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2019年第3周合肥楼市销量数据报告

2019-01-29 09:47:39    来源:同策百瑞数据研究中心 1460

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摘要:1月14日-1月20日,普通住宅产品供应13.4万方,成交11.3万方,均价16424元/㎡,环比上涨0.4%。

市场政策

  • 新版征信限制离婚买房;地铁4、5号线将提前开通;南京出台装修新政。


土地市场

1、土地供应

本周无涉宅土地供应

2、土地成交

本周无涉宅土地成交。

一周数据快报

全市商品房供应、成交量环比上涨,成交均价环比下降。

住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

供应13.4万方,成交11.3万方,均价16424元/㎡,环比上涨0.4%。

  • 本周普通住宅市场供应量13.4万㎡,其中滨湖区高速时代公馆以35850㎡位居首位,新站区高速中央公园和包河区滨湖龙川里分别以30849㎡和22890㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交量11.3万㎡,其中滨湖区宝能城以11916㎡位居首位,滨湖区招商雍和府和经开区融创城分别以8685㎡和8398㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交均价为16424元/㎡,较上周环比上涨0.4%,政务区价格最高24576元/㎡,瑶海区价格最低12385元/㎡(长丰县官网数据端口关闭);


普通住宅产品成交结构

本周成交主力以小户型刚需为主,但大面积产品成交量有所上涨。

普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为宝能城、招商雍和府和融创城。

商品住宅一周新备案

6个项目备案905套房源,振荣锦尚公馆时隔6年毛坯改精装备案洋房。

商品住宅一周预售证

本周1070套房源拿证,高速中央公园首次拿证,招商雍和府洋房改精装拿证。

商品住宅一周新开盘

本周开盘/加推655套房源,限价盘或高性价比项目去化较好。

别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势

本周无供应,成交0.3万方,均价为21450元/㎡,环比上涨15.1%。

  • 本周别墅市场无供应;

  • 本周别墅市场成交量0.3万㎡,其中经开区世茂翡翠首府以704㎡位居首位,其次高新区绿地乔治庄园和庐阳区万科森林公园分别以668㎡和452㎡位居第二第三;

  • 本周别墅市场成交均价为21450元/㎡,较上周环比上涨15.1%;


别墅产品成交、供应排名

成交前三为世茂翡翠首府、绿地乔治庄园和万科森林公园。

商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势

供应0.24万方,成交0.65万方。

  • 本周商业市场新增供应0.24万㎡,全部来自包河区宝文智慧中心;

  • 本周商业市场成交量0.65万㎡ ,其中滨湖区淮矿东方蓝海以1075㎡位于首位,瑶海区恒大中央广场和新站区皇家尚品分别以754㎡和528㎡位列第二、第三;


商业产品成交、供应排名

成交前三分别是淮矿东方蓝海、恒大中央广场和皇家尚品。

办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势

本周供应量6.4万方,成交量6.23万方。

  • 本周办公市场新增供应6.4万㎡,全部来自包河区宝文智慧中心;

  • 本周办公市场成交量6.23万㎡ ,其中新站区京商商贸城以53582㎡位居首位,政务区蔚蓝商务港和包河区宝利丰广场分别以1942㎡和708㎡位列第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、蔚蓝商务港和宝利丰广场。

市场小结



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责任编辑:周一

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