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2018年第47周合肥楼市销量数据报告

2018-11-27 19:26:53    来源:同策百瑞数据研究中心 1648

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摘要:11月19日-11月25日,第47周合肥普通住宅产品供应19.9万方,成交48.2万方,均价15066元/㎡,环比下降24.1%。

11月19日-11月25日,第47周合肥普通住宅产品供应19.9万方,成交48.2万方,均价15066元/㎡,环比下降24.1%。


土地市场

1、土地供应

本周供应3宗涉宅用地,共占地280.06亩,年度累计供应8914.48亩。



2、土地成交

本周成交2宗涉宅用地,共占地112.07亩;1宗居住用地未达底价流拍。



一周数据快报

全市商品房供应量上涨2.4%,成交量下降35.6%,均价下降23.4%。



住宅产品走势及成交结构:普通住宅产品每周走势

供应19.9万方,成交48.2万方,均价15066元/㎡,环比下降24.1%。



本周普通住宅市场供应量19.9万㎡,其中新站区禹洲银河PARK以39292㎡位居首位,经开区邦泰学府里和长丰县华地森林语分别以25251㎡和21207㎡位于第二和第三;


本周普通住宅市场成交量48.2万㎡,其中长丰县的万科苏高新中央公园以67781㎡位居首位,合肥万科公园大道和华地森林语分别以29626㎡和28393㎡位于第二和第三;


本周普通住宅市场成交均价为15066元/㎡,较上周环比下降24.1%,政务区价格最高23910元/㎡,肥西县价格最低12480元/㎡。


普通住宅产品成交结构

全市本周普通住宅市场成交主要以刚需刚改为主。



成交结构:从成交面积段来看,主力户型在90-100平之间,占比达27%,较上周增加13.75个百分点,160平以上大面积户型占比为4%,较上周下降7.9个百分点;从成交总段上看,主力总价段为120-140万,占比达23%,较上周上浮19个百分点,300万以上占比9%, 较上周下滑21个百分点;从成交单价段看,主力段为1.1-1.3万/平方。


普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为万科苏高新中央公园、合肥万科公园大道和华地森林语。



商品住宅一周新备案

本周共5个项目备案2351套房源,其中启迪科技城首次备案。



商品住宅一周预售证

共1644套房源拿证,邦泰学府里首次拿证,天鹅湖MOMA时隔一年再拿证。



商品住宅一周新开盘

肥东县华润紫玥台首开,城建琥珀御宾府平推,宣传力度较低,去化一般。



别墅产品走势及成交结构别墅产品每周走势

供应0.38万方,成交量为1.4万方,均价为21582元/㎡,环比下降17.4%。



本周别墅市场供应量0.38万㎡ ,全部来自高新区的世茂国风见山府


本周别墅市场成交量1.4万㎡ ,其中长丰县的金科半岛壹号以3090㎡位居首位,万科城市之光中海央墅分别以2167㎡和1835㎡位于第二和第三;


本周别墅市场成交均价为21582元/㎡,较上周环比下降17.4%。


别墅产品成交、供应排名

成交前三分别为金科半岛壹号、万科城市之光和中海央墅。



商业产品走势及成交结构商业产品每周走势

供应2.11万方,成交4.25万方。



本周商业市场新增供应2.11万㎡, 其中经开区的世茂翡翠首府以12084㎡位居首位,其次安粮东怡金融广场和旭辉铂悦庐州府分别以7170 ㎡和1146 ㎡位居第二和第三;


本周商业市场成交量4.25万㎡ ,其中新站区京商商贸城以17349㎡位于首位,高速滨湖时代广场文一塘溪津门分别以11648㎡和5174㎡位列第二、第三。


商业产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、高速滨湖时代广场和文一塘溪津门。



办公产品走势及成交结构办公产品每周走势

供应3.15万方,成交2.73万方,环比上涨1.5%。



本周办公市场新增供应3.15万㎡ ,庐阳区的安粮东怡金融广场以23922 ㎡ 位居第一,第二为合肥云谷7544 ㎡ ;


本周办公市场成交量2.73万㎡ ,其中新站区的京商商贸城以8893㎡位居首位,亿诺商务中心和万科城市之光分别以6079㎡和1183㎡位列第二和第三。


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、亿诺商务中心和万科城市之光。



市场小结


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责任编辑:周一

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