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全国2019年1-3月份 经济运行相关楼市数据将出炉

2019-04-15 16:11:53    来源:衢州祥生 1499

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摘要:近期,全国2019年1-3月份楼市数据逐步出炉。3月以来,各地楼市快速回暖,迎来了火爆的楼市小阳春,真实楼市数据如何?

近期,全国2019年1-3月份经济运行相关数据将逐步出炉。第一季度,国家也送出了一系列的“利好礼包”——减税降费。今年减税规模最大的是增值税减负,4月1日起,增值税税率改革开始实施,相关税费大幅下调,预计今年增值税减税约1万亿元;减税利好不断,目的正是提振经济发展的动力。

在经济向好、减税减负、多次降准的利好背景下,针对楼市同样有着更精准的政策调整,其中,2019年一季度全国20余城出台的楼市松绑政策最为震撼,这也使得2、3月以来,各地楼市快速回暖,迎来了火爆的楼市小阳春行情。

三月楼市小阳春,各地楼市快速回暖

回溯3月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市一二手房销售出现显著增长。其中,一手房方面,上海3月成交135.42万平方米,同比增长33.85%;深圳3月成交30.47万平方米,同比增长49.14%;杭州同样不遑多让,中国铁建西湖国际城262套高层房源,平均中签率低至1.5%是典型的热度代表;3月18日,南京河西的绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇分别加推186套房源和323套房源,销售均价3.5万元/平方米,近万人报名登记;同日,位于北京海淀的山屿湖首期开盘192套,当天售完。

同样,二手房方面更是惊艳:3月份,北京网签量为16051套,成交量是2018年5月后的最高值;上海网签量约2.6万套,创29个月以来的新高;杭州则成交了8920套,又创了近半年来的新高!

土拍市场火热屡创新高,房企发力预见未来价值

友善的减税礼包,宽松的货币政策,让市场中流动的钱越来越多,经济发展预期也持续向好。2019年1-3月份,反应到楼市,最直观的冲击就是楼市涨价趋势显现。这也传递到土地市场,开发商们大都“不差钱”,而各地的土拍火热由此成了必然,这也彰显了开发商们对市场的充沛信心。

合肥土拍

合肥3月土拍战报

一季度以来,多座城市均迎来强势回暖的土拍热潮:3月21日,合肥土拍大战打响,一口气出让了6宗地块,吸引30多家知名房企参与,单日揽金约124亿元;广州,以8.3万/㎡楼面价成就震撼全国的新地王;常州3月出让5宗宅地揽金34亿,4月还有9宗地块待拍;苏州土拍接连刷新纪录……

这其中,最能影响衢州市场的杭州,更是在土拍方面表现非凡:2月底,杭州勾庄地价一举突破2万+门槛;3月4日,18家房企角逐艮北新城牛田地块,最终以27531元/㎡楼面价出让,实际楼面价突破3万;3月20日,三块地同时出让,勾庄地价再度刷新此前的记录,闲林区域再现溢价率封顶出让地块;4月2日,祥符东宅地再度溢价率封顶,实际地价2万5,自持21%,同天,三塘商住地出让,祖自宏住宅部分实际楼面价为3万2+,自持22%;萧山市北西单元B-16地块以25768元/㎡楼面价成交,自持22%,按自持部分打六折测算,折算实际地价达29687元/㎡……

在这短短一个多月中,杭州爆发了迅猛的拿地热潮,其间多家主流房企品牌的身影现身,频频发力,在楼市回暖的今天,他们早已嗅到了未来的价值。

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责任编辑:柚子

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