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2019年第2周合肥楼市销量数据报告

2019-01-29 09:45:48    来源:同策百瑞数据研究中心 867

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摘要:1月7日-1月13日,普通住宅产品供应14.99万方,成交12.89万方,均价16366元/㎡,环比下降1.9%。


市场政策
  • 地铁2、3号延长线计划今年开工;海口限购政策收紧;北京取消住宅限价。


土地市场

1、土地供应

本周供应3宗涉宅用地,共占地318.55亩。

2、土地成交

本周无涉宅土地成交。

一周数据快报

全市商品房供应量、成交均价环比上涨,成交量环比下降。

住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

供应14.99万方,成交12.89万方,均价16366元/㎡,环比下降1.9%。

  • 本周普通住宅市场供应量14.99万㎡,其中新站区绿地徽悦公馆以56059㎡位居首位,新站区中建开元御湖和长虹世纪荣廷分别以38018㎡和23388㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交量12.89万㎡,其中包河区贡院以9288㎡位居首位,滨湖区宝能城文一塘溪津门分别以9001㎡和7587㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交均价为16366元/㎡,较上周环比下降1.9%;政务区价格最高24240元/㎡,肥西县价格最低4890元/㎡(肥西县振荣锦尚公馆延迟备案,故拉低均价);


普通住宅产品成交结构

本周主力面积段为90-100㎡,主力单价段为1.4-1.6万/㎡,小户型刚需为主。

普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为贡院、宝能城及文一塘溪津门。

商品住宅一周新备案

9个项目备案1264套房源,肥东县为备案主力,共备案814套房源。

商品住宅一周预售证

本周共1450套房源拿证,新站区2个项目首次拿证。

商品住宅一周新开盘

本周开盘/加推952套房源,新站区2个万元盘开售即罄,其余项目去化一般。

别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势

本周无供应,成交0.29万方,均价为18638元/㎡,环比下降6.8%。

  • 本周别墅市场无供应;

  • 本周别墅市场成交量0.29万㎡,其中高新区海亮九玺以1230㎡位居首位,其次经开区世茂翡翠首府和庐阳区万科城市之光分别以913㎡和351㎡位居第二第三;

  • 本周别墅市场成交均价为18638元/㎡,较上周环比下降6.8%;

别墅产品成交、供应排名

成交前三为海亮九玺、世茂翡翠首府及万科城市之光。

商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势

供应0.56万方,成交0.48万方。

商业产品成交、供应排名

成交前三分别是万邻坊、佳源巴黎都市和滨湖东方汇。

办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势

本周无新增供应,成交量1.27万方。

  • 本周办公市场无新增供应;

  • 本周办公市场成交量1.27万㎡ ,其中新站区京商商贸城以6018㎡位居首位,瑶海区龙湖瑶海天街和政务区蔚蓝商务港分别以1330㎡和843㎡位列第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、龙湖瑶海天街和蔚蓝商务港。

市场小结


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责任编辑:周一

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