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刚刚,杭州、深圳万人买房,南京土豪8千万全款买房!凌晨2点就排队,有人一口气买下64套~

2019-03-03 07:59:08    来源: 1013

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摘要:

刚刚,杭州、深圳再爆万人买房,南京土豪一口气买下64套房……

合肥2万+千人看房,千万级豪宅不断成交,市场正在逐步回暖,多盘都在收紧优惠卖房!

一、南京土豪一口气买64套房

斥资8000多万,都是全款

最近,市场回暖明显,看房的人多了,买房人的人明显也多了!

来源:南京楼市

01南京土豪全款买下64套房

据南京楼市微信公众号爆料,春节期间,有买房人在鼓楼地铁盘龙湖紫都城一口气买下4层楼,64套房,总价8000多万,还都是全款付清!

据项目的销售经理透露:一口气买下4层楼的土豪买家,在南京有很多企业,还经营了多家酒店。

▲图片来源:南京楼市

02产品稀缺,已有20多人买下整层楼

龙湖紫都城由于靠近地铁口,产品稀缺,未来不管是租金,还是升值都很有潜力,这使得楼盘吸引了多位土豪整层整层的来买房。

据项目的销售经理透露,来龙湖紫都城整层买房的土豪很多,统计了一下,已经有21人了。其中还有一位客户,直接是卖掉家里的三套住宅来买的。

▲图片来源:南京楼市

二、楼市开始升温

杭州、深圳再爆万人抢房

不仅仅是南京,伴随着楼市的开始升温,杭州、深圳等地也再次爆发了万人抢房。

01中签率1.5%,杭州再现万人摇号抢房

3月1日,杭州网红楼盘中国铁建西湖国际城公示了摇号意向登记名单,共17344人参与摇号。

▲西湖国际城登记人数公示

这是该项目第三次“万人摇”,也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。

西湖国际城这一次对外推出的房源为262套,摇号的中签率仅为1.5%。相比之前两次的中签率5.8%、4%,再次创下新低。

不仅如此,由于涨价4500元/㎡,近日频繁等上新闻头条的绿城·沁园登记的中签率也让很多人感到意外。

竟然比首开的中签率还要低,去年首开的中签率为38.9%,这次却不足30%。

02深圳某公寓加推,一万多人报名抢买

深圳某公寓产品开盘前一夜,出现了买房人熬夜排队抢房的盛况。

凌晨4点,有中介发朋友圈,提醒参与选房的客户,开盘肯定爆满,不要开车,车位已满。

▲图片来源:深圳淘房志

凌晨2.30点,有中介透露,某大中介平台此次报名了10000多组,晚上熬夜排队的都是明天直接认购的客户。现在排队的人看着不多,事实上已经排到300号以后。

▲图片来源:深圳淘房志

凌晨2点,目测有50多名销售和客户,守候在营销中心外,已经连夜排上了长队。

▲图片来源:深圳淘房志

▲图片来源:深圳淘房志

第二天早上9点要开盘,营销中心也是灯火通明,通宵备战。

▲图片来源:深圳淘房志

据悉,这一次开盘由于现场人太多,发生了抢房的情况。派出所已经通知项目暂停客户接待工作。印象中,深圳也是第一次遇到这种情形!

三、合肥楼市温度最新实探

2万+千人看房、成交金额再创新高

杭州、南京、深圳等城市,频繁爆出万人抢房、土豪全款买房等事件,楼市温度正在不断的上升中。

那么,作为长三角副中心城市的合肥,现在的楼市温度又是怎样了?

1、2万+千人看房,二手房一天带看3千人

新房方面,滨湖的正荣府,目前在卖1.8万/㎡的高层和2.1万/㎡的洋房。

官方发布的飞机稿显示,2月客户的到访量突破1000组,日均成交3套,当月的成交金额突破1个亿。

▲来源:朋友圈

新站的烈山路,绿地柏仕公馆蓝光林肯公园等楼盘,一天的客户来访量都是在三四十组。

某楼盘的工作人员告诉本站:“相比之前,购房者的买房热情明显提高。以前的客户大多都在观望,现在客户的成交周期明显缩短,很多客户买房,都是当场就定下来了。”

二手房方面,链家的数据显示,从2月下半旬开始,每天的带看量基本都能突破1000人。

▲来源:链家

链家2月24日的数据更是显示,二手房一天的带看量已经超过了3000人。

▲来源:链家

2

滨湖、瑶海、肥西等多盘成交金额破亿

从成交金额来看,肥西、瑶海、滨湖等多盘的2月成交额都突破了1个亿。

前文已经说过,滨湖的正荣府,2月成交金额突破1.2亿。除此之外,肥西的祥源花世界,2月份单月销售总额也是破亿。

▲来源:朋友圈

瑶海的保利熙悦府,2019年开年以来,前两个月的成交金额已经超过了4个亿。

▲来源:朋友圈

北城的祥源玖悦湾、新城悦隽九里等楼盘,2月的销售成交额也都突破了8000万。

▲来源:朋友圈

3

成交量提升,有买房人一次狂买12套

伴随着楼市的回暖,合肥多盘的成交量也在不断提升当中。

北城的融侨天悦,一个月卖掉近百套房。同板块的万科公园大道,有置业顾问也发消息称,售楼部看房的人不少,大清早就成交了3套。

▲来源:朋友圈

肥东的金科都荟大观,整个2月成交喜报频传,连续多日到访客户近百组,当月成交将近100套房。

▲来源:官方公众号

住宅市场之外,合肥的商办市场相比之前,也略有回暖。北城的左能太和街,有工作人员发消息称,一对夫妻一次性直接购买了12套商铺。


▲来源:朋友圈

4

合肥中海、置地等多套千万级豪宅成交

合肥的高端豪宅市场,最近这一段时间,也有多个千万级豪宅成交。

近日,某中介小哥向本站爆料,他们店刚刚成交了一套总价高达1100的中海滨湖公馆别墅。

▲知情人士透露

政务区的豪宅,置地柏悦公馆一套371㎡的大户型,卖出了1250万的天价。

同板块的内森庄园,一套挂牌价1100万的别墅,降价150万,最终以950万的成交价卖出。

来源:链家

四、多盘优惠收紧

合肥已有楼盘想要涨价卖房

伴随着楼市的升温,当下的合肥,也有一些楼盘,卖房的优惠正在逐步收紧,甚至还有楼盘想要涨价卖房。

近日,本站去新站跑盘,就了解到区域内的1.4万/㎡楼盘表示,由于周边楼盘的小户型产品已经断货,市场供不应求,项目的高层将会在今年3月初开始涨价,收回全部的折扣点。

肥东某盘,由于客户来访量的增加,现在也高调的宣布,3月初房价将会上调300元/㎡。

滨湖某高价盘、北城某1.4万盘、肥西某1.3万/㎡……伴随着市场的升温,现在的买房优惠也是在不断的收紧。

二手房方面,前段时间本站去实探时就了解到,政务区和经开区已经有多位房东正在蠢蠢欲动,想要涨价卖房。

这些楼盘的涨价卖房、优惠收紧……不管是一种营销手段,还是真的想要涨价,这都传递了一个信号:现在的市场,相比之前确实要升温不少,至少局部区域是这样。

结语:就我个人来看,2019年的合肥市场,尽管不会出现2016年的大涨,但是各大楼盘的优惠政策将会逐步收紧。

当然,由于限价机制的存在,合肥大多数楼盘的价格都不会出现大的变化,依旧以稳定为主,顶多把2018年释放出去的优惠给收回来。

可是房价之外,合肥很多楼盘的成交量将会得到显著的提升。很多之前你看不上的再偏、再贵的楼盘,都在一套一套地把房子给卖出去。等你经过长时间的犹豫和徘徊过后,再想要买它时,可能他就悄悄的卖完了。

至于担心放心下跌的买房人,可以看看下面的这两组数据:

01、中国的土地财政收入占GDP的比重正在不断增加;

02、近年来,中国房地产的销售额不断的增长,占GDP的比重也是越来越高。

2015年房地产销售额为8.7万亿,占GDP的13.5%;

2016年为11.8万亿,占GDP的15.9%;

017年为13万亿,占GDP的15.8%;

2018年为15万亿,占GDP的16.7%。

这也明明白白的告诉我们,房地产市场从未真正的入冬。即使入冬,也是短冬和暖冬。

毕竟房地产仍然是中国传统行业的支柱产业,对国民经济的拉动作用非常大。即使经济下行,房地产行业也只可能是稳定发展。

因此,想要购房的买房人们,只要不是短期内就想要获得巨大利益的炒房客,是真正的拥有自住需求的购房者,现在完全可以放心大胆的买。

可能你购买的房子,以后几年的升值空间不是很大,但自己最起码也不会亏本。毕竟自己买的房子是用来住的,又不是用来炒的。

文章部分来源:南京楼市、西湖楼市、深圳淘房志、楼市参考、链家等

总编点评

百瑞地产网、第一楼市总编 多多

全国多地楼市成交量上升,主要源于多个城市政策调整、信贷宽松、年初季节性购房潮合力所致,房源开始紧张、房价预期反弹。建议刚需、刚改这样的需要自住的买房人,还是先下手为强,落房为安。

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责任编辑:霸都楼市

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