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合肥房屋拆迁,“房票”补偿听说过没?不知道的了解一下

2018-11-24 14:37:46    来源:北京冠领律师事务所 1107

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摘要:货币补偿和房屋产权调换,是常见的两种拆迁安置方式。但是近几年,在拆迁补偿安置中,出现了“房票”这一全新补偿方式。“房票”也是货币化补偿的一种,只不过限定补偿金必须购买一套商品房作安置房。

房票

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最近有网友咨询我们说,他们当地正在进行房屋拆迁,政府给出了房票安置的方式,他们第一次听说这种补偿方式,不知道合不合理,有没有风险。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿和房屋产权调换,是常见的两种拆迁安置方式。但是近几年,在拆迁补偿安置中,出现了“房票”这一全新补偿方式。

房票

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什么是房票?

很多拆迁户对于房票不是十分了解,今天就跟大家讲一下,“房票”的相关内容。

房票,本是指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房发票、完税证等等。但是在拆迁补偿中,房票安置政策是指征收人比照原地或者就近建设安置实行产权调换的政策,安置的房屋被转化为货币、房票形式给予到被征收人。

“房票”也是货币化补偿的一种,只不过限定补偿金必须购买一套商品房作安置房。在政府规定的时间内,房票可以作为专门购房的钱币来使用。拿到房票的居民可以在政府规定的楼盘购置房屋。

房票安置,就是打破传统单一的政府统筹建设安置小区安置模式,而转向被征迁群众自主购房安置模式,拓宽了安置产品和安置空间,给被征迁群众提供了更多的选择。

房票

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“房票”安置有哪些特点呢?

一、过渡周期短。

如果选择安置房,从拆迁征收、办理土地手续再到勘测、设计、建设、验收,安置房建设周期很长,且工程易烂尾或质量不好,安置区的配套设施也大多比不上商品房小区。如果采用完全货币补偿方式,则无法保证补偿金用途,一些棚改户可能花光了钱却没房住,这便违背了棚改改善居住环境的初衷。

二、满足拆迁户个性化需求。

就像购买商品房一样,在政府指定的楼盘,拆迁户可以自行选择房屋地段、户型、附属设施等,更能满足个体的需要,而不是一刀切的补偿方式。房票目前大多在棚户区和城中村改造中出现,可以让棚改户快速享受到城市的配套服务,也有助于推进棚改,解决“拆迁难”的问题。

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责任编辑:小鱼

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