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2018年第52周合肥楼市销量数据报告

2019-01-11 11:54:08    来源:同策百瑞数据研究中心 1917

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摘要:12月24日-12月30日,普通住宅产品供应24.8万方,成交7.2万方,均价16114元/㎡,环比上涨44.8%。



市场政策

  • 住建会议召开,定调19年;衡阳市恢复限价;杭州放宽外地户籍购房门槛


土地市场

1、土地供应

本周无涉宅土地供应。

2、土地成交

本周成交3宗涉宅用地,共占地395.34亩。


一周数据快报

全市商品房供应量、成交均价环比上涨,成交量环比下跌。


住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

供应24.8万方,成交7.2万方,均价16114元/㎡,环比上涨44.8%。

  • 本周普通住宅市场供应量24.8万㎡,其中经开区融创城以90752㎡位居首位,滨湖区招商雍和府和蜀山区伟星国宾台分别以33188㎡和21613㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交量7.2万㎡,其中蜀山区中国铁建青秀城以12184㎡位居首位,滨湖区信达公园里和经开区融创城分别以7564㎡和5754㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交均价为16114元/㎡,较上周环比上涨44.8%,政务区价格最高32056元/㎡,新站区价格最低13770元/㎡;


普通住宅产品成交结构

本周主力面积段为90-100㎡,主力单价段为1.4-1.6万/㎡,小户型刚需为主。


普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为中国铁建青秀城、信达公园里和融创城。


商品住宅一周新备案

10个项目备案1964套房源,2个新盘首次备案,信达翡翠天际洋房首次备案。


商品住宅一周预售证

本周共2117套房源拿证,2项目首次拿证,金茂湾叠墅首次拿证。


商品住宅一周新开盘

本周开盘555套房源,伟星国宾台和信达溪岸观邸首开,优惠力度较大。


别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势

本周供应1.0万方,成交0.1万方,均价为18117元/㎡,环比下降10.4%。

  • 本周别墅市场供应量1.0万㎡,分别来自瑶海区的信达溪岸观邸5447㎡和蜀山区的御璟江山4589㎡;

  • 本周别墅市场成交量0.1万㎡ ,分别来自高新区的绿地乔治庄园627㎡和包河区的中海央墅336㎡;

  • 本周别墅市场成交均价为18117元/㎡,较上周环比下降10.4%;


别墅产品成交、供应排名

成交全部来自绿地乔治庄园和中海央墅。


商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势

供应3.32万方,成交0.68万方。

  • 本周商业市场新增供应3.32万㎡,新站区陶冲湖别院以24180㎡位居首位,瑶海区利港银河之光和经开区融创城分别以4394㎡和2899㎡位居第二和第三;

  • 本周商业市场成交量0.68万㎡ ,其中新站区京商商贸城以811㎡位于首位,包河区茶博城和南翔商务中心分别以776㎡和748㎡位列第二、第三;


商业产品成交、供应排名

成交前三分别京商商贸城、茶博城和南翔商务中心。


办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势

本周供应量6.95万方,成交量1.65万方。

  • 本周办公市场新增供应6.95万㎡,其中新站区陶冲湖别院以25631㎡位居首位,蜀山区海伦城市广场和高新区中安创谷科技园分别以22906㎡和18144㎡位居第二、第三;

  • 本周办公市场成交量1.65万㎡ ,其中新站区京商商贸城以4313㎡位居首位,瑶海区恒大中央广场和蜀山区安粮城市中心分别以2688㎡和766㎡位列第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、恒大中央广场和安粮城市广场


市场小结


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责任编辑:周一

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