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三四线城市房价持续上涨 背后却有这样一个楼市危机

2019-04-15 17:01:24    来源:楼市杂评 1193

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摘要:买房将被套?楼市危机要爆发?三四线城市房价持续上涨,背后深藏这样一个楼市危机。

近两年来,“房住不炒”是国家的主旋律。所以,国家通过调控,狠狠的压制了一二线房价暴涨可能,打击炒房客,维护正常买房人的权益。

但在棚改货币化和去库存的刺激下,三四线房价却又抬起了头。最典型的一个数据是,三四线房价过万的城市,在3月底已有20个,如今可能已经更多!

楼市危机

图来源:网络

关于三四线房价暴涨,想必大家都不陌生!比如,江苏徐州,房价连涨了26个月,如今还在涨,个别楼盘一年内涨了150%!福建漳州,在炒房客的推动下,9个月房价普涨了2-3倍!

可以说,当下中国没有任何一样商品,会如房子一样受人关注,有钱人关注房子又增值了,没钱人叹息又买不起房了。套用抗战时的一句话,即:地不分南北,人不分老幼,皆有买房之心!

当然,对于房价未来走势,本文无从预测,但有一点或可以肯定,即:三四线房价暴涨的背后,却隐藏了一个危机,现在买三四五线房子,未来很可能会被套牢。

原因很简单:三四五线人口持续外流,未来房价即便涨的再高,又能卖给谁呢?

假设一种情况,三四线房价再涨100%,从现在的普遍万元左右,涨到未来的2万元左右,从账面上看,拥有房产的人都身价暴涨。然而,问题来了:卖给谁?

大家都知道,如今一二线人口持续净流入,这从另一个侧面说明三四五线人口持续外流。天津、成都、杭州、南京、西安、武汉等城市,都在疯狂的抢夺“人才”,三四线只能承受人口持续外流!

从这一严峻的现实中,大家可以看到一点,即:三四线住房需求,未来将逐年下降。坦率的说,别说找接盘侠了,即便想要租出去,可能都很困难!没有人,哪有住房需求?

所以,如今投资三四五线房产,人口外流现象不解决的话,未来很可能会被套牢!有人说,如今三四线房价暴涨,是对乡村中产,中小城市中产的一次收割!其实,从未来可能出现的形势来看,这一结论非常有道理!现在看似抢手的房产,未来却可能成为烫手山芋!


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责任编辑:柚子

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