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2018年第51周合肥楼市销量数据报告

2019-01-11 11:50:36    来源:同策百瑞数据研究中心 1754

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摘要:12月17日-12月23日,普通住宅产品供应11.52万方,成交24.79万方,均价11129元/㎡,环比下降35.1%。


市场政策

  • 菏泽取消限售;珠海金、斗两区放宽社保年限;个税扣除办法出台


土地市场

1、土地供应

本周无涉宅土地供应。

2、土地成交

本周成交2宗涉宅用地,共占地303.26亩;4块涉宅用地未达底价流拍。


一周数据快报

全市商品房供应量环比上涨,成交量价环比下跌。


住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

供应11.52万方,成交24.79万方,均价11129元/㎡,环比下降35.1%。

  • 本周普通住宅市场供应量11.52万㎡,其中政务区1.97万㎡位居首位,主要来天鹅湖MOMA,其次是包河区1.96万㎡,主要来贡院;

  • 本周普通住宅市场成交量24.79万㎡,其中包河区13.6万㎡位居首位,主要来自高铁都市花园,其次是滨湖区4.3万㎡,主要来宝能城

  • 本周普通住宅市场成交均价为11129元/㎡,政务区价格最高32718元/㎡,包河区价格最低7110元/㎡(包河区高铁都市花园前期低价房源网签备案延迟故拉低整体均价;肥西县官网数据端口暂时关闭)


普通住宅产品成交结构

本周由于高铁都市花园前期低价房源延迟备案,主力单价、总价段大幅下滑。


普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为高铁都市花园、融创城和宝能城。


商品住宅一周新备案

10个项目备案2029套房源,3个新盘首次备案,新城吾悦广场高层下降2%。


商品住宅一周预售证

本周共923套房源拿证,御璟江山别墅价格上涨1%。


商品住宅一周新开盘

本周开盘532套房源,2新盘首开,优步学府、产融中心蓄客周期短去化一般。


别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势

本周供应0.36万方,成交0.31万方,均价为20216元/㎡,环比下降8.47%。

  • 本周别墅市场供应量0.36万㎡,全部来自蜀山区御璟江山;

  • 本周别墅市场成交量0.31万㎡ ,其中经开区世茂翡翠首府2004㎡位居首位,庐阳区中国铁建国际城和政务区文一名门首府分别以331㎡和304㎡位于第二和第三;

  • 本周别墅市场成交均价为20216元/㎡,较上周环比下降8.47%;


别墅产品成交、供应排名

成交前三分别为世茂翡翠首府、中国铁建国际城和文一名门首府。


商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势

供应0.54万方,成交0.39万方。


商业产品成交、供应排名

成交前三分别华润橡树湾、皇家尚品和华润桃源里。


办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势

本周供应量3.89万方,成交量1.18万方。

  • 本周办公市场新增供应3.89万㎡,全部来自经开区合肥启迪科技城20753㎡和瑶海区文一名门广场18197㎡;

  • 本周办公市场成交量1.18万㎡ ,其中新站区京商商贸城以2485㎡位居首位,高新区汇景城市中心和包河区汇鑫大厦分别以833㎡和799㎡位列第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、汇景城市中心和汇鑫大厦。

市场小结


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责任编辑:周一

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