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2019年第4周合肥楼市销量数据报告

2019-01-29 09:50:12    来源:同策百瑞数据研究中心 1634

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摘要:1月21日-1月27日,普通住宅产品供应7.63万方,成交10.93万方,均价15393元/㎡,环比下降6.3%。


市场政策

  • 武汉精装项目可以解除合同;央行定向降准15个基点;合庐地铁规划曝光。


土地市场

1、土地供应

本周无涉宅土地供应

2、土地成交

本周无涉宅土地成交。

一周数据快报

全市商品房供应、成交量环比下降,成交均价环比上涨。

住宅产品走势及成交结构
普通住宅产品每周走势

供应7.63万方,成交10.93万方,均价15393元/㎡,环比下降6.3%。

  • 本周普通住宅市场供应量7.63万㎡,其中新站区招商公园1872以23146㎡位居首位,蜀山区城建琥珀蜀熙府和瑶海区禹洲郎溪上里分别以12338㎡和10973㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交量10.93万㎡,其中瑶海区信地城市广场以10335㎡位居首位,滨湖区宝能城和蜀山区中国铁建青秀城分别以9497㎡和7713㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交均价为15393元/㎡,较上周环比下降6.3%,政务区价格最高23676元/㎡,新站区价格最低11915元/㎡;


普通住宅产品成交结构

本周成交主力为小户型刚需产品,主力总价段为100-150万。

普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为信地城市广场、宝能城和中国铁建青秀城。

商品住宅一周新备案

本周共6个项目备案850套房源,高速时代御府备案均价上涨1%。

商品住宅一周预售证

本周766套房源拿证,主力区域新站区拿证404套。

商品住宅一周新开盘

本周加推414套房源,限价盘及高性价比项目,去化9成以上。

别墅产品走势及成交结构
别墅产品每周走势

本周供应0.19万方,成交0.1万方,均价为19568元/㎡,环比下降8.8%。

  • 本周别墅市场新增供应0.19万㎡,全部来自蜀山区御璟江山

  • 本周别墅市场成交量0.1万㎡,其中高新区海亮九玺以555㎡位居首位,其次保利西山林语和华邦蜀山别院分别以335㎡和132㎡位居第二第三;

  • 本周别墅市场成交均价为19568元/㎡,环比下降8.8%;


别墅产品成交、供应排名

成交前三为海亮九玺、保利西山林语和华邦蜀山别院。

商业产品走势及成交结构
商业产品每周走势

供应0.34万方,成交0.47万方。

  • 本周商业市场新增供应0.34万㎡,全部来自滨湖区文一塘溪津门

  • 本周商业市场成交量0.47万㎡ ,其中政务区岸上玫瑰花园以786㎡位于首位,新站区武里山天街和包河区宝利丰广场分别以462㎡和384㎡位列第二、第三;


商业产品成交、供应排名

成交前三分别是岸上玫瑰花园、武里山天街和宝利丰广场。

办公产品走势及成交结构
办公产品每周走势

本周供应量0.35万方,成交量0.85万方。

  • 本周办公市场新增供应0.35万㎡,全部来自滨湖区文一塘溪津门;

  • 本周办公市场成交量0.85万㎡ ,其中高新区汇景城市中心以904㎡位居首位,庐阳区鼎鑫中心和蜀山区华地金融中心分别以794㎡和690㎡位列第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是汇景城市中心、鼎鑫中心和华地金融中心。

市场小结


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责任编辑:周一

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