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公寓房能买吗?有哪些优缺点?

2019-02-10 09:47:13    来源:百瑞地产网 1055

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摘要:对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么,公寓房有哪些优缺点呢?公寓房能买吗?

相信大家都听说过公寓房,公寓房号称最适合年轻的购房者居住,而且价格较为便宜,因此吸引不少年轻人。

为什么这么说呢?因为对于年轻的购房者来说,刚刚工作不久,手头积蓄不多,所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么,公寓房有哪些优缺点呢?公寓房能买吗?

公寓房

公寓房

关于公寓房能不能买的问题,小编想告诉大家的是,购房者要根据自身的情况来选择。因为只有选择适合自己的房屋,日后才能住的舒心。接下来小编就为大家逐一分析下公寓房的优缺点,快来看看你适合买吗?

公寓房的优点

1、公寓房面积小、总价低

公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓房功能齐全

公寓房居住必备的功能都齐全、合理,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言,既节省了资金,又保证住户的生活质量。

3、公寓房方便转售或出租

公寓房的位置一般都比较好,很多公寓位于市中心核心商圈,因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。

4、公寓房省时省力

公寓房大多为精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。

5、公寓房不限购

目前,很多城市有限购的政策,但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。

公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短

公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房采光条件不好

有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。

3、公寓房不能落户

公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

4、公寓房生活费用高

公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。

5、公寓房居住的人多

公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。


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责任编辑:宋宋

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