全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>楼盘信息>正文

徽创蜀山地块又有新动作,案名即将公布,董铺湖再添500套房源

2019-03-14 18:36:40    来源:第一楼市 3351

扫描
摘要:3月16日,徽创蜀山地块案名即将公布,临时展厅届时也将开放。

最新,蜀山区徽创地块又有新动作,项目案名即将公布。

一、徽创新动作 地块案名将公布

近日,徽创放出一张飞机稿,3月16日,项目案名即将公布,临时展厅届时也将开放。

徽创

徽创

从图上看到,项目的临展位于蜀山区拓基城市广场B座一楼底商105。

2018年12月6日,安徽徽创以单价750万元/亩,总价6.53925亿元竞得蜀山区W1806地块,楼面价6249.97元/平米,溢价率29.31%,这也是徽创首进合肥。

徽创蜀山地块

徽创蜀山地块

蜀山区W1806地块位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西,容积率:≤1.8。

项目总规划建面17万方,其中地上建面10.5万(包括洋房建面3.1万方,高层住宅面积5.5万方,租赁房面积1.6万方,公建及配套3000平方),地下室6.5万方,预计入市房源在500套左右。

此前,网上爆出一张徽创的效果图,从图中可以看到,项目规划约有8栋洋房+11高层,楼栋布局是南高北低设计,保证采光。

徽创地块

徽创地块效果图曝光

值得一提,小区的中轴景观轴应该是将以水景为主,而且在小区所占的面积不少。

二、董铺湖将是蜀山买房主战场

目前,蜀山在售新盘不多,选择的余地较少,而且主要集中在董铺湖板块。

1、改善人群选择:中海世家、丽丰璞羽山

①中海世家

项目在年前首开Y6#、Y8#楼,户型建筑面积为125-143㎡,均价19500元/㎡,目前所剩房源不多,优惠96折。

中海世家效果图

中海世家

中海世家容积率仅1.1,是全合肥当前在售楼盘中最低的。项目打造的全部是8层洋房和4+1联排别墅,分为两个地块,整个小区只有887户,可以说是实打实的高端改善项目,加上中海的品质保证,是不错的置业选择。

②丽丰璞羽山

丽丰璞羽山是董铺湖板块纯新盘,项目预计首开时间为3月底。项目首推出楼5#洋房、和8#楼高层,户型建筑面积为104-142㎡。

丽丰璞羽山

丽丰璞羽山

丽丰璞羽山产品业态比较丰富,包含洋房、别墅和高层产品,其中首推的8#小高层为1梯两户,两个单元,公摊仅17%,这在高层动辄公摊20%朝上的合肥市场也是不多见的产品,而且相比,高层的价格相对较低,值得考虑。

2、刚需人群选择:徽创

同样作为阜阳房企,丽丰拿地价格在11081.6元/㎡,而徽创明显低不少,当然这和地块要求配建租赁住房有一定关系。

从目前纯新盘入市的特点来看,纯新盘入市一般会朝着周边最高价去备案,之后如果卖得不好的话,再采取优惠政策。徽创地块拿地价格相对便宜,因此实际入市价格可能是片区最低价。

徽创的容积率在1.8,因此刚需产品也会对于中海和丽丰,未来可能将是刚需置业董铺湖的主要选择。

  • 喜欢

责任编辑:孙京

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜