全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>楼市号>正文

楼市重磅,合肥新房10天卖了2.5个亿!2万+直接全款,某盘1天上千人看房,合肥购买力依旧强劲~

2019-03-14 09:02:12    来源: 796

扫描
摘要:

合肥楼市回暖,新房10天卖出2.5亿货值,有盘一天超1000人看房!

房价涨幅全国第二,中介一天最高卖出72套房,楼市开始触底反弹!


一、合肥楼市回暖

新房10天卖出2.5亿货值

进入金三银四,楼市回暖的速度愈发明显。

就在不久前,贝壳发布数据称:3月份,合肥贝壳新房10天时间成交159套房,2.5亿的货值。

▲来源:贝壳新房

不仅如此,链家合肥站的数据也显示,二手房成交套数屡次创下新高。

继2月24日合肥链家一天成交40套房,在朋友圈中广为流传之外。今年3月初,合肥链家上的二手房成交量再创新高,最高一天卖出了72套房。


二、有盘一天超1千人看房

合肥房价涨幅排名全国第二


确实,当下的合肥,不管是从看房量、成交量,还是从客户的购买力来看,相比之前都要好上许多。

1、看房量:有盘一天超过1000组看房

从楼盘的看房量来看,合肥远郊大盘恒大阳光半岛发布的消息显示,自三月初开始推出的全员营销月活动后,售楼部中的人气火爆异常。

有置业顾问称,正常的工作日时间,一天的客户到访量是百组左右,周末更是能突破千组,成交量呈现出直线上升的态势。

▲来源:恒大阳关半岛官微

恒大阳光半岛之外,合肥市区也有多家楼盘的售楼部人气火爆。

前段时间,本站到滨湖纯新盘荣盛华府跑盘,尽管已是中午11点多的时间,但仍有十来组客户同时去看房。据说项目现在光验资人数,就已经超过了800组。

高价盘市场上,省府2万+碧桂园中堂,本站实探了解到,项目上周末两天的时间,看房量突破150组,相比之前不要好上太多。

▲实拍图

2、房价:新房涨幅全国第二

房价的涨幅上,前不久米宅公布的全国31座热点城市房价涨幅显示,合肥房价涨幅仅次于宁波,排名全国第二。

▲来源:米宅


前不久,本站统计合肥二手房数据时也了解到,滨湖、政务房价上涨小区的数量远远高于下跌小区的数量。

其中,政务59家二手房小区,45家小区价格环比上涨;


▲数据来源:安居客


滨湖74家小区,上涨小区的数量也达到54家。算下来,不管是政务还是滨湖,价格上涨小区的数量占比已经超过7成。



▲数据来源:安居客


3、购买力:千万豪宅不断成交,2万+全款抢

从购买力来看,合肥的千万豪宅也是不断成交。不久之前,政务栢悦公馆就成交了一套1198万的豪宅。

本站同中介小哥聊天时,也了解到仅今年春节过后,合肥就有内森庄园、中海滨湖公馆别墅、栢悦公馆等4套千万级豪宅成交。

聊天的过程中,中介小哥也告诉本站,现在的市场行情相比之前确实变好了,有一些2万+高价盘,甚至有房东选择全款购买,比如凯旋门、天鹅湖一号等。



▲图片来源:网络


通过对数据的分析,以及本站的实探了解,本站也对合肥楼市的现状进行了简单的分析。

01、当下的合肥楼市,虽然不能说是全面回暖,但是滨湖省府、金融板块、高新蜀西湖、北雁湖、新站少荃湖等热门区域,回暖区域已经很明显;

02、伴随着楼市暖风的吹来,合肥本就供不应求的限价盘也是变得愈发傲娇,已有楼盘涨首付卖。

比如新站的长虹世纪荣廷,首付比例由之前的6成提高到现在的8成。

03、2万+依旧横盘,但相比之前有所好转。受制于高地价、限价等多种因素的困扰,合肥的2万+高价盘市场,依旧不是很好卖。

但是伴随着楼市的回暖,买房优惠也在收紧,看房量相比之前也有所增加。


▲图片来源:楼盘网


三、安徽三四线也火了

地王频出,有盘一夜涨价5万


总体来看,伴随着21城调控松绑、利率下调等一系列因素,包括合肥在内,全国已经有多座城市感受到了楼市的暖风。

1阜阳4盘宣布涨价,刚刚拍出双料地王


阜阳继限价后第一场土拍,拍出双料地王过后,楼市的热情瞬间被点燃。

今天,本公司阜阳分站实探时就了解到,已有4盘宣布要涨价卖房。

01、经开天筑郦城:均价9100元/㎡,之前的买房优惠全部取消,车位价格由之前的13万涨到现在的15万;

02、红星天玺湾:在售高层、洋房,项目置业顾问透露,领导已在一起开会商量涨价事宜,预计一周后正式执行;

03、当代城:该盘之前执行的是认筹就送车位的政策,现在需要花6万元购买。项目在售的洋房产品,后期价格也会上涨1万;

03、距离经开土拍地块2千米远的某项目,现在也明确表态,后期要涨价卖。




▲图片来源:网络

2蚌埠:某盘房价连夜上涨5万


3月11日,蚌埠发改委发布某盘价格变更备案表。该盘备案上调的91套房源,单价最高上调了417元/㎡,总价上涨约5万元。



3安庆、淮北、滁州……安徽各地都在回暖


阜阳、蚌埠之外,安徽其他地方的楼市,现在也在强势回暖。

安庆再次爆出新地王,绿地淮北8亿强势拿地,滁州某盘重新备案,一套房最高上涨14万……


▲图片来源:网络

四、住建部定调2019年楼市

政策见底,松动明显

从楼市的大环境来看,楼市回暖的趋势也是越来越明显。

一直以来,对楼市影响最大的调控政策和房贷利率,现在都不有了不同程度的松动。

政策面来看,住建部长在全国两会“部长通道“上媒体采访上再次强调房住不炒,同时明确要把稳地价稳房价稳预期落实到实处。



▲图片来源:网络


这既预示着主要调控政策将保持连续性和稳定性,同时,也预示着2019年的政策力度已经见顶,不会再有更大规模和更大力度的调控措施出台,部分地方存在政策松动的可能。

再加上楼市一城一策执行,各地政府在调控上也拥有着更大的自主,2019年的楼市主基调将会以宽松为主。相关数据也显示,截至现在,全国至少有21城调控松绑。

▲图片来源:视觉中国


利率方面,融360大数据研究院3月12日发布的数据称,首套房利率已经连续3个月回落。

北上广深四大一线城市当中,除了北京之外,其他城市的利率都出现了不同程度的降低。

众所周知,中国的楼市是政策市,政策的宽松将会极大的刺激购房者的买房需求。而利率的连续下调,在某种程度上也会大大的降低购房者的买房成本。

一个增加了购房需求,一个降低了买房成本。两者相结合,这也给楼市强势传递了一种积极向上的回暖态势。

结语:今年楼市的政策总体上还是趋于宽松的,未来包括合肥在内,将会有相当一部分城市的房地产市场,都会出现回调,甚至是回暖。

  • 喜欢

责任编辑:第一楼市公众号

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜