

厦门龙湖·春江郦城2015年11月首开,2500人挤爆现场当天卖了15个亿,创下厦门单盘首开最高纪录!


龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨杭州龙湖 ·春江郦城开盘现场

以得天独厚的城市资源优势和龙湖匠心品质,凡春江系作品,都不负市场和客户的期待!

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨杭州龙湖 ·春江郦城实景图

龙湖滨江天街开业仅一个月,春江郦城单价迅速涨了约5000元/㎡。根据安居客数据,该项目最新挂牌价6.25万/㎡,高出板块行情价60.3%,而且根本没人愿意挂出来。同板块的绿城明月江南均价5.6万/㎡、钱塘春晓均价4.9万/㎡。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨数据来源:安居客

如果不过瘾,还可以看看南京龙湖 ·春江郦城最新挂牌价4.2万/㎡,高出板块行情价52.8%。

可以说,天街在哪,哪里就是板块核心。一直以来,每一座天街都是“人气爆棚”的象征,也是周边住宅最好的“房价助推器”。

龙湖 ·春江郦城,展示图

图丨龙湖瑶海天街效果图

这正是我特别欣赏龙湖 ·春江郦城的地方,距离瑶海天街约400米,这是一个25万㎡一站式购物中心,也是东城所有楼盘楼书上核武式”卖点。而这,就是龙湖 ·春江郦城项目的配套。未来业主一出门,就可以疯狂逛吃、一路打卡网红店。

NO. 5|伍

作为合肥楼市的“全优生”,龙湖 ·春江郦城几乎无可挑剔。25万方天街在侧+地铁2号线+小、初、高最优质教育资源+5000亩瑶海湾湿地公园+完善的医疗文化配套,不愧为城东中央居住区人居标杆,真正实现“一步繁华、一步静谧”。

龙湖 ·瑶海天街,展示图

图丨龙湖 ·春江郦城区域鸟瞰图

而作为东部发展的排头兵,龙湖 ·春江郦城所在的龙岗板块面临大片的土地出让和有机更新,将迎来加速度发展。不仅如此,龙岗板块楼面价1.2+万元/㎡项目有3个,毛坯保本卖1.7万元/㎡,房价预期只高不低。加上最近年内第四次定向降准房价或迎来反弹。

多条故事线交集,龙湖 ·春江郦城住起来很舒服,又处于价格洼地板块的上升期,未来想象空间太大了。

对家庭来说,拥有一套龙湖 ·春江郦城,一下子完成了两大重要功能的配置。既是影响幸福指数的改善住房,也是家庭资产增值保值上佳的“压舱石”。

工作人员透露,龙湖 ·春江郦城G3、 G6、G7#楼预约早已爆满,G5#王座洋楼紧急加推,预约已进入倒计时。预计本月将以震撼价开盘。这是你离龙湖最近的一次,改善首选,机不可失!

龙湖 ·春江郦城,展示图

【延伸阅读】

2018‘’龙民节”由龙湖集团旗下地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大业务板块联手,将通过“乐善乐亲金秋月、优福同享双11,天街欢乐趴”三大主题活动,奉献给龙民一届历时最长、覆盖城市和项目数量最多、参与人数最多、活动形式和内容最丰富的超级“龙民趴”。

据了解,今年的龙民节开始以来,合肥龙湖已经先后组织了“乐善乐亲金秋月”、千人龙民观影盛宴和“蟹”宴合肥等多场活动,受到众多业主和市民的积极参与,接下来还将举行冠寓DIY和美食趴、优福同享双11等活动。

据悉,2018届龙民节活动从9月20日到11月25日,持续近两个月。包括合肥在内的全国22个城市的数十万龙民将加入到这场盛世大联欢中,享受视觉、听觉、味觉的多重盛宴。

项目地址:[瑶海区龙岗开发区-]瑶海区长江东路与大众路交口东南角

联系电话:400-8188-777转1013

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龙湖·春江郦城 [瑶海区] 免费参加看房团

价  格:待定

开  发  商:合肥龙锦房地产开发有限公司

项目地址:瑶海区长江东路与大众路交口东南角查看地图

电  话:400-8188-777 转 1013

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责任编辑:李兰

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