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2019年第8周合肥楼市销量数据报告

2019-02-25 18:47:25    来源:同策百瑞数据研究中心 1894

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摘要:2月18日-2月24日,普通住宅产品供应5.94万方,成交12.63万方,均价15788元/㎡,环比下降1.63%。


土地市场


1、土地供应

本周无涉宅土地供应。

2、土地成交

本周无涉宅土地成交。


一周数据快报


全市商品房供应、成交量环比上涨,成交均价环比下降。



住宅产品走势及成交结构


普通住宅产品每周走势

供应5.94万方,成交12.63万方,均价15788元/㎡,环比下降1.63%。


  • 本周普通住宅市场供应量5.94万㎡,主要来自滨湖区信达公园里以及瑶海区大众时代之光高速静安春晖里

  • 本周普通住宅市场成交量12.63万㎡,其中滨湖区高速时代公馆以11715㎡位居首位,新站区中建开元御湖及包河区贡院分别以10985㎡和9972㎡位于第二和第三;

  • 本周普通住宅市场成交均价为15788元/㎡,较上周环比下降1.63%, 政务区价格最高25120元/㎡,新站区价格最低12816元/㎡(肥东、肥西、长丰官网数据端口关闭,暂无数据更新);


普通住宅产品成交结构

本周成交主力为小户型刚需产品,主力总价段为120-140万。



普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为高速时代公馆、中建开元御湖及贡院。



商品住宅一周新备案

本周共3个项目备案262套房源,经开区乡村花园别墅首次备案。



商品住宅一周预售证

本周共5个项目362套房源拿证,大众时代之光毛坯改精装上涨2700元/㎡。



商品住宅一周新开盘

本周共3个项目开盘,加推282套房源,高性价比项目去化良好。



别墅产品走势及成交结构


别墅产品每周走势

本周无供应,成交0.11万方,均价为27234元/㎡,环比下降3.95%。


  • 本周别墅市场无新增供应;

  • 本周别墅市场成交量0.11万㎡,其中政务区置地广场以737㎡位居首位,其次经开区世茂翡翠首府及新站区当代MOMA未来城分别以243㎡和120㎡位居第二第三;

  • 本周别墅市场成交均价为27234元/㎡,环比下降3.95%;


别墅产品成交、供应排名

成交前三为置地广场、世茂翡翠首府及当代MOMA未来城。



商业产品走势及成交结构


商业产品每周走势

本周商业新增供应0.04万㎡,成交0.87万方。


  • 本周商业市场新增供应0.04万㎡,全部来自瑶海区大众时代之光;

  • 本周商业市场成交量0.87万㎡ ,其中庐阳区正奇金融广场以1092㎡位于首位,新站区陶冲湖别院和滨湖区滨湖新地城分别以790㎡和756㎡位列第二、第三;


商业产品成交、供应排名

成交前三分别是正奇金融广场、陶冲湖别院和滨湖新地城。



办公产品走势及成交结构


办公产品每周走势

本周办公市场无新增供应,成交量2.37万方。


  • 本周办公市场无新增供应;

  • 本周办公市场成交量2.37万㎡ ,其中滨湖区文一塘溪津门以5958㎡位居首位,蜀山区亿诺华贸中心和中昇融智城分别以3870㎡、1952㎡位列第二和第三;


办公产品成交、供应排名

成交前三分别是文一塘溪津门、亿诺华贸中心及中昇融智城。



市场小结


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责任编辑:周一

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