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2018年第48周合肥楼市销量数据报告

2018-12-04 20:15:32    来源:同策百瑞数据研究中心 1504

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摘要:11月26日-12月2日,普通住宅产品供应14.76万方,成交21.44万方,均价14204元/㎡,环比下跌5.7%。

11月26日-12月2日,普通住宅产品供应14.76万方,成交21.44万方,均价14204元/㎡,环比下跌5.7%。

土地市场

1、土地供应

本周供应2宗涉宅用地,共占地224.50亩,年度累计供应9138.98亩。

2、土地成交

本周无涉宅土地成交。

3、土拍预告

下周拍卖12宗涉宅用地,共占地1148.77亩,高新区两宗住宅用地关注度较高。

一周数据快报

全市商品房供求量价环比均下跌,别墅供应量上升,成交均价上涨5.2%。

住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

供应14.76万方,成交21.44万方,均价14204元/㎡,环比下跌5.7%。

  • 本周普通住宅市场供应量14.76万㎡,其中经开区启迪科技城水木园以46148㎡位居首位,中国铁建青秀城融创城分别以26291㎡和21900㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交量21.44万㎡,其中肥西县华南城·紫荆名都以30641㎡位居首位,华地森林语和都荟上城分别以19402㎡和14988㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交均价为14204元/㎡,较上周环比下跌5.7%,政务区价格最高25089元/㎡,肥西县价格最低10353元/㎡;

普通住宅产品成交结构

全市本周普通住宅市场成交主要以刚需刚改为主。

  • 成交结构:从成交面积段来看,主力户型在90-100平之间,占比达35%,较上周增加8个百分点,160平以上大面积户型占比为1%,较上周下滑3个百分点;从成交总段上看,主力总价段为120-140万,占比达28%,较上周上浮5个百分点,300万以上占比4%, 较上周下滑5个百分点;从成交单价段看,主力段为1.3-1.5万/平方。

普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为华南城·紫荆名都、华地森林语和都荟上城。

商品住宅一周新备案

本周共12个项目备案1905套房源,其中皖新朗诗麓院首次备案。

商品住宅一周预售证

本周共1332套房源拿证,启迪科技城水木园和皖新朗诗麓院首次拿证。

商品住宅一周新开盘

万科森林公园网开,公元天下和宝湾国际城分别加推最后一栋楼,去化较好。

别墅产品走势及成交结构别墅产品每周走势

供应1.17万方,成交量为1.07万方,均价为22704元/㎡,环比上涨5.2%。

别墅产品成交、供应排名

成交前三分别为绿城翡翠湖玫瑰园、保利西山林语和华润桃源里。

商业产品走势及成交结构商业产品每周走势

供应3.09万方,成交1.32万方。

  • 本周商业市场新增供应3.09万㎡, 来自武里山天街和合肥大兴周谷堆农产品物流园项目;

  • 本周商业市场成交量1.32万㎡ ,其中包河区绿地中心以1939㎡位于首位,融侨悦城禹洲中央城分别以1296㎡和851㎡位列第二、第三;

商业产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城高速滨湖时代广场文一塘溪津门

办公产品走势及成交结构办公产品每周走势

成交前三分别是绿地中心、融侨悦城和禹洲中央城。

  • 本周办公市场新增供应0.63万㎡ ,全部来自瑶海区合肥大兴周谷堆农产品物流园;

  • 本周办公市场成交量1.8万㎡ ,其中新站区的京商商贸城以3064㎡位居首位,合肥启迪科技城和合肥瑶海万达广场分别以2651㎡和1435㎡位列第二和第三;

办公产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、合肥启迪科技城和合肥瑶海万达广场。


市场小结


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责任编辑:周一

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