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合肥云谷周六加推120套房,首付三成可买 1.7万已成金融板块门槛价

2018-12-07 09:12:19    来源:第一楼市 4365

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摘要:合肥云谷周六加推C地块6#,120套精装高层,此次首付三成依然可以买,200人抢。万达融园、宝能城都要加推,滨湖这三大限价盘该如何选?

合肥云谷周六加推C地块6#,120套精装高层,此次首付三成依然可以买,200人抢。万达融园、宝能城都要加推,滨湖这些限价盘该如何选?

一、年前最后一次加推,云谷周六加推120套精装高层

据最新消息,周六云谷将要加推,这也是合肥云谷年前最后一次加推了。

合肥云谷加推信息

合肥云谷加推信息

1、首付三成起,门槛价67万起

合肥云谷备案C地块6#,共120套房源,装修高层,备案均价:13635.95元/㎡,装修均价3500元/㎡。毛坯+装修均价为17135元/㎡。

合肥云谷沙盘图

合肥云谷沙盘图

此次云谷依旧是毛坯部分首付三成,装修费用全款。6#最低毛坯单价为1.29万/㎡,装修费3500元/㎡,户型面积为91㎡,这样算下来首付最低要67万。

2、认筹人数已达200多人

据消息透漏,目前C6#认筹人数已达200多人。

3、115㎡户型畅销

C地块6#户型面积共有三种,分别为98㎡、115㎡、135㎡。户型的覆盖面比较广,刚需和改善都有的选。

合肥云谷99㎡户型图

合肥云谷99㎡户型图

合肥云谷115㎡户型

合肥云谷115㎡户型

合肥云谷135㎡户型

合肥云谷135㎡户型

此前小编前去参加合肥云谷开盘,大家都想买115㎡户型,115㎡为边户,三房,空间布局能够满足所有家庭成员需求。同时首付款压力不是太大。

二、1.7万合肥云谷已成金融板块门槛价

如今的合肥市场,降价、优惠都不少,但是合肥云谷为何还能卖的这么好?

开盘现场

1、超高性价比

首要原因就是价格,之前合肥云谷毛坯价13635元/㎡,不仅在滨湖,放眼整个合肥,都算是低价了。

云谷毛坯、装修分开备案后,均价为1.7万/㎡,在滨湖依旧是价格洼地。

上周,公元天下加推最后一栋洋房,这也预告这西南三大限价盘都会1907时光印象、公元天下正式谢幕。1.7万/㎡的云谷已成为金融板块门槛价了。

2、首付门槛较低

之前合肥云谷很多都是全款,8成首付都不一定买得到,现在只要3成首付,买房门槛大大降低了。

3、地铁5号线+两个省级双优名校+135万方金融城

云谷位于滨湖金融板块,各项配套都比较完善。

合肥云谷区位图

合肥云谷区位图

合肥云谷所在位置距离5号线路线规划中的“成都路站”与“四川路站”都十分相近。

两个省级双优名校,合肥云谷的小学学区为师范附小第三小学贵阳路校区,中学是阳光路中学四川路校区,享受金融板块最好的教育资源。

合肥云谷周边自建面积为135万方的合肥云谷金融城,未来商业配套不用愁。

4、品质会更好

今年4月份云谷A地块交付获得业内一致好评,据工作人员透露,即将加推的C地块产品将在A地块现有基础上进行再升级,品质还会更好。

合肥云谷实景图

合肥云谷实景图

三、1.5万宝能城+1.9万融园都要推,三大限价盘如何选

最新消息,滨湖宝能城三期最后一栋高层2#要加推了,毛坯均价15149元/㎡,仅110套房源。这是宝能城三期项目的最后一栋高层。

融创万达城融园二期28#、31#、32#、36#、37#、38#,建筑面积约90-140㎡融创装修作品,最后六栋即将加推,价格16888元/㎡起。

今年滨湖限价盘疯狂收割,那么对于即将有动作的合肥云谷、宝能城和融园我们该如何选择呢?

1、从价格来看:滨湖这些限价盘相对周边楼盘,价格优势都非常的大。

其中宝能城1.51万/㎡的均价,可说是滨湖的最低价。

2、从楼盘业态来看:合肥云谷、万达融园将要加推的都是精装高层,宝能城加推的为毛坯高层。

3、从楼盘的首付比例来看:这些楼盘现在绝大部分都是正常的3成首付。不过在这里需要注意一点的是,大部分楼盘依旧还是全款优先,3成首付可能买不到自己想要的楼层和户型。

4、从板块的发展潜力来看:宝能、融园位于的环湖板块,由于靠近巢湖的优越地理位置,现在发展基本已经成熟。

云谷位于金融板块。金融板块未来也是政府重点打造的区域。

但是细化来看,宝能城位于环湖CBD最核心位置,双地铁的配置,周边拥有塘西河公园、银泰城等滨湖顶级的配套,享有滨湖目前配套最醇熟的配套。

滨湖限价盘也卖一套少一套,全面清盘中,未来低价新房不会再有了。2019年滨湖房价将会迎来一个新的格局。

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责任编辑:李中可

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